サボったね？

おはようございます！

アパートオーナーになってから

15年くらいは

Mと私と時々ちゃむで

-共用部の清掃

-ゴミ捨て場で分別、清掃

-敷地の除草作業

をしていました

有り難いことに徐々に物件が増えて

手が回らなくなり

そもそも自由な時間を手に入れたくて

大家さんになったのだからと

物件の定期清掃を外注するようになりました

年に1、2回オプションの高圧洗浄を

お願いしています

その日たまたま近くを通ったので

物件を見に行きました

作業員さんは帰られたようで

高圧洗浄が終わったんだな〜と

ところが、、、

階段が水浸し....

汚れも

全然落ちていない！

タイルも

拭き取った形跡無し

エントランス部分に至っては

早速Mが清掃業者のコールセンターに

ダメ出しのTEL！

私達が近くで用事を済ませて物件に戻ると

会社から言われたであろう作業員の方が

高圧洗浄のやり直しをしていました

Mが近付くと大柄な作業員の方が

小さくなりながら

盛んに言い訳をしています

昔と違ってキレ難くなったMは

ごちゃごちゃ言わずにひと言

「オーナーが来ないと思ってサボっちゃった？」

分かる

分かるんですよ

冬の寒い中

外で水を使う辛さは。。

私達も17年間

農家をやっていましたから

でも仕事は仕事

キチンとやらないとね

後日見に行ったら

とても綺麗になっていました

大家業

こう言う時は

男性の方が有利だなって思います

外構屋さんと最終打ち合わせするM

けっして威張っている訳ではありませんw

だけど

見た目の威圧感で

自動的に忖度してもらえる事が多く

色々と助かってます

アウトプット便秘解消なるか？

こんばんは！

今まで20年かけて

不動産投資・賃貸業で得た

失敗や成功体験・コツを

誰かにシェアして

おこがましいながら

成功のお手伝いをしたい欲求が

随分前からあります

ところが

対象者がなかなか現れなくて

と言うか

現れても、すぐに失速してしまったり

まだ基本の段階なのに

独自ルートに行ってしまい

ある程度の所までしか

到達できなかった等

自分としては

あまり人の役に立てた実感が無いまま

アウトプット便秘を感じています

私達のメンターS氏も

「その人のタイミングやレベルに合わない指導をしてしまった事がある」と言っていました

S氏とは20年のお付き合い

バブル期に新宿で

地上げ屋をしていた強者ですw

腕だけでもオーラが出ていますw

今でも時々お寿司をご馳走してくれながら

相談に乗ってくださいます

そんな中

私達が最近

ガス屋さんの紹介でお付き合いを始めた

住宅設備会社の若いK社長が

不動産投資・賃貸業に

凄く前のめりの様です

お、教えたい！！

うちとしてはもちろん

下心もバッチリ有りです

実はK社長の会社

見積もりが高過ぎたので

Mがメリット交換の交渉をしました

つまり

うちと付き合えば得出来るよ

だからもうちょっとどうにかならない？ってw

K社長

頑張って下げてはくれたものの

既存の業者さんよりはまだ高いのですが

私達、今では昔みたいに

最安値を追う事はなく

お互い気持ち良く儲けましょう！

と思える様になりました

私の思う成功者の素質がいくつかあって

ざっくり上げてみますと

♦︎八方塞がりやドン底を経験

♦︎ちくしょーやってやるマインド

♦︎根気

♦︎謙虚さと素直さ

♦︎可愛がられるコミュニケーション

♦︎若さ(若くない場合はフレッシュさ)

♦︎ブレない軸

　たとえブレてもすぐ戻る

♦︎変わる勇気

♦︎ケチじゃない

♦︎気前が良過ぎない

♦︎恐さと優しさ

♦︎カンの良さ

♦︎運

これらに加えて

引き寄せの法則を活用

かなと思っています

K社長は32歳ながら

既にいくつか持っています

私達としては

アウトプット便秘解消して

スッキリ出来たら嬉しいな〜！

チョコではない

こんばんは！

今年のバレンタイン

お世話になっている方々には

チョコレートとお茶を

Mには

こちらをプレゼント

精神年齢低めの大人が読んでも

使える表現が結構あります

もうすぐ52歳のMに

対象年齢12歳の本をプレゼントw

だって本当に言語化が苦手な人で

感情はいつも【音】と【顔】で表現

そろそろ人間になってもらいたくて.....

