こん○○は。
こちらの自己紹介（最近）にも書いておりますが、
実は私、サラリーマンでありながら、
不動産賃貸経営もしております。
そんなこんなで、不動産マニアでもあります。
どれぐらいマニアかって？
それぞれ尺度が違うので、難しいですが、
自己紹介も兼ねて・・・
・２０代 マンション購入（２割引＆家具付き）
・３０代 一戸建購入（２割引）
・３０代後半 鉄筋コンクリート一棟賃貸マンション
・これまでの物件見学数３００以上
・サラリーマン大家として奮闘中
・ＤＩＹも大好き
ザッと、こんな感じです。
あなたの尺度で、如何ですか？
今回は、そんな私から、マーホームについて
お話させて頂きたいと思います。
マイホームって、「子育てのベース」となるので、
色々、重要だと考えております。
マイホームって、決して安い買い物では
ないですよね？
なので、失敗はしたくないですよね？
でも、マイホームを買う人で、失敗している方は
結構居ます。
例えば、私が最初に買った新築マンションの下階の方。。。
私の場合は、２割以上の割引に加えて、サービスで
エアコン３台、セミダブルベッド、ダイニングテーブル、
書斎机、ロッキングチェアー、全室照明リモコン付き、
全室レースカーテン、各種間接照明などなど。
エアコンもリビング用だけで３０万円はしますし、
ダイニングテーブルもIDEE（イデー）なので、
２０～３０万円はするでしょう。
その他の家具も、同等メーカーの質の高いものなので、
サービスだけでも２００万円分以上はするかと。
しかも、２割引なので、ほとんど１０００万円近く
下階の方より安く買っています。
ちなみに、頭金ゼロのフルローンで、
３０年ローンを組んでいますが、
売却想定額より残債がズット低いままで
もう、かれこれ１０年以上推移しています。
つまり、資産価値＞残債ということで、
資産価値－残債＝純資産がプラスのまま
推移しているということになります。
マイホームを買って失敗している方は、
多く居るにも関わらず、ローンを払えているうちは、
失敗したことに気付かないだけの話です。
ローンを払えているうちは、売却も考えないし、
賃貸に出すことも考えません。
そのため、残債を精算してプラスになるか？とか、
賃貸に出して、お家賃からローンや管理費等を
支払って、プラスになるか？など、考えもしません。
ひたすら、自分のマイホームという事で、
せっせせっせと、そのローンを返している。。。
気がついた時には、資産ではなく死産が残っていた。。。
と、そんな感じですね。
では、死産ではなく資産を買うにはどうすれば良いか？
理屈としては簡単です。
「資産価値の高い物件」を購入すれば良い訳です。
資産価値をどの様に見極めるか？とか、
そんな物件をどの様に探すか？については、
今後、折を見て書いていきたいと思います。
知りたい方は、コメント等でその旨お伝え頂くと、
早めに書くモチベーションに繋がります。
私としても、ブログの皆さんの反応が高い記事を
出来るだけ書いて行きたいので。
あ、そうそう。
そもそもですが、不動産好きなので、
首都圏なら物件視察とかお付き合いしますよ。
マンションを購入したいけど、買って失敗しないか？
が不安なので、一緒に見て欲しいとか。
時間さえ合えば、本当にお付き合います。
物件視察の同行をご希望の方も、
コメント等でご連絡を頂けると、
幸いです。
ま、ここまで書いたとしても、まだ、このブログ、
大したアクセスはないので、来ないと思いますが。（泣）
てなことで、子供には死産ではなく資産が残せるよう、
一緒に頑張りましょう。
そうそう。
私まだ、物件を購入する気満々なので。
私の場合は、マイホームではなく賃貸向け物件ですけどね。