こんにちは
シティビルサービス札幌の斉藤です。
ご挨拶
私がこのシティビルサービス札幌に入社して1年
ブログを書き始めて、半年となりました。
長年、接客業をやっており
何も分からないまま始めた
不動産の仕事ですが徐々に
設備や書類仕事にも慣れてきた今日この頃です。
入居者様や
オーナー様、ブログを見てくださる皆様に
管理会社とは日々どんな事をしているんだろうと
知って頂けるブログを書いて行こうと思います。
本日は照明のお話
せっかくの賃貸暮らしだし「おしゃれな照明に変えたい」
という方もいらっしゃいます。
私も一人暮らしの時は「どういった照明がおしゃれかな？」と
色々と悩んだもので、実際に照明１つで部屋の雰囲気は
ガラリと変わります。
ですが、賃貸で照明を交換する場合は
「いくつかの注意点」があります。
というわけで、今回は
「賃貸の照明を変えたい時に注意すべきポイント」に
ついてご紹介していきます！
賃貸の照明を変える時の３つの注意点！
部屋を借りた時に
「照明器具が無い」のであれば
自分の好きな照明器具を購入して退去時に取り外して
出て行けば問題ありません。
しかし、初めから照明器具が備え付けられている場合は
「勝手に交換するとトラブルに発展する」可能性もあります。
まずは、そちらの注意点から解説していきましょう。
初めからある照明器具を交換する時は
「管理会社へ連絡」を！
まず初めから部屋に付いている照明器具は
「誰のもの」かというと大家さんの所有物です。
人の物を勝手に交換するのは基本的にNGですから
「管理会社へ連絡して」許可を貰うようにしましょう。
正直、管理会社へ連絡して「ダメ」と
言われる可能性もあるのですが
「原状回復します」と伝えればOKに変わることもあります。
ただし、原状回復とは
「備え付けられていた照明器具を退去する時に元に戻す」
ことです。
退去時まで照明器具を保管しておくことになるので
収納スペースに余裕がなければ邪魔でしかありません。
勝手に処分してしまった場合は
弁償することになるので注意してください。
電球を交換する場合はどうなの？
ここで気になるのは
「初めから備え付けらている照明器具の電球」は
どうなのでしょうか？
こういった消耗部品に関しては
「借主が交換するのが一般的」です。
実際いちいち電球が切れたからと管理会社に連絡して
さらに交換して貰うために家で待っているなどの手間を
考えると自分で交換した方が早いでしょう。
ただ共有部分（廊下やエレベーターなど）の電球は
もちろん関係ありません。
共有部分の電球に関しては管理会社へ連絡して
交換して貰いましょう。
照明器具の「重さ」に注意する！
おしゃれな照明と言えば「シャンデリア」や「シーリングファン」を
イメージする方もみえるのではないでしょうか？
こういった「重量のある照明器具」については
天井に固定しないと自重を支えることが出来ないタイプも
あるので注意が必要です。
また取付けの箇所にも「シーリング」と
「ローゼット」の2種類があります。
見た目も以下の画像のように同じように
見えるのですが、注目は「固定するネジの有無」です。
こちらは固定するネジがあるのでローゼットになりますが
違いは「支える重量」です。
- シーリング…5kg 以下 の照明器具が付ける
- ローゼット…5kg 以上 の照明器具を付ける
こだわりのおしゃれな照明器具を購入する際は
事前に「照明器具の重量」と「シーリングorローゼット」の
確認を行うようにしましょう。
照明器具の交換に電気工事の資格が要るケースもある！？
まず結論から言うと「配線がむき出し」で
照明器具に直結されている場合は
電気屋さんに依頼しないといけません。
「感電に気を付ければ大丈夫でしょう」と自分で
行う方もみえそうですが、電気配線を触る時に怖いのは火災です。
取付け時は問題なくても後々ショートして
火災が発生する可能性もあります。
照明器具を取り付ける箇所がシーリングや
ローゼットでない場合は、自分で交換するのは控えましょう。
賃貸で照明器具を変える際のポイントは
- 備え付けの照明器具がある場合は管理会社へ連絡をする
- 照明器具が重そうであれば「取付け部分」を事前に確認する
- 配線がむき出しの場合は自分でやらない（電気屋さんに依頼する）
というのが大切です。
通常のシーリングライトなどであれば気にすることは
ありませんが「おしゃれな照明」に変えたい場合は
注意してくださいね。
ご愛読ありがとうございました。
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