シティビルサービス札幌 スタッフBlog ~一期一会~ -30ページ目

シティビルサービス札幌 スタッフBlog ~一期一会~

シティビルサービス札幌のスタッフブログです!!
皆様のお役に立つような情報発信を目指して頑張らせて頂きます♪
皆様とのご縁を大切にがモットー☆読者登録などお気軽にしてください!!
宜しくお願い致しますm(__)m

こんにちは
 

シティビルサービス札幌の斉藤です。

 

ご挨拶

 

私がこのシティビルサービス札幌に入社して1年

ブログを書き始めて、半年となりました。

 

長年、接客業をやっており

何も分からないまま始めた

不動産の仕事ですが徐々に

設備や書類仕事にも慣れてきた今日この頃です。

 

 

入居者様や

オーナー様、ブログを見てくださる皆様に

管理会社とは日々どんな事をしているんだろうと

知って頂けるブログを書いて行こうと思います。

 

 

本日は停電のお知らせが来た時に

しておいた方が良い事についてお話していきます。

 

停電と言っても様々な要因があります。

 

1.自然災害による停電

北海道では

3年前の北海道胆振東部地震で停電になった方も

多いと思いますので記憶に新しいと思います。

他には雷などでも過電流が流れて停電になると聞きます。

 

2.電線やケーブルによる物理的、停電

例えば事故で電柱が倒れた

火事で電線が切れてしまった等がこれにあたります。

 

3.人為的な停電

こちらは、電気の点検や工事に伴い

事前に通達を出して停電させる形となります。

 

1.2に関しては何時起こるか予想ができませんが

3.は事前に通達を受けているので

前日、又は当日の停電までにしておく事を

お知らせしていこうと思います。

 

 

個人宅では

停電前には、電化製品の電源を落とし

電源ケーブルをコンセントから外し

ブレーカを落としておけば過電流により

電化製品の故障の心配はほぼないでしょう。

 

会社では

特に事務系のオフィスでは

パソコンや複合機

ネット設備等の電化製品も多く

重要なデータ等も多い為

しっかりと電源を落とし

コンセントから電源を抜く様にしましょう。

 

 

この他に

所有のビルなどがある場合は

エレベーター会社や警備保障会社にも

連絡をしておいた方が良いでしょう。

 

そうしないと信号を感知して

警備の方が来る等のトラブルが発生しますので

ご注意ください。

 

 

一昔前に計画停電等もありましたが

当時よりも更にネット社会となっており

スマホやパソコン等が故障してしまうと

一大事ですので

バックアップは小まめに残しておきましょう。

 

ご愛読ありがとうございました。

 

いいね! フォローお待ちしております。

 

 

素敵なお部屋探しはピタットハウスまで♬

 

 

【ご内覧予約・お問合せ先】

 

(店舗名をクリックすると各店舗HPに移動します♪)

 

ピタットハウス南郷7丁目店

 

 

ピタットハウス中島公園店

 

 

ピタットハウス北12条店

 

 

弊社のFacebookでも物件のご紹介中ウインクチョキ 

 

https://www.facebook.com/citybld/

 

 

❔はてなブロブも更新中❔

 

シティビルサービス札幌のスタッフブログ

 

こんにちは
 

シティビルサービス札幌の斉藤です。

 

ご挨拶

 

私がこのシティビルサービス札幌に入社して1年

ブログを書き始めて、半年となりました。

 

長年、接客業をやっており

何も分からないまま始めた

不動産の仕事ですが徐々に

設備や書類仕事にも慣れてきた今日この頃です。

 

 

入居者様や

オーナー様、ブログを見てくださる皆様に

管理会社とは日々どんな事をしているんだろうと

知って頂けるブログを書いて行こうと思います。

 

お盆やオリンピックも終わり

夏の行事は、ほぼ終わったと言って良いでしょう。

 

お盆前とは打って変わり

過ごしやすい気温になってきております。

 

夏は暑くエアコンを

冬は寒く暖房をと考えて引越しする人も

多いのではないでしょうか?

