#賃貸借契約問題
新築物件に引越し直前で「工事がまだ終わっていないので入居日を数日遅らせてくれ」、 納得できない
＜入居不能＞
（質問）
新築物件に引越ししようとしたら、直前になって「工事がまだ終わっていないので入居日を数日遅らせてくれ」とい
納得できないので、契約を解約したいのだが、支払った費用はどうなるのでしょうか？
（回答）
借主は、契約金を所定の期日までに納める義務がある一方、家主は、入居予定日には、借主に対して、カギ渡し（物件の引渡し）を行わなければなりません。
ところが、建築工事が完了していないので、物件引渡しができなく
契約（債務）が予定通り実行できない場合には、次のいろいろなケ
まず、「履行不能」、つまり、住むこと自体ができなくなってしま
次に、「履行遅滞」、つまり、住むこと自体ができなくなったわけ
契約解除ができるのは、相当の期間を設けて、「住めるようにしてくれ」と請求したのに、それでも住めるようにしてくれなかったような場合だけです。
このような場合には、実際に住めるようになるまでの間の宿泊代や荷物の保管代、保管場所からの引越し代などを請求することができ
ちょっとややこしいのは、「不完全履行」、つまり、カギ渡しを受けて引越はしたものの、内装工事が完全に終了してい
このような場合には、個別の状況に応じて、損害を受けた部分の損
いずれにしても、相談内容のようなケースで、いきなり契約解除を
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