「終活」は早い方がいい！　

 

不動産✖️建築✖️FP30年に加え、上級終活カウンセラーでもある、株式会社OnlyWoman代表の下田博美です。

 

本日は、真剣に考えたい「終活」をテーマにご紹介していきます。

どうぞ、最後までご覧ください。

 

最後には、お得なセミナー開催のご案内もありますよ！

 

 

 エンディングノート準備していますか？

 

「終活」というと、ネガティブなイメージを持たれる方もいらっしゃるかもしれませんが、あなたに「もしも」のことがあった時に、あなたの大切な人たちを困らせたり、悩ませたりしない「愛」ある行為です。

 

エンディングノートは、文字通り、ご自分の人生の「終わり」について書き記すノート。

ご家族や友人に自分の伝えておきたいことや、希望を記入しておきます。

 

すこし、想像してみてください。

 

もし、あなたに万が一のことが起きたら、あなたを愛するご家族は悲しみますよね・・・

その辛い最中、様々な手続きを次々とこなしていかなくてはなりません。

その様な時に、

 

・あの書類はどこにしまったのか？

・保険の契約はどうなってたっけ？

・お金はおろせるのか？

 

など、余計な負担、ムダな悩みをかけたくないのではないでしょうか？

 

これらは、しっかりと準備をしておくことで防ぐことができます。

エンディングノートは書いておいた方が、迷惑をかけずに済みます。

 

 

 

 書き方は？

エンディングノートの重要さはわかったけど、どうやって書くの？

何を書けばいいの？　と思われるかもしれません。

 

エンディングノートにはテンプレートのようなものはなく、自由に記入することができます。

 

しかしながら、入れておきたい項目はいくつかあります。

エンディングノートは、書き直しも自由にできますし、追加で書いておきたいことが出てくれば、付け足すことも可能です。

 

ノートもお好きなものを使っていただいて結構です。

 

 

 遺言書とは違うもの？

よく聞かれる質問ですが、遺言書とは明確に違う点があります。

それは、「法的効力」のありなしです。

 

エンディングノートには、法的効力はありません。

ご自分の希望を伝える手段ですので、例えば、相続手続きなどのことについて、お願いすることはできても、強制ができないです。

 

また、ノートの開封は、生前でも可能です。

亡くなった場合、故人の希望をすぐに知ることができますし、意識不明の状態になってしまった場合にも内容を知ることができるので、ありがたくうけとられるケースが多いです。

 

ですが、遺言書をノートで作成してはいけないという法律はないため、「自筆諸書遺言」の形式を備えたものであれば、遺言書とみなされる場合もあるかもしれません。

 

一方「遺言書」は法的効力があります。

決められた形式で書かなければいけないですし、その形式以外で書かれたものは無効になります。

 

開封は、家庭裁判所の検認を受け、相続人全員が揃っていなければ開封できません。

 

一般的に遺言書は、弁護士に作成してもらうケースが多いです。

 

 

 

 人生の最後で後悔しないために

年齢や持病の有無を問わず、「終活」は準備しておいた方がいいもの。

 

でも、自分でちゃんとできるかわからない！

と言う方向けに、セミナーの開催をします。

 

「それが知りたかった！　上級終活カウンセラーによる　あなたの終活」セミナー

 

ご参加者様には、エンディングノートをプレゼントします。

 

あなたのケースを丁寧にお伺いしながら、ご一緒にノートを作っていきましょう！

 

日程：9/22(日) 19:00〜20:00

参加方法：zoom開催

参加費：2,500円

ご参加特典：エンディングノートプレゼント

お申し込み方法：下記のURLからお願いします

 

 

 

最後までお読みいただきありがとうございます。

 

気になる！　よそのお宅のリフォーム拝見

お盆休みも終盤に入りましたが、関東は台風の影響で荒れた天気になっています。

被害が出ないようにと願っています。

 

さて、今回はご自宅のリフォームをご検討なさっている方必見！

の内容。

 

築年数は、古いですが、広さはなんと100平米を超える、とっても広いマンションのお部屋のリフォームが終わりましたので、事例をご紹介します^^

 

 

 

 広々玄関は、大理石をいかして

玄関は「共有部分」にあたるため、外側のドアは、勝手にいじれないんですね。

 

