ツマが週５総合職→週３パートにキャリアチェンジしたアラフォー夫婦私はワルい女なので
バゲットにチョコレートとバターをのせて食べるなどします
前回の続き
前回のまとめ
不動産投資は
私に向いているとは思えないってばよ！！！
じゃあ、しない？いらない？
そんなこと、ないんです。
パート主婦、不動産、欲しい。
この気持ちを分解すると
①とにかく一度やってみたい
②資産の一部を不動産にしたい
①は、純粋な好奇心です。
何事も、机上であれこれ考えるよりも
一度の体験（失敗）で学ぶことが多いと思うし
選べるのであれば、より学びが多い方を進んでみたい！！
②資産の一部を不動産にしたい
こちらは更に分解できて
１）資産の種類を分散したい（保全）
２）相続税対策の練習したい
３）居住リスクに備えたい
です。
１）資産の種類を分散したい
現状、我が家は資産の大部分が投資信託と国債及び現預金で
また、オットが働く限りは
日本円を生み出し続けるので
資産の種類を、リスクヘッジの観点から、もう少し散らしたいな〜と考えています。
それは、資産を増やしたいというよりも
むしろ保全したい、生み出さなくていいから急落しないでほしいという側面が強いです。
投資信託は価格が上下するし
キャッシュを生み出すオットは働かなくなるリスクなどもあるので
２）相続税対策の練習したい
現状の我が家の資産的には
相続税をお支払いするような水準にはまっっっっっっったくないのですが
ま…
万が一、お金持ちになったら、どうしようって思ってて
（小声）親世代からの相続とかさ…いや、使い切ってとは伝えてるけど、万が一、ね…？（小声）
で、万が一、それなりの財が手元に残りそうな時
NISAはもう、国に評価益ごと、がっちり把握されていて、節税の余地が全くないので
あとは保険と不動産くらい
で、その時にいきなり不動産買って対策っていうのも
知識的に難しくないか？って思って
（そもそも法規制で、相続直前に買った賃貸不動産で節税できなくなったし）
まだ現役世代のうちの方が、失敗しても取り返しつくと思うので
練習しておきたい、少なくとも本気で検討してみる、というフェーズは一度やっておきたいな、と。
３）居住リスクに備えたい
あのさ、我が家はタワマン住まいなんですけど
タワマンって最後どうなるの？？？？
建て替えとか、無理だよね、、、？？？？
という、漠然とした不安があるので
とにかく最悪あそこに住めばいいや！みたいな、土地が欲しい。
これらの考えから、私が今、検討するべきは
・利回りは低くても良いけど、ランニングで損がでるのは嫌
→負動産はダメゼッタイ
ただし自分たちの代では損でも、二世代トータルで益がでそうならオッケー
・土地値が比較的強めの、土地付きの建物
・自分たちが住んでもいいと思える場所
となると
今の家の近所に賃貸一軒家か、小ぶりな一棟アパート
というのが、今の時点のお気持ちなんだけど
うちの近所、高い
仮にそれなりの金額のものをローン組んで買うと
資産構成的に、不動産の割合が大きくなりすぎて、それはそれでめちゃめちゃリスク。
そもそも、まだ保全するほどの資産も積み上がっていないというのに！！！！
ということで
今は
もう少しお手頃で、人口減少リスクが少なそうで、100年後もまぁ人住んでるでしょ、いざとなったら我々が住むのもまぁ、OK、みたいな場所を探しています
最近は、お休みの平日に
乗ったことのない路線に乗って、降りたことのない駅に降りて、町をぶらぶらしてみたりしています。
わたし、不動産は特段好きというわけではないけど
知らない町に行って、そこの日常を見るのは、けっこう好きなので
趣味と実益を兼ねたお散歩として楽しんでいます
路線とかもさ、
実際乗った感じで
なんか好き、とか、なんか雰囲気嫌、とか
ピンとくるものが、あるなぁと。
投資の目線で言ったら、必ずしも最適な手法ではないかもしれないけど
大事な資産を、少しでも愛せる形で置いておくというのも
幸福度をあげるひとつの形かな〜と考えます。
理由はなくても、なんか好きって、大事ですよね。
仲良しいもぴは金（きん）が好きだって
焦らず、
しかしご縁があった時に、すぐ神様の前髪を掴めるように
これからもゆるゆる情報集めてお勉強していきたいです
とか言いながら、いきなりワンルームに走ってても、みんな生暖かく見守ってね
ではでは