今回は、「立地」に関する注意点をご紹介します。
入居希望者が通勤通学、買い物や病院への通院が便利であり、
公共交通機関へのアクセスも至近であることが望まれます。
昨今では、周辺に工場やゴミ処理施設などの劣悪な環境がないことも重要とされています。
土地の条件によっては、アパート・マンション経営のほかに、
土地活用のいくつかの選択肢がありますので、広く検討する必要があります。
アパート・マンション経営を考える場合には、以下のことを必ずチェックしましょう！
・建築を予定している土地にアパート・マンションなどを建築した場合、
どのような人が入居を希望するのか、入居者の客層を予想します
・人口や世帯数に対して、家屋が充足しているか、潜在ニーズはあるかを予想します
・法人や企業が近隣に存在しているかを調査します
調査は、当社でも実施しておりますので、お気軽にご要請頂ければと思います。
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決して、どこかの建設会社やアパートメーカーの営業マンさんの
「大丈夫です、家賃保証をつけますから、満室にならなくても安心です！是非、建てましょう」
などという口車に乗らないでください！