土地を借りて、その上に建物を建てる。
借地と言います。
しかし同じ土地の貸し借りでも、借りる側の権利は全く異なります。
資産価値の面言えば
権利を自由に譲渡できるか？
権利を担保にできるか？
・譲渡する際に地主さんの承諾が必要なのか必要でないのか？
・お金を借りる時に担保になるのか？
借地の権利でも金銭的な評価は可能です。
従って譲渡も可能ですし、担保にもなります。
ただし地主との関係は注意が必要です。
地主の承諾が必要な場合と不要な場合をしっかりと理解しておかないといけません。また借地の権利を担保にしたお金を借りる場合にも、銀行独自評価手法や担保として受け入れられるか否かがあります。
所有する権利（所有権）よりやや複雑ではありますが、場合によってはかなり高い評価が出る場合があります。
逆に一見借地のように見えて借地ではない関係もあります。
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