 

ドア自体を変えることはできないですが、居室側からはきれいにできるので、傷んでいるところを補修して、ダイノックというシートを貼りました。ダイノックシートとは、化粧フィルムのことで、耐水性や耐久性があるため、壁やドア、柱などに用いることが多いです。

 

 

 

今回使用したのは、石目調で、高級感を演出しています。

 

 

 

 

玄関の床は、もともと大理石が敷いてあったため、それは剥がさず磨いていかし、ドアや壁と一体感を出しています。

 

 




 

ステキでしょ❤️

 

 

さらに…

シューズボックスの下に空間を作り、玉砂利を敷いてみました。

 

 

こちらのシューズボックスの壁は、吸湿性、防音性がある壁が元々使われていたため、壁自体はいかして、キレイに補修をしています。



 

 

 

 ひろびろ〜！　リビングはなんでもできそう！

 

今回の全体のテーマは「和モダン」

こちらのお部屋は、オーナーさんが賃貸に出すということでしたが、立地柄、外国の方がご入居する可能性も踏まえて、日本の方には、どこか懐かしさもあり、海外の方には、和のイメージを感じていただけるように作っています。


今回のリフォームの、こだわりのひとつである、リビングの壁には、「デザインウォール」という木の壁を入れました！

 

立体的な作りで、あたたかみを感じられるうえ、汚れもつきにくい。

また、お部屋の雰囲気を変えたくなったら、剥がして別のものに変えられるというメリットがあります。

 

生活をしていく中で、想定できることは先回りして、お客様のご要望の対策をしておくというのが、「女性ならではの細やかなお仕事」と、とても喜んでいただいております。

 

 

 

 

 パーティーもOK!

リビングはかなりの広さがあるので、パーティーなどを開催した時に、便利に楽しんでいただけるよう、バーカウンターを入れました。

バーカウンターの裏側には、ミニキッチンを設置。

小さめの冷蔵庫も置くスペースがあるので、ちょっとした軽食くらいならササっと出せます^^

 

ミニキッチンが丸見えにならないように、引き戸の扉に、黒のスモークフォルムを貼らせていただきました。

これで、洗い物も置いておけるので、とっても便利です。

 

このバーカウンターは、実はネットで探して設置しました^^
オーダーすると高くなってしまうので、見つかりそうなものは、予算を抑えるため、自ら探し当てる努力もしています^^

いいものが見つかった時は…

嬉しいです❤️

 

 

 

 これぞ！　和モダン

 

シンプルだけど、高級感がある。

洗練されているけど、どこか温かみがある。

生かせるものは、壊さず良さをひきだし、新たに入れるものと融合させていく…

 

環境にも優しく、お客様に喜んでいただける住まいづくりを心がけています。

 

私たちは、OnlyWoman

女性がご相談しやすい、女性に特化した不動産総合コンサルティング会社です。

 

リフォームをはじめ、不動産や、相続、終活などのご相談承ります。

 

最後までお読みいただき、ありがとうございます。

 

 

 

「宿曜占いの魅力を解明！源氏物語とのつながりを学ぶ」

こんにちは！

女性のための不動産トータルコンサルティング会社、株式会社OnlyWoman代表の下田博美です。

 

先回は、子供部屋にふさわしい方角を風水の観点からご紹介しましたが、このたびは、『宿曜』のセミナーのご案内です^^

 

わたしが、建築や不動産に関わるお仕事をしていて思うことは、

土地や住宅に風水など、古の叡智を活かすのはとても大切なこと。

住環境に結びつきますから。

 

今回のこのセミナーでは、わたしも講師としてお手伝いをさせていただきます。

 

宿曜を知ることが、なぜ今の私たちの生活に良い影響があるのか。

など、あなたの人生にさらに磨きをかける、情報をたっぷり載せていますので、

ぜひ、最後までお読みくださいね！

 

 

宿曜占いセミナー：古の知恵で自己理解を深めるチャンス！

 


7月28日（日）に、東京日本橋浜町プラザマーム2階セミナールームにて、宿曜占いのセミナーを開催します。

 

