シティビルサービス札幌 スタッフBlog ～一期一会～

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中年事務の奮闘記その30　Wi-Fiのあれこれ

こんにちは

シティビルサービス札幌の斉藤です。

ご挨拶

私がこのシティビルサービス札幌に入社して1年

ブログを書き始めて、半年となりました。

長年、接客業をやっており

何も分からないまま始めた

不動産の仕事ですが徐々に

設備や書類仕事にも慣れてきた今日この頃です。

入居者様や

オーナー様、ブログを見てくださる皆様に

管理会社とは日々どんな事をしているんだろうと

知って頂けるブログを書いて行こうと思います。

本日はWiFiルータに関しての

疑問にお答えしていこうと思います。

今の主流のWiFiルータを家電屋さんで

購入しいざ取付を使おうとする時に

SSIDと言われる物が複数あって

どっちを繋げば良いの？と疑問に思った事ありませんか？

これはWiFiの規格であり

繋げる機器と合わせなければなりません。

また、規格に周波数と呼ばれる物があり

こちらも気にした方が良い物となります。

こちらを本日はご説明していきましょう。

規格

現在WiFiの規格は

6通りあります。

古い順から

b →　ｇ　→　a 　→　ｎ　→　ac →　ax

と進化をしていっており

右の方が通信が早いと言われております。

また

WiFiの電波を発信するルーターの事を

親機

受信するスマホや機器の事を

子機と呼び

親と子は同一の規格が使えないと

接続できません。

言い換えてしまうと

WiFiルータを最新のaxにしても

子機であるスマホがaまでしか

対応していなければ通信速度は出ないのです。

周波数

今の所WiFiの周波数は2つあると言われております。

2.4GHz　と　5GHzです。

では双方の強みと弱い点について説明してきます。

5Ghzは

障害物に弱く、電波干渉に強いです。

使う場所としてはオフィスや自宅で使う方が良いでしょう。

2.4GHzは

障害物に強く、電波干渉に弱いです。

こちらは野外や一戸建てなどで使うのが良いと思われます。

では各規格で見ていきましょう。

5GHzの規格は

a と　ac　の2つとなります。

2.4Ghzは

b　と　ｇ

ax　と　n　については

両方の周波数が使えます。

まとめ

本日はWiFiについて説明してきました。

無料WiFiや無料ネット物件が増えてきておりますので

入居してからあれ繋がらない

あれ速度が出ないとならない様に確認してみましょう。

ご愛読ありがとうございました。

いいね！　フォローお待ちしております。

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中年事務の奮闘記その29　電気の自由化って知ってました？

