共働きの方必見！！ペアローンor連帯債務ローン？？
るオープンハウスで建て売り契約しました。検討期間約１日。。。他を良く見ないで契約してしまったため、失敗だったなと思うことも多々ありまして。。これから検討される方の参考になればと思います。今日は共働きの場合の住宅ローンについて書いてみたいと思います。うちは、フルで共働きのため、住宅ローンについては大丈夫だろう～ぐらいの軽い気持ちしか持ってませんでしたがよーく調べてみると結構違いがあることが分かり、慌てて他の銀行も検討したという経緯があるので営業さんの言いなりではなく、自分で調べられることをお勧めします。金利が安いネット銀行を夫婦で利用する場合は、ペアローンのところが多いです！！ペアローンは、「夫婦それぞれにローンを借りる」ということ。例えば3,000万円の物件を購入するとして夫 1,500万円妻 1,500万円のようにローンを組み、それぞれで返済していきます。住宅ローン控除も、団体信用生命保険も付きますが、それはそれぞれに借りた分だけ控除されたり、保証されるということです。なので、もしどちらかに何かあっても、一方の負債は残る！！！！！これはちょっと困る気がしませんか？？あと、手数料もそれぞれにかかります。大体2.2％の事務手数料のところが多いので、合わせるとかなり大きな金額になります。ただ、ペアローンのいいところもあって、それぞれで借りれるので、収入のある方は、合計すると大きな金額を借りることができます。その分住宅ローン控除も増えますよ。うちの場合は、これは困るな～ということで他も調べてみました。すると、連帯債務ローンがあることを発見。これはネット銀行だと楽天銀行のみだと思われます。他の普通の地銀さんや都市銀行さんも取り扱いあるみたいですよ。連帯債務ローンは例えば、3,000万円の住宅ローンを組むとしたら、夫婦で１つの契約として取り扱えます。3,000万円↑ ↑夫×妻（連帯債務）住宅ローン控除も団体信用生命保険も付きます。どちらかに何かあったら、団信があるので住宅ローンの残額分は保証されます。ただ、金利はペアローンよりも少しお高めになると思われます。金利はお高めですが、今入っている保険を見直すといいかもしれません。うちは、住宅ローンをこれにするなら、掛け捨ての死亡保険はいらんね～ということになったので保険をやめるとトントンぐらいでした。若いご夫婦で、病気なんか関係ない、ローンも繰り上げ返済できるかも～と思われる方は、変動金利でペアローンでもいいかもしれません。実際うちも以前マンションを購入するときにローン組んだ時は、何かあったら困ると高い固定金利で組みましたがなーんにもありませんでした。病気もしませんでした。なので、今考えると金利がもったいなかったと思います。でも、これは後から振り返るとなので、借りる前は良ーく考えてから借りることをお勧めします。ファイナンシャルプランナーさんにぜひ相談してみてください『オープンハウスで契約した方必見！！無料のファイナンシャルプランナーをぜひ活用してみてください！！』るオープンハウスで建て売り契約しました。検討期間約１日。。。他を良く見ないで契約してしまったため、失敗だったなと思うことも多々ありまして。。これから検討され…ameblo.jp住宅ローンで確認しておいた方がいいことはこちら『要確認！！！！住宅ローンが通らなかった場合の特約解除日はいつまで！？』オープンハウスで建て売り契約しました。検討期間約１日。。。他を良く見ないで契約してしまったため、失敗だったなと思うことも多々ありまして。。これから検討され…ameblo.jp