 

では

エアコン、暖房があるだけで良いのだろうか?と

考えてみましょう。

 

冷暖房の効率的な使い方

 

冷たい空気は下に落ちますが

温かい空気は上に上がります。

 

途中に障害物などがあれば(ソファーなど)

奥まで温めたり、涼しくすることが難しくなります。

 

ここで重要となってくるのが

空気の循環です。

 

 

良くおしゃれなカフェ等で見かける

シーリングライトファンも(プロペラ)みたいな物も

空気を循環させて空気の流れを作り

冷暖房を効率的に使っているのです。

 

特に北海道などの寒冷地では

冬に暖房をどんどん使い部屋が乾燥してしまう。

 

加湿器を使っているがその周辺だけが濡れる等も

空気の循環をしっかりすれば解決できるかもしれません。

 

私が小さい頃に比べ

扇風機、今ではサーキュレーターとも呼ばれている物でも

上向きができたり

上下左右に動く物があったりと昔に比べて

安価で手に入る様になりました。

 

 

この様に工夫一つで

冷暖房を効率的に使えたりますので

お試しください。

 

ちなみに我が家は

エアコンと暖房が入口側の奥側についており。

 

寝室側に冷暖房の効果が届きにくく

なっておりますので

この様に快適な空間をつくっております。

 

 

 

ご愛読ありがとうございました。

 

いいね! フォローお待ちしております。

 

 

素敵なお部屋探しはピタットハウスまで♬

 

 

【ご内覧予約・お問合せ先】

 

(店舗名をクリックすると各店舗HPに移動します♪)

 

ピタットハウス南郷7丁目店

 

 

ピタットハウス中島公園店

 

 

ピタットハウス北12条店

 

 

弊社のFacebookでも物件のご紹介中ウインクチョキ 

 

https://www.facebook.com/citybld/

 

 

❔はてなブロブも更新中❔

 

シティビルサービス札幌のスタッフブログ

 

こんにちは
 

シティビルサービス札幌の斉藤です。

 

ご挨拶

 

私がこのシティビルサービス札幌に入社して1年

ブログを書き始めて、半年となりました。

 

長年、接客業をやっており

何も分からないまま始めた

不動産の仕事ですが徐々に

設備や書類仕事にも慣れてきた今日この頃です。

 

 

入居者様や

オーナー様、ブログを見てくださる皆様に

管理会社とは日々どんな事をしているんだろうと

知って頂けるブログを書いて行こうと思います。

 

 

オリンピックによる

山の日の移動と

ハッピーマンデー制度による

月曜の振替休日で

明日からは3連休となります。

 

 

そして札幌では

昨日から競歩が開催されており。

 

明日に女子マラソンが

明後日の8日に男子マラソンが開催されます。

 

これに伴い

午前中は交通規制となり。

 

通行できない場所や

ゴミの収集が遅くなりますので

気を付けましょう。

 

 

 

明日からの札幌の気温ですが

日曜まではかなり気温が高いですが

月曜から雨となり一気に温度が下がります。

 

 

寒暖差による体調不良にも気を付けましょう。

 

明日、明後日の2日に関しましては

弊社ピタットハウス中島公園が

交通規制区画に入っておりますので

ご来社される場合はご確認ください。

 

 

ご愛読ありがとうございました。

 

いいね! フォローお待ちしております。

 

 

素敵なお部屋探しはピタットハウスまで♬

 

 

【ご内覧予約・お問合せ先】

 

(店舗名をクリックすると各店舗HPに移動します♪)

 

ピタットハウス南郷7丁目店

 

 

ピタットハウス中島公園店

 

 

ピタットハウス北12条店

 

 

弊社のFacebookでも物件のご紹介中ウインクチョキ 

 

https://www.facebook.com/citybld/

 

 

❔はてなブロブも更新中❔

 

シティビルサービス札幌のスタッフブログ

 

こんにちは
 

シティビルサービス札幌の斉藤です。

 

ご挨拶

 

私がこのシティビルサービス札幌に入社して1年

ブログを書き始めて、半年となりました。

 

長年、接客業をやっており

何も分からないまま始めた

不動産の仕事ですが徐々に

設備や書類仕事にも慣れてきた今日この頃です。

 

 

入居者様や

オーナー様、ブログを見てくださる皆様に

管理会社とは日々どんな事をしているんだろうと

知って頂けるブログを書いて行こうと思います。

 

昨日は連絡先の変更時について

お話させて頂きました。

 

本日はその続編

連絡先がない時の管理会社の

動きについてです。

 

 

緊急性の低い事案について

例えばゴミの不法投棄の確認や

違法駐車の確認など

 

