ドバイでお家を探したい方、自分の備忘録のためにも記録を残しておこうかなと
ドバイで賃貸物件を探すには様々なサイトがあります
Property Finder
Bayut
上記がよく皆さんが使われているところかなと思います
個人的な感覚ですが、Property Finder だとすでに入居者確定済みの物件も
しばらく残っていた感じで、Bayutの方がちゃんと情報更新されていた気がします。
賃貸のタイプのいくつかあって、
Apartment （日本でいうマンションタイプ）
Villa （日本でいう戸建て）
Townhouse （戸建てともまた違う同じ建物が何軒かつながっているタイプ）
Hotel Apartment （ホテルサービスを受けられるアパート）
ご家族のライフスタイルに合わせてこの辺の居住タイプやエリア、
部屋数、広さなどで絞って検索をかけていきます
ちょっと大変だったのがバスタブ付きとか条件が指定できないので、
写真を見るか、聞いてみる、実際行ってみるとかしないといけない
ここで気になる物件があれば、Whatsappというアプリなりメールなりで
仲介業者さんへ連絡を入れます
担当者から連絡が入り、物件を見に行く段取りが始まります
契約までの流れを書きますと
サイト等で気になる物件を探す
実際に物件を見に行く
金額を確認する
賃貸の支払いについては多いのは年間の一括払い
その他では２〜４チェック
たまに毎月の支払いということもあったりします。
その他費用としては
・Security Deposit （敷金のようなもの）5~10%
・Agent Commission fee （仲介手数料のようなもの）5%
契約を交わす
Contractを結ぶわけなのですが、ここはとても重要
しっかり目を通す必要があります。
こんなこと聞いてない！というようなことも記載されてきたりします。
家具付きと聞いていて家具なしだったとか
しっかりお互いに確認して、直してほしいところや追加削除するところを交渉
Depositの支払い
契約時に確認したデポジット、そして最初の賃料を支払します。
ここで鍵の受け取りになりいつでも入居可能になっていきます。
海外での家探しは詐欺師も多いので不安になるところ
私の友人でも海外でお金騙し取られたケースが何件かあってビビりまくりました
物件の下見に行こうとしてもオーナーが海外にいて内見できないと言われる
他の人が決める前に契約より先にデポジット支払えと言ってくる
チェックをオーナー名義ではなく仲介者名に書かされる
特にこのような交渉してくるケースは詐欺なことがあるのでご注意を
私も仲介者さんの行動に不審なことがあったので、本当に賃貸になってるの？
と気になり調べたりもしました
不安を解消するために調査したことは以下のこと
仲介業者がちゃんとDubai Land Departmentに登録のある業者か
RERA というサイトで承認を受けている業者か調べられます
担当者もブローカーとして認められているかも調べられます
Tile Deedという不動産所有権があるので、有効になっているか
こちらはDubai Land Departmentで調べてもらいました。
ネットで自分でも調べられるみたいです。
オーナーのパスポートやエミレーツID、Title Deedがあれば
調べることができます
それ以降の流れはまた次のBlogで