家賃には、「相場」があります。
もちろん、その相場は、地域条件や建物条件、面積条件、付加サービスなどで大きく変化します。あなたの考える客層にあわせて総合的に判定していかなければなりません。
そのときのものさしとなるものが、近隣の 標準家賃 です。
近隣の相場家賃と、あなたは計画中の建築予定戸数やその占有面などから標準家賃を決め、付加される価値を追加して家賃を設定します。
付加される条件としては、鉄筋コンクリート造、外断熱仕様、管理人常駐、付帯設備・内部仕上げのグレード、防犯対策などがあります。
いずれにせよ、
入居する人が、「この条件でこの家賃なら満足！入居したい」と思う頃合いの設定を作り出していくところに、成功の秘訣があると思います。