「一般的な新築工事の流れ」を
住友林業から頂いたパンフからおさらいしてみます。
合せて、我が家の工事期間も、
これから、家を建てようか。と思っている人は、ご参考にどうぞ。
【図】一般的な工事の流れ
※住友林業の「大切なお住まいができるまで」のパンフより借用。
※内容は、同パンフに沿っています。
我が家は古い家を壊して建替えしたので、
その流れをスカイブルー文字で。
茶色で私のコメント。
1.着工
・解体前に必要な準備：電気・ガス・郵便・電話などの撤去や移設
・近隣挨拶（生産さんと一緒に回りました）
・解体工事（長年住み慣れた我が家ともお別れ！）
2.配置確認
・地縄張り：現地に杭やテープを張り建物の位置を確認します。
ここで地鎮祭。とうとう建てるのだ！
・外構先行工事：宅地の嵩上げや道路との高さ合わせが必要な場合の盛土・土留。
・地盤補強：地盤調査で必要に合わせて補強します。
3.基礎工事（本体着工）
・遣り方：建物の位置と高さを正確に出します。
・防蟻工事：シロアリ対策の防蟻シートを施工。
・堀削・配筋・型枠：鉄筋の組立
・基礎完成：アンカーボルトなどを設置後コンクリート打設
コンクリート後は固まるまでしばらく放置。まだかな～と放置期間が、
スゴク長く感じられます。が、すぐに突然のように、棟上げがやってきます。
4.土台敷込
・土歳敷込：基礎の上に土台の敷き込みを行う
5.木工事
・建て方：建物の構造体の骨組みを組み立てる
棟上げ。式はしませんが、上棟の後、棟梁と私達（生産さん、現場監督立会い）で、
お酒とお米とお塩で、今後の安全と無事を祈願しました。
・構造：BF構法（接合部分を金物で堅結）
BF構造の太い柱が林立して”ストーンヘッジ”、頑丈な骨組みに感激です。
6.屋根工事
・屋根工事：ルーフィング（防水シート）を敷き屋根瓦材を施工
これで、雨が降っても安心！建物は濡らさないに限ります。
この前後で、構造立会い。生産さんが現場を案内して説明して下さいます。
7.外壁工事
・サイディング：防水シートを張り縦胴縁を打ち付けサイディング取付（or 塗壁工事）
壁ができ建具が入ります。中が見えなくなります。
大工さんにお茶出して、時々見せてもらいました。
8.内部工事
・設備配線配管工事：工場で製作したユニットケーブルを取り付け
・壁・天井の断熱材工事：断熱材施工
・枠取付・ボード貼り工事：建具取付、間仕切施工
9.内部仕上工事
・和室造作工事：床の間・仏間など和室造作工事
この前後で、木完立会い。生産さんが現場の案内と説明、図面通りに仕上がっているか確認します。不明点や今後の工事、竣工・引渡し日程や、追加金額の確認も。
・内部クロス工事：壁・天井のクロス工事
・衛生設備機器取付：クロス貼付け後、便器・洗面化粧台取付
・電気設備機器取付：スイッチ・コンセント・照明器具取付
10.建物竣工
・竣工：建物内部・外部完成後、美装工事
・竣工立会：立会確認と設備機器などの説明
我が家は、この段階で、引渡してもらいます〔お正月は新居で！〕の希望で。
12.引渡し（通常は、外構工事の後）
・引渡：鍵受け渡し、保証とアフターサービスの説明
・アフターメンテナンス
11.外構工事
・門塀工事（車庫工事）
・植栽工事
★工事期間
我家の場合は、平屋30坪で、
・解体開始から本体着工まで、1か月＋10日。
・本体着工（基礎工事）から木工事完了立会まで、3か月＋20日。
・木工事完了立会から入居まで、1か月。
Total、6か月。
ただし、外構は入居後開始の予定で、門塀・植栽は手つかずのまま。
仮の、ポストとインターフォンをつけていただきます。
「お正月までに入居したい」が最初の希望で、それに合わせて頂きました。
最初の計画より、2週間程早く完成・入居です。
また、煩わしい、引越しや諸々の手続きの始まりです。
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