こんにちは
シティビルサービス札幌の斉藤です。
ご挨拶
私がこのシティビルサービス札幌に入社して1年
ブログを書き始めて、早5ヵ月となりました。
長年、接客業をやっており
何も分からないまま始めた
不動産の仕事ですが徐々に
設備や書類仕事にも慣れてきた今日この頃です。
入居者様や
オーナー様、ブログを見てくださる皆様に
管理会社とは日々どんな事をしているんだろうと
知って頂けるブログを書いて行こうと思います。
本日の解約手続きについてとなります。
あらすじ
入社して1年と少し立ちまして
そろそろ引越しをしようと思い
弊社の管理物件に申込をしました。
無事、審査が通り
引越しの準備や
元の家の解約手続きとなりました。
私が住んでいるのは
某管理会社の自社の物件となり。
お電話にて解約の手続きを行いました。
私の契約だと
1ヵ月前予告、半月割の契約となっておりました。
半月割とは
15日解約か月末解約と言う契約です。
これに1ヵ月前予告を追加すると
下記の様な例になります。
例1 4月16日に連絡 → 5月末 解約
例2 4月14日に連絡 → 5月15日 解約
となります。
この他に
日割り計算
実日数日割り計算
月末計算などもありますので
契約書がお手元にない場合は
管理会社やオーナーに確認しましょう。
数日後に某管理会社より
退去の注意事項と
契約の清算金のお便りが到着し
入金後に立会の日程調整との事でした。
清算金って
この清算金ですが
一時金とも呼ばれます。
私の様に同業他社に勤めて居れば
内容が分かるのですが
簡単に説明すると
契約時に本来発生しているお金になります。
通常の流れでは入居前に払う物を
解約の退去時に後回しにしただけなのです。
後回しにしているだけなので
お支払いをしないと
契約が完結せず解約も出来ないと理由です。
まとめ
お部屋の移動は
原状回復費、引越し代金、契約金と
とてもお金が掛かる為
その中で契約金を減らす為に生まれたのが
この後払いの制度です。
札幌では特に初期費用が安く
引越ししやすいイメージや風習がありますが
お財布と相談しながら
清掃料やFF分解手数料、鍵の交換費などの
後回し可能な物も支払っておくと
次の引越しの際に金銭面で楽になりますので
覚えておきましょう。
ご愛読ありがとうございました。
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