こんにちは、母ちゃんです。
決算閉め用に書類作成、契約書重説の作成に追われてます💦
旅費交通費を見直す様に伝えられ、改めて10年程前に作成した
旅費交通費を見直す事になりました。
お友達の大家さん仲間にもちょっと相場の価格を聞きつつ
ウチの旅費交通費規定を見直してみたいと思います。
先日はお友達から友人の大家さんをご紹介したいと連絡頂き
お会いしに行って来ました。
ご一緒にランチ～✨
相続で取得された物件があるそうで、立地をお聞きすると
そ。。。それは、中々一般人には手に入れる事が出来ない
超絶好立地なのでは？と言う関東某所の素敵ロケーション土地でした。
現在は駐車場として貸しておられるそうですが、駐車場だけだと
固定資産税分くらいしか年間収入が無いそうで、どうすれば
手放さずに活用できるか？と言うご相談でした。
せっかく容積に恵まれた土地なので、何か建てるしか有りません。
しかしこの立地だと、間違い無く15階建て位になると思います。
そうなると、建築費が恐ろしい金額となり、一般のサラリーマンには
拒絶反応が出る位の金額となる事でしょう。
土地を丸々貸して借地建物として建てて貰うのが理想です。
借り手は引く手あまたな筈です、資料を見せて頂きましたが
羨ましい限りの立地で相続で無ければ取得できない様な土地です。
是非有効活用して欲しいと思います。
終わってから場所を移動して、別の不動産仲間と情報交換。
美味しい物を食べながら不動産の話は尽きません。
鯛めしも美味しかった～！！
白塗りの倉には1階にオシャレなカフェ
その後ろにはそびえ立つタワマン！！
違う視点で物事を見る事が出来る仲間が居るってホント貴重です。
私には無い視点からの意見を聞いて、なるほど納得。
建てようか、建てようまいか、思案中だった物件。
利回りも普通、建物も普通、イマイチやる気が起きなかったのですが
意見を聞いて考えが少しまとまりました。
もう少し熟考してみたいと思います。
今日も決算閉め用の宿題を抱え、特約をひねり出し
書類作成が終わらないと思いますが、来客予定もたっぷり。
朝イチから頑張ろうと思います～！