シティビルサービス札幌 スタッフBlog ～一期一会～

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中年事務の奮闘記その25 バイク置場について

こんにちは

シティビルサービス札幌の斉藤です。

ご挨拶

私がこのシティビルサービス札幌に入社して1年

ブログを書き始めて、半年となりました。

長年、接客業をやっており

何も分からないまま始めた

不動産の仕事ですが徐々に

設備や書類仕事にも慣れてきた今日この頃です。

入居者様や

オーナー様、ブログを見てくださる皆様に

管理会社とは日々どんな事をしているんだろうと

知って頂けるブログを書いて行こうと思います。

本日のお問い合わせは

バイク置場についてです。

あらすじ

この夏にバイクを買おうとしている

Oさんからのお問い合わせでした。

購入を検討しているのですが

何処に止めれば良いのですか？

と言う内容でした。

一口にバイクと言っても

排気量の多さで区分されている為

どの程度の大きさのバイクを買うのかを

確認致しました。

大きさについては

中型の250辺りのバイクを

買おうとOさんは考えていたようでした。

この大きさとなると

バイク専用の駐輪場又は

駐車場を契約してもらわないと

いけない旨を説明し

買うのが決まったら、再度ご連絡くださいと

お伝えしました。

バイクの定義

一般的に「原動機付自転車」と呼ばれている

50cc以下のバイクは駐輪場に止める事が可能です。

他には公営の駐輪場などでは

125cc以下のバイクであれば駐輪場に

停めても良いよという所もあります。

大枠の法律的には125cc以上のバイクは

自動車と同じ扱いとなりますので

知っておくと良いでしょう。

小ネタ

ひとつ前の定義で説明させてもらった

「原動機付自転車」がコンビニなどで

駐車スペースに停める事は

基本的にルール違反と言う事になります。

本日は物件と言うか

バイクの置き場にまつわるお話でした。

バイク好きには北海道や東北は

シーズンの半分を雪や寒さに耐えなければ

行けない為、他の都市部に比べ

バイク専用の施設が少ない傾向にありますので

ご注意ください。

ご愛読ありがとうございました。

いいね！　フォローお待ちしております。

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中年事務の奮闘記その24　お引越しの理由

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本日はお問い合わせではなく

最近、引越しをした私のお部屋の

お話をして行きたいと思います。

私の引越しの決め手

引越しの理由は人それぞれだと思います。

仕事、お家賃、設備などなど

色々な引越し理由があります。

私の場合はお風呂でした。

元々のお部屋は家賃を抑えようと

1Kのバストイレ別の物件

バストイレが別なのが救いでしたが

浴槽は桝風呂と呼ばれる

正方形の形浴室になります。

こんな感じです。

浴槽に入るには体育座りで丸くならないと

入れないのです。

これが嫌で浴槽に入る回数が減り

シャワーばかりになっていきました。

この浴槽で足が延ばせるのが

引越しを決めた一番の理由です。

私のオススメ

また、熱い風呂が大好きな私が

とてもオススメするのが

追い炊き機能です。

私が小さい頃に住んでいた

団地の浴室にはバランス釜と呼ばれる

湯沸かし器なのかな？が付いており

追い炊き機能もついておりました。

この追い炊き機能

本来の用途は後から入浴する人も

温かい状態で入れますよ

と言う機能ですが

これを使い

お湯を元の温度より

熱くするのが昔からのマイブームです。

お部屋選びの楽しみ方

私の様に譲れない物を選ぶ方法もありますし

場所や全体的な設備を重視するのも良いでしょう。

ですが、全体的に設備を良くすると

お家賃も上がって行く傾向にありますので

値段と相談し、新しいお部屋探しをして頂ければと

思います。

最後に私の新居の浴室をお見せいたします。

ご愛読ありがとうございました。

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中年事務の奮闘記その23　入居者間トラブル

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本日のお問い合わせは

ゴミ捨てのマナーについてです。

週に2回、燃えるゴミの日が

あるとは思いますが

土日明けの月火のゴミは

多くなりやすい傾向にあります。

そんな中

起こったのが本日のお問い合わせです。

あらすじ

本日の昼過ぎに

ある物件のTさんから

お電話にてお問い合わせがありました。

お話をお伺いすると

この様な感じでした。

朝の出勤前に

ゴミを捨てに行くと

別の入居者がゴミ捨て場の前におり

自分が捨てた物でない

ゴミの件で怒られたとの事でした。

対応

内容をお伺いし通知文等で

対応させてもらう旨を説明し

一旦終話となりました。

入居者間でトラブルが発生した場合

双方の両名の話を聞いた上で

第三者にも話を伺わないと

内容が把握できない場合が

ほとんどです。

今回の場合では

Tさんが悪い訳ではありません。

そして、注意した入居者さんが

ゴミ捨て場を良くしようとしている事が

悪い事ではありませんが

怒った相手が間違っていたという訳です。

マンションなどの共同住宅では

トラブルについて入居者さん自身が

解決しようとして

間違った相手とトラブルになる事も

あります。

この様な時は管理会社やオーナーに相談し

マナーの悪い入居者さんを特定するのが

重要となります。

まとめ

今回の様に

マナーの悪い入居者さんがいる場合は

通知文等で注意を促しますが

１回で解決しない事も多いので

文章などが投函されましたら

情報提供など協力して頂けると

解決に向けての進行が早まりますので

ご協力ください。

ご愛読ありがとうございました。

いいね！　フォローお待ちしております。

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中年事務の奮闘記その22　インターネット開通

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本日のお問い合わせは

インターネット開通についての案件

インターネットの開通の際に気を付けて

頂きたいのが工事内容です。

管理会社は基本的に建物にキズが付く

工事は許可していないのです。

また、設備が入ってないネット業者は

それが発生しやすくなりますので

ご注意とご確認して頂ければと思います。

あらすじ

本日も作業をしていると

後輩のOさんより確認が入りました。

Uさんと言う入居者さんが

インターネットの開通工事で

聞きたい事があるとの事

お電話を変わりお話を伺うと

弊社のスタッフに下見に来た業者さんから

工事内容の確認の連絡をくださいと聞いたので

某ネット業者にその件をお伝えした所

個人情報なのでお伝え出来ないと言われたとの事

どうすれば良いのでしょうか？との

お問い合わせでした。

大手ネット業者で出来る事が

できないなんて変だなと思い

こちらでも連絡して聞いてみますとお伝えし

業者の連絡先をお聞きし

内容の確認が終わったら連絡しますと

お伝えし終話となりました。

某ネット業者と

こちらのネット業者さん

実際、全然電話が繋がらなかったです。

20分×3回　約60分待たされて

やっとオペレーターと繋がりました。

弊社が管理会社である事

入居者からどうすれば良いか

確認が入っている事をお伝えし

出来るところまで話をさせて頂きましたが

解決までは行けなったですが

入居者のUさんからネット業者に

『工事図面、必要』と言ってもらい

管理会社の名前、電話番号を教えてもらえば

下見の調査員から弊社管理会社に

工事内容の詳細が来るとお聞きし

そちらで進めようと思いました。

Uさんに再び連絡を入れ

ネット業者に『工事図面、必要』の件と

管理会社、番号をお伝えし

ネット業者にお伝えをお願いしました。

まとめ

色々な物件でネット業者と

打合せをしてきましたが

今回の様な対応は初めてでした。

引越しの際は

どの業者のネット設備が入っているのか

確認して頂けると

その設備の会社は基本的には

ネットを引けると解釈して頂いて

ほぼ大丈夫です。

ご愛読ありがとうございました。

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