今回のセミナーは、小林清香先生の主催です。

小林先生は「紫式部占い」の著者。

紫式部というと、現在NHKで放映されている「光君へ」が浮かぶ人もいらっしゃると思いますが、先生の著書は、源氏物語の登場人物にそれぞれの宿を当てはめ、宿曜の宿の特性をわかりやすく解説しています。

 

当日は、小林先生もいらっしゃるので、直接お話を伺うことができる貴重な機会です。どうぞお楽しみに！
 

 

宿曜占いとは？

 

宿曜占いは、古代インドの占星術を基にした日本の伝統的な占いの一種で、月の運行や星の位置に基づいています。宿曜占いは27の宿に分類され、それぞれの宿が持つ特性や運勢を読み解くことで、自己理解を深めることができます。この占いは、単なる占いではなく、古くから学問として活用されてきた実用的なものです。

 

宿曜と空海の関係

 

空海（弘法大師）は、804年に唐（現在の中国）に渡り、そこで密教を学んだと言われています。

その際に、宿曜を含む様々な占術や天文学、暦学についても学んだようです。

空海は、これらの知識を持ち帰り、日本に伝えました。

 

特に宿曜経（しゅくようきょう）は、空海が唐から持ち帰ったとされる占星術の一つで、これは月の運行や星の配置を元にした占いです。宿曜経は、27の宿に基づいて個人の運勢や性格、未来を占うもので、空海によって日本に広まりました。

 

 

 

宿曜と陰陽道の関係

 

陰陽道（おんみょうどう）は、中国の陰陽五行説に基づいた日本の伝統的な占術や風水、天文学の総称です。

陰陽道は、平安時代に日本に伝わり、宮中や貴族社会に広まりました。陰陽師と呼ばれる専門家が、暦の作成や占い、儀式の執行を行っていました。

 

宿曜占いと陰陽道の関係は、どちらも天文学や占星術に基づいている点で共通しています。宿曜占いは月の運行を基にした占いであり、陰陽道も天文学的な知識を活用して暦を作成し、占いを行います。

 

平安時代には、陰陽師たちが宿曜占いの知識も取り入れ、日常の占いや儀式に活用することがありました。

さらに、宿曜占いと陰陽道はどちらも日本の貴族や宮廷で広く利用され、政治や日常生活において重要な役割を果たしていました。

 

特に、宿曜占いの精度の高さは、当時の日本社会で非常に高く評価されており、徳川幕府によって一時的に禁止されるほどの影響力を持っていました。


 

 

古からの叡智『宿曜』は今でも役立つ

 

宿曜は、仕事や人間関係において、現代でもとても役立ちます。

以下はその一例です。

 

 

  自己理解の向上

 

宿曜占いは、27の宿に基づいて個々の特性や強み、弱みを深く理解することができます。例えば、自分がどの宿に属しているかを知ることで、自分の性格の特徴や行動パターン、傾向を具体的に把握することができます。

これにより、自分自身の成長や発展のための具体的な指針を見つけることができ、自己成長に繋がります。

 

あらかじめ、それらを理解しておくことで、いざという時にも冷静に対処できる花王性が高くなります。

 

 

  人間関係の改善

 

宿曜占いを通じて、他人の宿を理解することは、円滑なコミュニケーションに役立ちます。

それぞれの宿が持つ特性を知ることで、相手の考え方や行動パターンを予測しやすくなります。これにより、誤解や摩擦を減らすことが可能です。

 

例えば、相手がどのような状況でストレスを感じやすいのか、どのような言葉が励みになるのかを理解することで、より良い人間関係を築くことができます。

  キャリアアップ

 

自分がどのような職業や役割に向いているかを知ることで、就職、転職、また職業選択の際に、より的確な判断ができる手助けになります。

また、職場での人間関係においても、同僚や上司の宿を理解することで、効果的なコミュニケーションが取れるようになり、チーム内での協力やリーダーシップを発揮しやすくなります。これにより、職場での評価が向上し、キャリアアップに繋がる可能性が高まります。

 

  判断をする上でも

 

宿曜占いは、日々の運勢や重要な時期を知るための指針としても役立ちます。

例えば、大切な決断を下すべきタイミングや、リスクを避けるべき日を知ることで、より良い選択をする助けになります。

これにより、ストレスを軽減したり、前向きな気持ちで過ごせるようになります。

 

 

 

 

