5月26日 №111
こんにちは。
姫路・加古川を中心に
木にこだわった家づくり
笑顔の家族製作所のカントクです
昨日もお伝えしたように今日は
建築の工期の事を書きますね
ウチは工期を3～4か月かけます
それは建築と言うのは順序を追って
進めて行かないと建物に不具合が
起こるんです
よく聞くのは完成した時にすでに
ドアやサッシが開きにくいなど・・・
長年使ってるともちろんそんな事は起こります。
ですんでその時に調整したりします
完成していきなりはアカンわな・・・
でもローコスト系の会社は極端に
工期を短くします
ウチでは1軒当たり、大工さんの工期は
30坪くらいで40～45日で設定してます
でも仕事内容や建物の大きさでも
変わってくるのでその都度相談してます
でもローコスト系の会社は建物が
30坪でも60坪でも工期は変わらないんです
だから大工さんは建物が大きくなれば
2人、3人・・・とたくさんの大工が入って
工期を守ります
1Fと2Fの大工さんは知り合いでも
なんでもないと聞く事もあります
そんなんありえへん！！
ウチも棟梁が応援の大工さん入れる時
あるけどその家の棟梁は一人です
よって責任も棟梁一人です。
だから棟梁は自分が信頼してる
職人さんを呼んでくるんで安心ですよね
ほななんでそこまで工期にこだわるのか
特にローコスト系の会社は材料も
職人の手間賃も絞りに絞ってます
もう金額を安くするトコないんです
でもローコスト系の会社は
値段で勝負なんでそこは譲れません
では何処で安くするのか・・・
ズバリ
経費です
！！！！
仮に1か月30万の経費を使うとします
建物が1か月で完成出来れば
建物1軒にかかる経費が30万
3か月で完成したら90万の経費となります
↓こんなイメージ
そやから工期を縮めて経費を抑えて
建物をローコストにしていくんよね～
ここまでの話を聞いてたら企業努力で
安く抑えてるようにも聞こえるが・・・
違います
からー！！
結局そのしわ寄せがお客様に行くねん
別に普通に工事を進めたらえーのに
極端に工期を縮めるからドアが
開かんかったり、床がミシミシいうたり、
家にとって良くないねん
金額が安いから・・・
元々こうせなこんな金額にできない・・・
なんてその会社の人間から聞いた事がある
そんなん
やったら
辞めてまえー
！！！！！
「安い分、建物にも不具合ありますよ」
ってちゃんとお客様に報告してから
契約せーや
安い事にはちゃんと理由があるんです
安かろう、悪かろうではね・・・
安い事に目がくらんでしまわずに
ちゃんと本質を見つめましょーねー
最後まで読んで頂き、
ありがとうございました
モデルハウス「ルクール・メゾン」
株式会社 タカモク
姫路市亀山1-32-1
TEL：079-233-1355
HP： http://www.recours.co.jp/
ブログランキングに登録してます。
ポチっとしてくれたら嬉しいです。
