不動産無料相談所と汁なし担々麺

今日は宅建協会の不動産無料相談所で相談員として出務しています。


今日もいつものように相談の合間に講義の準備をしています。

ちなみに今日のお昼ご飯はコロワイドの株主優待を使って「中国酒家 朝陽閣 パナンテ天満橋店」で「汁なし黒担々麺セット（ごはん大盛）を頂きました。

夕方まで頑張ります。

賃貸借契約の地位の承継

今日は宅建講師の日です。



今日の講義の範囲から賃貸借契約の地位の承継についての問題です。

問題

Ａを貸主、Ｂを借主として甲建物の賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）が締結され、Ｂが甲建物の引渡しを受けた後、ＡとＢのいずれもが死亡した場合、本件契約は当然に終了する。
（令和6年「問7」より出題）
〇か×か

答え

×

解説

貸主である大家さんが無くなっても、相続人が大家さんの地位（＝家賃をもらう権利とそれに伴う大家さんとして建物を維持管理等を行う義務）を相続するのはわかりやすいと思います。
また借主の地位（建物を借りる権利と家賃を払う義務）も相続の対象になります。
よって貸主の地位も借主の地位も死亡しても終了しません。相続人に承継されます。

ピースフィールド17周年の食事会

先週、、ピースフィールドの17周年を記念して、取締役と監査役と私で「梅の花千里中央店」でディナーを頂きました。

いつもの「梅の花懐石」を頂きました。
嶺岡豆腐と鮪の湯葉とろろ掛けです。

湯葉豆腐とたぐり湯葉のお造りです。


名物 とうふしゅうまいと蓮根まんじゅうです。

湯豆腐です。

生麩田楽と湯葉揚げです。

湯葉グラタンです。

湯葉吸物と飯物と香の物です。

デザートのアイスクリームです。

来年も変わらず、無事に創立記念日を迎えることができるように頑張ろうと思います。