それとこれは

Mへの私の気持ち

立読みで泣けたので

そのままお買い上げ

いずれも

児童書コーナーで買いました

ちゃむからは

手づくりチョコのプレゼント

久しぶりに行った本屋さんが

楽し過ぎて

生息地にしたいくらいw

とはいえ私

読書は好きなのに

集中が続かず

中途半端に読みかけの本が

家に何冊もあります、、、

物欲はあまり無いけど

いつか豪邸を建てて図書室を作りたいです！

↑それを物欲と言う

備蓄の盲点

こんにちは！

関東地方

昨日の雪は雷も伴って

停電した所もあった様で

皆さんの地域はどうでしたか？

我が家は

前面道路の陽当たりが悪く

雪が凍ってしまうと

数日間は車での外出が難しいかもと思い

前日に食料品の買い出しに行きました

家からスーパーが微妙に遠くて

いつも車なんです

これで備えはバッチリ

のつもりだったのですが

昨夜

ガスコンロが電池切れ寸前！

やっとの事で点火できてる感じです、、

そして単1電池のストックは無し！

ガスコンロが使えなくなったら

料理どうするの〜

災害時用に買ったカセットコンロがあるけど

それも電池必要だよね？

電子レンジを駆使するしかないか...

雷は鳴ってるし

もし停電したらオワル。。。

これじゃあ

うちだけ被災してるみたいじゃないかー

備蓄の盲点だった...←全然盲点じゃないと思う

今朝になって

雪が雨に変わり

路面も大丈夫そうで

ホッとしました。。

電池買いに行けそうです

チェックしてみたらAmazonは

配達予定日がPrimeでも

軒並み3日後になっていますね

他所様を当てにしないで済むように

備蓄類を改善しなければ！

子供の頃は

雪が積もるとひたすらに嬉しいだけだったな〜

ちゃむが幼稚園児だった頃

何十年振りくらいのドカ雪が降って

母である私がいちばんテンション上がって

超自慢の豪華かまくら(滑り台と階段付き！)を

作った事を思い出しました

今年の雪では

新築アパートの

外構工事の遅れを気にしてます

資本主義にどっぷりです。。。

乗り換え完了！

こんにちは！

随分前に

携帯キャリアの乗換えを

しなきゃしなきゃという内容の記事を

書いた気がしますが

状況に追い詰められて

(ガラケーが3G機種だったので、2月1日で自動解約になる旨のお知らせが、これでもかっていうくらい来ていたw)

この度

ようやく乗換え完了しました

長いことガラケーとスマホの2台持ちで

paypayにログイン出来なくなってしまったのが

昨年9月

paypayサポート窓口はメールのみで

解決方法は

「スマホに一本化する以外ない」との事

(文面がどんなに丁寧でも

メールって冷たく感じるんですよね...)

で、私得意の【先延ばし癖】が炸裂し

４か月以上放置の後

3Gケータイ利用者への特別サービスで

4Gガラケー無料プレゼントを利用し

タダで4Gガラケーをゲットした翌日に

【ソフトバンク】を卒業！

(ちゃっかりですみません)

頂いた4Gガラケーは

Mのストックとして保管中

スマホはデータ通信のみ

【OCNモバイルONE】を利用していましたが

もうMNPを受け付けていないとの事で

こちらも解約

新キャリアは

【日本通信】を選びました

Amazonでスターターパックが安く買えた！

自分は通話は極端に少なく

外出時のネットは月に3〜7GB程度

合理的みんなのプラン

青いのにしました

スピードも繋がりやすさも

今のところ問題無しです

【日本通信】加入月と

【ソフトバンク】【OCNモバイルONE】の

解約月が、ネットと電話を切らさない為に

どうしてもダブってしまいますが

これで今までより

毎月1200円以上安くなりました

今年の目標の

面倒くさがらない

なんとかクリアw

【日本通信SIM】 合理的（シンプル290、みんなの、20GB※2023/11/27から30GB、かけほ）各プランから選んでお申込みいただける、新スターターパック NT-ST2-P