こんにちは、母ちゃんです。
2棟バルク物件の決済でした。
立地は悪くないんですけどね、空室率高めです。
まぁこの状態だと、募集してても決まらなでしょう。
しかしそんなに賃料が高いエリアと言う訳でも無く
取り敢えず原状回復程度のリフォームに留めようと思います。
2棟あるので、1棟は2DK、もう1棟はワンルームです。
ワンルームの方はバストイレセパなのがまだ救いかな？
私の嫌いなブロックキッチンが入ってます。
交換するかどうするか、迷いますね～
ちなみに入居中のお部屋は地域最安値賃料です。
上げられる余地はあると考えてますが、大きくは上がりません。
最低限リフォームプランを考えていこうと思います。
そして物件情報貰っていた土地案件の買付も発射！
開発案件です、幹線道路に面しているので道路付は悪くないですが
道路付だけ良くても、開発には色んな制約が出て来るので
トラップ一杯ですww 買えると良いんですけどまだ分かりません。
売主さんがこの条件でOK出してくれるかどうか次第で
買付撤回になる可能性もまだ潜んでいます。
開発の定義は市街化区域500平米以上です、間違っちゃいけませんよｗ
ここを間違っていた方が関係者の中に居て、何でやねんー！ってなりました。
仲介さんにも色んな人がいますね
基本的に私せっかちなタイプなのでレスが遅い人が苦手です。
ちょっとここ最近イライラしてた仲介さん
本当にレスが遅い、報告も無い、これだけで次の取引無いなって思います。
他にも、このデジタル時代に超アナログな仲介さん。
イマドキ、募集広告は新聞折込チラシって。。。。。昭和ですか？ｗ
でもそんなお宝仲介さん、いまだに存在するんです。
見付けたら超お宝間違いナシ！絶対に隠れた物件情報お持ちですからｗ
その為突撃するのをやめません、日々業者さんに問い合わせ入れて
色んな物件を見に行くようにしてます。
つい先日も、ネットから新着物件の問い合わせ入れました。
問い合わせ入れた物件がたまたま決済銀行の近くだった事もあり
ちょっと早めに家を出て、決済行く前に見に行って来ました。
問い合わせの仲介さんからご連絡頂いたのはお昼過ぎ。
あっという間に色んな方から問い合わせが入ってたそうです。
もうこの時点であんまり興味無しです（苦笑）
取り敢えず現地内覧させて貰えませんか？と聞いて現地待ち合わせ夕方。
名刺交換するのが目的です、内覧はぶっちゃけどっちでも良い。
そうして取引が始まった仲介さん、これまでも多数居ます。
本日のオマケ写真。
物件調査行った先で美味しそうなお店見付けるの趣味ですが
久々にコスパ良しなお店見付けました。
これだけ付いて850円！！安いです～！！
友人家のワンコを見に行ったら、去年モンゴル土産で買って来た
フェルト人形が玄関先に並んでて可愛くてパチリ
やっぱりめっちゃ可愛い😍羊毛で作られてるフェルト人形です。
バタバタしながら、事務所戻ってくると買付書が来てました。
また売れるんか～有難いけど、ここ最近どんどん家賃が減ってます。
ちょっと売れ過ぎかな？😅
売れた分、次の仕入れ頑張ろうと思います～！