今週で、今年も終わりです。
去年の年末には、９０円後半だったことを振り返ると、１００円台までいったのち、８４円台まで落ちて、また９１円と振り出しに、戻ったような感じの一年でした。
さて、先週は、９０．５円の壁は超えたものの、その後の９２－９２．５円の厚い壁にトライするも力及ばず、壁の近くをウロウロしていました。
年末で参加者が少ないと言うのもありますが、エネルギー切れで、後退しそうです。
しかし、９０．５円の壁を越えたことで、直近の円高トレンドが転換しました。
９２円へのトライが終わり、後退した際に８９円まで行くと、再度、ダウントレンドに入ります。
今週も、引き続き、９２円近くからチャンスを、ものにしていきましょう。
では、来年も皆さんにとって素晴らしい年となりますことを、心よりお祈り申し上げます。
今年も残りわずかで、忙しい日々を、皆さんお忙しいことと思います。
さて、先週、全米リアルター協会（ＮＡＲ）から１１月の中古住宅販売戸数が発表されました。
前月比７．４％増の年率６５４万戸で、２００７年２月の６５５万戸以来、約３年ぶりの高水準となりました。
三ヶ月連続の上昇となり、力強さを感じさせますが、政府の経済支援策の影響が大きいことから、実質的に回復基調にあるのかは、まだ、疑問が残ります。
そして、住宅価格は中央値で１７万２６００ドルと、前年比４．３％下落したものの、下落率は０７年１１月の４．１％下落以降で最も小さくなりました。
市場では、政府の住宅購入支援策の影響で、一次取得者が多数、購入したことで、一時的に、在庫が急減しているようです。
差し押さえ物件も相変わらず増えていますが、それらは、銀行の処理手続き等を経てからしか処分できないため、時間がかかり、買いたくても、すぐには、買えない状況となってます。
また、ローンの貸付審査が以前より厳しい（本来の姿にもどった？）ので、買える人はもう既に買ってしまった感じです。
これから、さらに、買い手を発掘するには、価格を安くして購入意欲湧きたてながら、買いやすい価格帯にするしかありません。
ここまでは、バブル後の日本と全く同じ状況です。 そして、価格が下がり、買い手が増える。
買い手がなくなり、また、価格が下がる。 まさに、デフレスパイラスです。
昨日は妻の誕生日だった。
サプライズでプレゼントをあげたからだろうか？
今日の朝、嵐と共にヒョウが降ったｗ
妻とは、同い年です。
丁度、現在の年が人生の半分なので、ココからが勝負って気がします。
誕生日のケーキも二人でたいらげて、さて、明日からまた、３日間ホノルル生活だ。
飛行機でも持っていく荷物も、手荷物を入れたら、全部で８個！
クリスマスが終わるまで忙しい日々がつづく。。。
