目指せ無借金経営
松本 眞八（マツモト シンパチ）です。
最近話題のかぼちゃの馬車問題
かぼちゃの馬車とは
女性向けシェアハウスの名前
問題は
シェアハウスの
家賃収入＜銀行の返済
に陥った事
無理な収支計画
高金利の銀行融資
はたまた数字の改ざんまで
問題は根深そう
最近この件で
実際に話を聞いたのは
かぼちゃの馬車の
所有者じゃなくて
このかぼちゃの馬車に
実際住んでいる女性から
聞けば
シャアハウスで発生する様々な問題に
全然対応してくれないらしい。
シャアハウスだから
トイレやシャワーやキッチン等
はすべて共用
中にはマナーのよろしくない
入居者もいるみたい。
そんな問題入居者をほぼ放置状態。
さらにシェアハウスなのに
住人同士の挨拶も完全ゼロらしい。
女性であること以外
どんな人が住んでいるのか？
かが殆ど不明でわからない。
地方から出てきてシャアハウスに
少しウエットなコミュニケーションを
期待していた人はほぼ期待を裏切られるとか。
家賃は比較的割安だけど
部屋の広さや人間関係の煩わしさや殺伐さ
そんなのを考えると少し高くてもワンルームの方が
ずっとましと思って出ていく人がすごく多いらしい。
かぼちゃの馬車のオーナーさんは
そんな自分の持っている物件の実情を知っているのか？
住んでいる人の声は耳に届いているのか？
こんなシャアハウス独特の煩わしい問題に
真剣に向き合わず適当に管理だけしていたら
そりゃ空室でますわ！！
素人だから
物件管理を完全丸投げ。
物件が遠隔地だから管理を丸投げ
任せるのは良いけど
信頼して人に任せても
最終的な責任は自分に降りかかります。
何か問題あれば
100％任せた人の責任ですねとは
なかなかいきません。
不動産は
常に人が介在しているわけで
理屈理論どうりにならない
正論が現実にはまかり通らない事は山ほどある。
信頼していて
何も知りませんでした。
とはいきません。
不動産賃料収入は
不労所得と言いますが
そんなの大嘘！！
頭も使うし。何よりも気も使う。
面倒な問題にも向き合わないといけません。
かぼちゃは傷みにくい野菜ではあるけど
何にも手入れをせずに
人任せで放置していたら
そりゃ腐りますよ～～～
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≪講師プロフィール≫
松本 眞八（マツモト シンパチ）
大分県中津市出身。
平成3年住友銀行（現三井住友銀行）に入行。
渉外担当駆け出しの時
どこの銀行にも融資を断られた
案件を取組む事に成功。
以後他所が断った案件を追うようになる。
無理難題ムチャ振りできる
担当者として評判を呼ぶ。
銀行合併の折リスクを取らず
規定に固執する融資審査のあり方に
銀行の限界を感じて
平成14年に銀行を退職。
不動産業界に転身。
そこでも誰も手を付けない
難案件ばかりを手掛ける。
金融と不動産の知識を活かして平成22年独立。
赤字債務超過でどこからも
相手にされなかった社長が
半年足らずで支店長から
お金借りてくれと頭を下げてくるようになる等
会社と銀行との関係を相思相愛にして
資金繰りの悪い会社を劇的に改善させる
社長のパーソナルキャッシュフローコーチ。
セミナー実績：
外資系生命保険・国内大手生命保険会社・保険代理店等々
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