万が一連絡が取れないとしても

それ以上の拡大がないので

緊急性が低いと言えます。

 

この場合は、連絡先がなくても

文章などを使ってお知らせや

注意の呼びかけを行っております。

 

 

緊急性の高い事案とは

緊急性が高い事案とは

例えば水漏れや灯油漏れなどがあります。

簡単に説明してしまうと

放置すればどんどん被害が

拡大する案件の事です。

 

こういった場合は

基本的に電話にて

不在入室の確認を取った上で

お部屋に入って作業させて頂きますが

水漏れなどの緊急性が高い場合は

契約書で記載もされている通り

修理実地時、緊急時の場合は

入居者が不在でも立は入ることができます。

 

 

最後に

 

この様な事は滅多に

起きるものではありませんが

起きないとも断言できません。

 

築年数が経てば経つほど

建物は劣化していきます。

 

また、入居者の一人の

うっかりなどで火災が発生する場合もあります。

 

何が起きても良い様に

しっかりと事前準備や連絡が取れる様に

しておきましょう。

 

 

 

ご愛読ありがとうございました。

 

いいね! フォローお待ちしております。

 

 

素敵なお部屋探しはピタットハウスまで♬

 

 

【ご内覧予約・お問合せ先】

 

(店舗名をクリックすると各店舗HPに移動します♪)

 

ピタットハウス南郷7丁目店

 

 

ピタットハウス中島公園店

 

 

ピタットハウス北12条店

 

 

弊社のFacebookでも物件のご紹介中ウインクチョキ 

 

https://www.facebook.com/citybld/

 

 

❔はてなブロブも更新中❔

 

シティビルサービス札幌のスタッフブログ

 

こんにちは
 

シティビルサービス札幌の斉藤です。

 

ご挨拶

 

私がこのシティビルサービス札幌に入社して1年

ブログを書き始めて、半年となりました。

 

長年、接客業をやっており

何も分からないまま始めた

不動産の仕事ですが徐々に

設備や書類仕事にも慣れてきた今日この頃です。

 

 

入居者様や

オーナー様、ブログを見てくださる皆様に

管理会社とは日々どんな事をしているんだろうと

知って頂けるブログを書いて行こうと思います。

 

入居者さまの中には

物件に長く住んで頂いている方も

いらっしゃいます。

 

格安スマホなどが普及してきたことにより

電話番号の変更などをした方も

多いのではないでしょうか?

 

 

この変更時に管理会社や

ガス会社、電気会社や保証会社など

家に関わる業者だけでも

かなりの数になりますが

一番見落としては後で後悔するのが

オーナー様や管理会社への変更を

忘れた場合です。

 

どんな時に管理会社から連絡が

来るのか?例題を用意してみました。

 

例題

良くあるのが水漏れ案件です。

 

上から水が漏れてきたとなった場合

連絡してきたのが203号だとすると

303号を確認しないと原因を

確認できない場合があります。

 

また、漏れている水の量が

大量になると103号の方にも

確認が必要になります。

 

北海道は冬に水道管が凍結したりと

他の場所に比べて

水道管にダメージが蓄積している事が

後から水漏れ案件になる場合もあります。

 

 

この他に

騒音問題でのヒアリングなどもあります。

 

音に関しては人それぞれ感じ方が違います。

 

音の発生時に現地に我々が居れば

分かり易いのですが

そうタイミング良く入れる訳ではありません。

 

その時に入居者の皆様に

確認のお電話を差し上げる場合があります。

この時にも連絡先は必要なのです。

 

連絡先の変更しないと

連絡先の変更をしないと

事故発生時に連絡が取れず被害が広がる等の

マイナスも発生しますので

連絡先変更時は

管理会社、物件のオーナー様に

変更のご連絡をお願い致します。

 

 

ご愛読ありがとうございました。

 

いいね! フォローお待ちしております。

 

 

素敵なお部屋探しはピタットハウスまで♬

 

 

【ご内覧予約・お問合せ先】

 

(店舗名をクリックすると各店舗HPに移動します♪)

 

ピタットハウス南郷7丁目店

 

 

ピタットハウス中島公園店

 

 

ピタットハウス北12条店

 

 

弊社のFacebookでも物件のご紹介中ウインクチョキ 

 

https://www.facebook.com/citybld/

 

 

❔はてなブロブも更新中❔

 

シティビルサービス札幌のスタッフブログ