建築会社選びは延床35坪を購入できるか？を基準にするのがおススメと過去の記事で言いました。
今回は具体的な価格を書きます。
ネットだと坪○○万と出ますが、それは建物本体のみ値段で、最終は更に＋1500万近くお金が掛かります。
建物本体（2000万）
＋付帯工事(100万)＋オプション(100万)＋照明（40万）＋空調設備（50万）＋家具（50万）＋家電（50万）＋カーテン（40万）＋外構（250万）＋ローン手数料（70万）＋火災地震保険（40万）＋申請費用（50万）＋登記代（30万）＋土地改良費（50万）＋消費税(200万)＋解体代（200万）＋太陽光（100万）＋床暖房（100万）
2000万＋1520万＝3520万になります。
(つなぎ金利、柱状改良、アスベスト石膏ボード、上下水引き込み条件によっては更に＋200万以上)
全て含めた会社別の家代価格を出してみました。
価格帯が色分けした5つのグループに分かれると思います。
就活学歴フィルターじゃないですが、3つの壁も存在すると思います。
三菱地所と積水ハウスで悩む人は積水ハウスに決まり、ミサワホームと一条で悩む人は一条に決まるイメージがあります。
家だけの予算が4000万ならば、ミサワホーム以上の展示場に行かずに、一条、住友不動産、工務店（高気密高断熱系）（建築士系）に話を聞くのがおススメです。
会社変えず延床減らすのは悪手、、、と話しましたが、それでも延床減らしたいマンの為に、延床25坪.30坪も表にしました。
ミサワにしたくて延床35坪から30坪に減らすなら、35坪のまま工務店（高高住宅系）にするのが絶対絶対おススメです。
延床減らしても、人件費等の基礎ベースは同じなので、劇的に減額にならない事も多いです。