  ご参加お待ちしております！

 

さて、こちらのセミナーの詳細についてのご案内です。

 

日時：7月28日（日）13::00〜

開催場所：東京日本橋浜町プラザマーム2階　セミナールーム

参加費：3,300円

 

あなたの人生が、さらに前向きに輝きをますキッカケになります。

 

最後までお読みいただき、ありがとうございます。

 

当日、あなたにお会いできることを楽しみにしています。

 

 

 

運気アップ！　勉強もはかどるお部屋とは？

 

こんにちは。

女性のための不動産トータルコンサルティング会社、株式会社Only Woman 代表の下田博美です^^

 

ジメジメムシムシ…

体が不快に感じる季節。少しでも快適に。心は前向きに過ごしたいものですね！

 

さて、お仕事を在宅でしている方、それにお子さんはご自宅でお勉強をすることも多いと思いますが、気分よくはかどれば、成績もグングン上向いて行くのではないでしょうか？

 

今日は風水的に「勉強やお仕事が捗る方角」についてシェアさせていただきますウインク

 

ぜひ、最後までご覧ください。

 

 

 

東や南東がおすすめ！

 

『東』はモチベーションが上がる方角です。

学習意欲が湧き、成績Upも夢じゃない… かもしれないですよ！

 

個性を伸ばし、楽しく勉強してもらうために、東のお部屋を勉強部屋にしてあげてください。

 

女の子の場合は、周囲の人から大切にされる方角『南東』のお部屋にしてあげると

対人運が上がり、良いとされています。

 

 

太陽が沈む方角の『西』は、落ち着きや安定を意味することから、落ち着きがない

お子さんには、『南西』のお部屋にしてあげると、良いですね^^

 

そして、勉強部屋に避けたいのは『西と北西』

西は、落ち着いてしまうため、勉強どころか、のんびりしてしまうかもしれません。

 

ちなみに、ドラえもんの登場人物にでてくる、のび太くんのお部屋は、西側ですびっくり

そういえば、のび太くん、よく昼寝してましたよね…

 

また、子供部屋（勉強部屋）は、すっきりと片付いた状態にしておくことで、

思考も整理されていきます。

散らかったお部屋は、集中力を欠くため、お子さん自身に片付ける習慣をつけさせ一石二鳥ですね！

 

過ごしやすいお部屋、空間をお子さんに感じ取ってもらいましょう！

 

 

 

机の向きや、インテリアのカラーは？

 

TVで見たことがある方もいらっしゃるかもしれませんが、アメリカ大統領の執務室。

ドアを開けると、机の向きは正面になっていて、窓側（壁側？）の方に背中を向けています。

 

このように、ドアに背を向けて座るのではなく、座っている場所からドアが見える向きにするのが大切です。

 

方角としては西に顔が向くように配置すると、記憶が定着して良いとされていますが、難しい場合は、観葉植物を置いて実りやすくしてあげると良いでしょう^^

 

そして、机の素材。

やはり木製のものがベストですよ！

 

もし、机の前に窓があるなら、カーテンをつけてください。

本来、机の前に窓があるのは、集中が削がれてよくないとされています。

カーテンは、ブルーを選ぶと、集中力が増し、心を落ち着かせますが、差し色でイエローを入れると、脳が活性化します。

 

ご参考にしてみてください。

 

 

 

 

風水は学問として科学的に見直されている

 

風水というと、スピリチュアルな意味合いに捉える方がいらっしゃいます。

でも実は、風水は気の流れを利用して生活の質を向上させるという観点があり、占いの一種というより、最近では多くの研究者や学者の間で、科学や学問の一環として認識されるようになってきています。

 

そのため、昨今では男性が積極的に受け入れるかたが多くなっているように思います。

 

 

 

風水も考慮した住宅のご提案

 

わたしくども、Only Womanでは、風水を取り入れたお部屋、住宅、リフォームのご提案もさせていただいています。

 

女性に特化した、不動産総合コンサルティング会社として、

 

安心して相談できる

親身になって対応してくれる

女性だからといって、軽視されない

 

と、嬉しいお声をいただくことが多いです。

 

不動産や建築、相続などのお困りごと、お悩みはぜひ、当社までお問い合わせください。

 

お待ちしています。

 