こんにちは

シティビルサービス札幌の斉藤です。

ご挨拶

私がこのシティビルサービス札幌に入社して1年

ブログを書き始めて、半年となりました。

長年、接客業をやっており

何も分からないまま始めた

不動産の仕事ですが徐々に

設備や書類仕事にも慣れてきた今日この頃です。

入居者様や

オーナー様、ブログを見てくださる皆様に

管理会社とは日々どんな事をしているんだろうと

知って頂けるブログを書いて行こうと思います。

本日はここ最近、私の元にも

営業が来た電気の自由化について説明していこうと

思います。

北海道で説明すると

今までは北海道電力と言った

大手電力会社が電気の販売を行っていましたが

2016年の4月に電力小売りの自由化が始まり

色々な会社が参入してきました。

大きなメリットは4つあります。

1.料金プランを選べるようになります。

会社が増えたことにより、料金プランも

様々になりました。

例えば、昼は仕事で家に居ないから

夜をメインで使うなどの用途でプランも選べます。

2.セット割などが適用され料金が安くなる

こちらは皆さんに分かり易いですよね

携帯電話やガスと同じ会社にすることで

支払いの回数も減り、料金も減らすことができます。

3.発電方法が選べる

発電方式には火力発電、水力発電や太陽光発電

風力発電といった具合に様々なものがあります。

これらも選べるようになります。

4、電気料金以外のサービスが利用できるようになる

今までは電気だけでしたが各社が参入してきたことにより

様々な付加サービスが増えている現状です。

特に

1.2番は料金にも手間にもかかわるので

調べて見るのも良いのではないでしょうか？

ちなみに私は

PayPay払いができると言う理由で

ほくでんさんにお任せしております。

ご愛読ありがとうございました。

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中年事務の奮闘記その28　新居の照明ってどうしてます？

こんにちは

シティビルサービス札幌の斉藤です。

ご挨拶

私がこのシティビルサービス札幌に入社して1年

ブログを書き始めて、半年となりました。

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本日は先日引越しをした

私から皆さんに聞いてみたいことがあったので

書かせて頂きます。

賃貸ですと

前の入居者さんが残していった残置物で

照明が付いていたり

オーナー様の好意で照明が付いていたり

すると思われますが

新築などの場合は照明がついておりません。

今まで直接は気にしなかったのですが

ないとどんなものを付けようかと迷いますよね。

個人的には昔から

喫茶店にあるようなプロペラ付きの照明を

付けたいと思っていましたが

以外にあれも制約が色々とあるみたいで

私はスピーカー付きの照明を購入し付けました。

いい機会なので

色々な照明をご紹介していこうと思います。

1.シーリングファンライト

私が本来付けたかった証明です。

見た目が良いのとファンのお陰で

部屋内に空気の流れを作れるので空調の効きが

良くなります。

欠点は重さの問題と照明の電源機器に制約が

掛かる事です。

私もこちらで断念しました。

2.スピーカー付きライト

プロペラが駄目で断念した私も使っているライトです。

こちらは特に重さの制限等もないので

音楽を聴くためにスピーカを買うのが嫌だなぁっと

思っている方に必見です。

何より天井についているので場所を取らない点も良いです。

欠点はメーカーや値段によって音質に大分差が出る

点でしょうか。

もう一つが、私が使っているのが海外産のせいか

家に帰り照明を付けると「ブルートゥースナウ」としゃべります笑

まあ、お分かりかもしれませんが

Bluetoothで接続できますよと説明してくれてるんですが

毎回言われると・・・って感じです。

3.プロジェクター付ライト

こちらも個人的にはオススメです。

一昔前に比べてプロジェクターも小さくなり

天井照明と一緒になっても大分お安くなってきました。

大画面で映画を見たいなどの人には

検討して頂きたい物となっております。

今日は個人的にオススメな照明を

紹介させて頂きましたが

逆にオススメの照明などございましたら

教えて頂ければと思います。

ご愛読ありがとうございました。

いいね！　フォローお待ちしております。

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中年事務の奮闘記その27　銀行の振込設定？

こんにちは

シティビルサービス札幌の斉藤です。

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本日のお問い合わせ者は

Nさん内容をお聞きすると

家賃の保証会社から書類が来ていたが

家賃は引き落とされていたと言う案件です。

月末から月初にかけて

家賃の時期ですよね

保証会社のプランや

銀行で引落し、振込、自動振込など

色々な方法で家賃を

オーナー様や管理会社に入金していると思います。

今回は入金トラブルのお話です。

あらすじ

保証会社から郵便が来た

Nさんはまず、銀行に連絡を取ったそうです。

銀行からは家賃が引かれており。

払ったものだとNさんは思っていたと

保証会社に伝えたそうです。

そこで保証会社は

弊社の方に確認して欲しいと伝え

お問い合わせして来たとの事でした。

入金の方を確認させて頂き

確かにNさんと保証会社より

2重払いになっていたので

保証会社に弊社の方から

お金を返金する旨をお伝えし

弊社から引落はかけていない旨を

説明させて頂き、来月以降は

保証会社が引き落とす口座に

お金を入金してくださいと

ご案内して終話となりました。

考える

今回の件は

3つが絡み合って起こっております。

1.管理会社

弊社は引き落としの手続きや

用紙を受け取っていない為、引き落とし自体ができません

2.保証会社

保証会社さんはNさんの口座から

引落しをして弊社に入金してくるプランになっておりました。

今回は引落しをしようとしたら

できなかった為、お便りを送ったそうです。

3.銀行

銀行の方に自動振り込み設定を

掛けている場合はお金があれば

設定した日に設定した相手先に振り込まれます。

こちらを設定している場合、上記

1.2である管理会社や保証会社は確認が

取れない為、入居者様の方で確認してもらう形となります。

本日の案件だと

お便りがあった2、保証会社から

入金先である1、管理会社に弊社から

3である銀行にNさんから確認してもらう流れと

なったという訳です。

まとめ

この他には

自動振り込み設定しているが

上手く振り込まれない等の相談を受けたり

確認した事もあります。

自動振り込みなどの自動化は便利ではありますが

2.3ヵ月に一回の確認等を行い

ちゃんと機能しているか確認する方が良いかもしれません。

ご愛読ありがとうございました。

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