【読了】ユダヤ人と結婚して20年後にわかった金・銀・銅の法則50【★★★★☆】

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こんばんは。ともきちです。





Ａｍａｚｏｎで本を買おうと思ったときに

コレもどうぞと出てきたので、

合わせて一緒に買っただけの本。

でも、

これがナンかスゴク

ぐっとキタ！

ユダヤ人と結婚して20年後にわかった金・銀・銅の法則50

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星野陽子
経済界
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筆者は星野陽子さん。

不動産投資家さんらしい。

だけどユダヤ人と結婚して、

ユダヤの教えを手に入れたそう。

でも、最初から最後まで

元夫

と強調されながらも進んでいく

ユダヤ人についての紹介。

今はビジネスパートナーなんだそうだ。







この本の内容を読んで、

そりゃユダヤ人は
成功するわ～

っていう内容が

とってもわかりやすく書いてありました。



ざっくりまとめると

・ユダヤ人がお金を儲けることについてどのような考えを持っているか。

・ユダヤ人って議論好きで、なぜ？なんで？と失礼なくらい聞いてくる。

・使命や家族を大切にして、生きている意義を持って生きる。

・節約の考え方、時間の考え方、教育の考え方。

・運命を他人に委ねてはいけないぞ。ユダヤ思考は不可能を可能にするぞ。

・実践(チャレンジ)すること、失敗とは何か

的なことがいい意味でだら～んと書いてある。





とっても読みやすい自己啓発本。

惜しむらくは星野さんの実体験について

あまり書かれていないこと。

まぁ処女作だそうなので、

藤山勇司さんよろしく、

この本の続編を出してもらいたいものです。






さらっと元巨人の定岡正二が

ユダヤ人って書いてあって驚いたｗ










おもしろい。

立て続けに２回読んだ。

５つに近い

★★★★☆
星４つ。















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個人レベルで数字を操作しての黒字決算ってどうよ。

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こんばんは。ともきちです。





不動産賃貸業を始めて、

今年で５期目になるわけですが、

最初は税理士さんの進言もあり、

個人の申告ではありますが、

確定申告は黒字にしてました。





どうやっているかというと

・青色申告でも１０万円控除に留める。

・減価償却費用の引き延ばし(木造４年→２２年)。

・物件の購入時にかかった費用を開業費として割り当てて、５年で償却。

・接待交際費、広告宣伝費は極力あげない。

といったところ。

ここまでやれば毎年買っていても黒字になります。





ただ、最近になって思うんですが、

個人レベルなら黒字にしても

あんまりメリットないんじゃないかなって。



金融機関としては、

減価償却分のマイナスは

手残りのあるいい経費として見てくれるし。

赤字にして、本業からの税金還付で

手元のキャッシュは増えるし。

そんなに買って売ってしないので、

譲渡益に対する税金を意識しないし。

そもそも個人での購入は

財務諸表は心配せずにバンバン買って

早めに法人成りした方がいいし。



となると、ベストなのは

・白色申告(←専従者給与あげるなら青色で)。

・減価償却は積極的に4年で行う。

・物件購入時の諸費用は一括償却

・接待交際費、広告宣伝費は調整のために入れたり入れなかったり。

・早めに法人成り。

なのかなぁって。





と、できたてほやほやの

財務諸表を見て、

今になって思うわけです。

みなさんはどう思われますか？















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確定申告を通じて財務諸表の重要さを知る。

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こんばんは。ともきちです。







この土日、

確定申告書類作成のため、

ひきこもっておりました



申告書が出来上がった～！

って思って内容を見ると

青色申告特別控除の部分がゼロ。



あれ？





だいたいわかってましたけどｗ



今年は物件を購入して

満室になったこともあり、

月の売り上げが倍増したのですが、

広告宣伝費の払い出しや

接待交際費をズバズバあげていったので、

そんなもん。



あとは調整のため、

それほどでもない接待交際費を

ガツガツっと削除して、

広告宣伝費の部分は少し間引きして、

ちょいプラスで作り上げました。





今年から弥生会計を使って、

マジメに仕訳をガツガツ入れて作ってみたのですが、

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こういうアプリケーションって

いろんな財務諸表が

チョーかんたんにできあがるんですね。





帳簿上の資産入力も入れるだけで

貸借対照表は出来上がるし、

毎日、毎月しっかり入力すれば、

今の売り上げと利益の関係がわかる

損益計算書が出来上がる。





そんなことは当たり前のことだけど、

今まで当たり前のようにやってこなかったので、

ちゃんと「やよいたん」に入力して

自分のBSやPLをきっちり見れるようにしないとイケないですね。

まずはできた財務諸表をこね繰り返してみたいと思います。



まだ税理士さんに投げたところなので、

多少の微調整は必要だと思いますが、

とりあえず終了。



よかった～♪











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