初めて宅地建物取引主任者法定講習会へ行って来ました。

　ボクは不動産屋ではありませんが、宅地建物取引主任者の資格を持っています。

　そもそも、建築と不動産は密接な関係にあるのでジャンルは違うとはいっても無関係ではありません。

それに昨今の建築の法改正は実は、宅建業法を参考に講習会の義務付けや契約関係のフォーマットがつくられたんです。（有資格者の定期講習の義務付けや重要事項説明の義務付け等）

　そういうこともあって建築の仕事に役に立つかなと思い、取ったのです。

丁度、有効期限がきれそうだったので継続が目的よりは講習そのものに興味があったので参加することにしました。

　それに講習会も建築と不動産では法律もある程度重複するものがあるので、どの程度違うのだろうかという思いもありました。

　一番に違いを見せ付けられたのが、講習会参加にあたり参加者に手厚いサービスがあることです。

　まず入口でペットボトルのお茶を無料でもらえます。そして、会場内では寒い人用に特に女性用にブランケットの貸し出しがあります。

　更に講習テキストが何冊か持ち帰り用に紙袋まで頂けます。

建築士の講習会ではこうはいきません。

また、講習を受ける受講者にも違いがあります。

所々でいびきが聞こえます。しかも爆酔と思われる位の大きないびきです。

建築士講習では皆無です。

建築士では講義の最後にテストがあるので寝る場合ではないというのもあるとは思いますが。

ボクにとって一番の収穫は講習内容そのものでした。

宅地建物取引主任者法定講習の方がダントツに面白く、内容もズバリ紛争事例ばかりです。

つまり、実際に起きたトラブル、裁判例を元に講義が進むのでとても現実的な話なので飽きないのです。

これだけ紛争事例が多いと、不動産はどれだけ荒れているのだか？と思ってしまいますが、逆にいえばそれだけの事例がある分、対策も充分ある訳でとても参考になるのです。

紛争の殆どは金絡みでしかも発端は些細なことが大変多いです。ですので初期段階でどれだけ適切な対応がとれるかでもかなりその後の状況が変わるということを講習で学んだ気がします。

もんぜき通り(築地場外）・・・東京都中央区築地４丁目

たまたま現場への道中、築地を通ることが多いのですが、平時の昼間から賑やかというよりは活気のある場所です。

ここもんぜき通り は見ていてもつい、どれどれと歩きたくなる雰囲気です。

そこで、実際に歩いてみるとこんな感じ。

特に昼は食べ物系の店は賑わっていますし、美味しそう。

やはりスタンドとはいえ、外で食べるだけでもおいしくなるのはなぜでしょう？

築地の乗り物といえばターレット。いつかはターレット。（に乗ってみたい）

フルリフォームの「フル｣とはどこまでを言いますか？

中古マンションを買われる方からの相談がありました。

リフォームをしたいということです。フルで。

これだけの情報だけですが、ついついオーバーに考えるといいますかフルなので勿論、「full」な訳です。

つまり、躯体を残して既存の間仕切壁やらなにやらを撤去して空の状態からの「フル」リフォームを想像してしまいます。

ところが、希望予算ややけに少ないのと仲介業者さんの参考プランがあるらしくその金額もやけに少額です。

となると・・・この場合の「フル」とは内装のフルリフォームつまり仕上げのみを全交換程度の「フル」リフォームではないかと。

　でないと、通常の施工業者さんでは太刀打ちできないくらいの金額ですから・・・・

そう願いつつ、これから現地で打合せです。