最後までお読みいただき、ありがとうございます。

 

敷金について：しっかり理解して 安心賃貸ライフを楽しもう！

こんにちは。

女性のための不動産トータルコンサルティング会社、Only Woman 代表の下田博美です。

 

ここ数日の陽気は激動！
昨日からは、春を通り越して夏のような暑さになっている都内です。

先ほど、沖縄のかたと、zoomをしていたのですが、雷が画面越しに聞こえてくるほどの激しさでしたガーン

 

さて、明日からは、新生活のスタートという方も多いのではないでしょうか？
新社会人として、ひとり暮らしをはじめた人もいらっしゃるでしょう。
たくさんのご経験をして、人生楽しんでくださいねラブ

 

本日は、お部屋を借りる時に疑問に思われたかもしれない「敷金」についての、基本的な情報から、トラブルを避けるためのポイントまでを詳しく解説します。

ぜひ、最後までご覧くださいねウインク

 

 

 

 1. 敷金を払う理由

 

敷金を支払うおもな理由は、賃貸契約終了時に生じる可能性のある損害を補償するためです。

賃貸物件を借りる際、お部屋に何らかの損害を与えた場合や、家賃の滞納などが発生した場合に、敷金からその修理費や未払いの家賃を補填します。

 

 

 2. 敷金とはなにか

 

敷金は、賃貸物件を借りる際に、不動産会社や大家さんに対して支払う保証金のことで、担保のようなもの。

多くの場合、家賃とは別に1～2ヶ月分の金額が求められ、契約時に支払います。

 

 

 

 3. 敷金を払うメリット

 

敷金を支払うことに抵抗がある人もいるかもしれませんが、下記のようなメリットが考えられます。

 

  • 損害補償: 前述したように、部屋に損害を与えた際の修理費や、何かしらの事情があり、家賃の滞納をしてしまった場合、敷金から相殺することができます。
  • 信用の向上: 敷金をしっかりと支払うことで、不動産会社や大家さんからの信用が向上します。
 
 

 

 4. 敷金は何に使われるのか

 

金は、以下のような場合に使用されます。

  • 部屋の修理やクリーニング費用
  • 家賃の滞納分（発生した場合）
  • その他、契約に定められた違約金や罰金など
 

 

 5. 敷金の返還

 

賃貸契約終了時、お部屋に大きな損害がなく、家賃の滞納がない場合は、敷金は全額返還されるはずです。

新民法にのっとり、「原状回復」をする際に「損耗」であると定義されました。

 

普通に生活していて生じる、日焼けや小さな傷の程度であれば、その交換費用は、大家さんが負担することになります。

 

 

 

 

 6. 敷金トラブルとその回避法

わたしがこの業界に入った30年前も、実は同じルールだったのですが、敷金トラブルがあとをたちませんでした。

 

経年劣化にも関わらず、リフォームの費用を賃借人に請求する問題が発生していました。

 

さらには、賃貸契約時の状態確認不備や、敷金の使用目的の不明確さなどが原因となることで、トラブルになりますので、以下のポイントを守ることで、身を守る助けになります。

 

  • 入居時の状態確認: 入居時には、部屋の状態を詳細に確認し、写真や動画で記録を残すことで、契約終了時のトラブルを防ぐことができます。しっかり内見をしましょう！
  • 契約内容の確認: 契約書に記載されている敷金の使用目的や、返還条件をしっかりと確認し、納得の上で契約を結ぶことが大切です。小さく書かれている文字には特に注意してください。都合の悪いことは小文字で書かれていることが多いものです。
 

 

 まとめ

 

敷金は、賃貸物件を安心して借りるための重要な要素の一つです。正しい知識を持ち、適切に取り扱うことで、賃貸ライフをより快適に過ごすことができます。

敷金に関する疑問や不安がある場合は、不動産コンサルティング会社や専門家に相談することをおすすめします。

安心して賃貸物件を選び、新しい生活をスタートさせましょう。

 

わたしたち、OnlyWomanは、女性に特化した不動産コンサルティング会社です。

不動産の契約書、内見同行などもお手伝いできますので、ご不安やご心配がある方は、ぜひ、当社にお気軽にご相談ください！

 

最後までご覧いただき、ありがとうございます。