今回は前回に引き続き、
空室を家主様自らで埋める方法を書きたいと思います。
前回は、今の賃貸入居者は
1、不動産仲介会社に行く前に、ほとんどの方がWebでめぼしい物件を探している
2、目ぼしい物件が見つかれば、今度はマンション名で再度Web検索をかける
3、検索結果、そのマンションが、一番安い条件で出ている不動産会社に行く
という事を書かせて頂きました。
そして、今回注目したいのは、２番目の
「目ぼしい物件が見つかれば、今度はマンション名で再度Web検索をかける」
という事です。
マンション名で検索した時にオーナー様のHPを見て頂いたとしたらどうでしょう。
そこに「ここから申し込んで頂ければ仲介手数料無料」と出ていたらどうでしょう。
あまり聞いた事のない不動産会社が「仲介手数料無料」と謳っていても、
正直不安に感じる方も少なくはないと思います。
しかし、そのマンションのオーナー様が言っているのであれば、
やっぱり安心ではありませんか。
そしてその方が契約になれば、オーナー様も仲介業者に対する仲介手数料を
支払わなくても良いのです。
多少HPを作るのは手間がかかります。パソコンは苦手という方は、HP作成を
代行してくれる会社はいくらでもありますので、そこに頼むというのも一つの
手でしょう。
業者に広告料を２ヶ月、３ヶ月支払うのなら同じくらいの金額で出来るでしょう。
もう、仲介業者に部屋付けを任せっきりにする時代ではありません。
もう、オーナー様自ら部屋付けする時代です。
ですから、私はオ－ナー様は自分のマンションのHPを持つべきだと思っています。
そして今はFaceBookなど、大変多くのSNSのサイトがあります。
これからはそういった物もどんどん活用していかないと、時代に取り残されて
しまいます。
少々大変ですが、オーナー様、満室・安心経営を目指して頑張りましょう！