今年に入って購入決済をした物件でお世話になった大手の仲介担当者に短期間で３つの公開前物件の紹介を頂いた。
その内一つは条件が合い無事に契約を完了させており決済待ち。その他２つも条件調整中となっています。
一度取引をさせて頂いた業者さんから立て続けに情報を頂けることは非常に有難いことです。
僕は仲介手数料の中には次の物件の紹介料が含まれると自分勝手に解釈しているので、購入取引完了時に業者様に言うセリフがあります。
それは、「物件売却し現金が戻ってきたので次の物件を購入しないと税金面で大変な状況です。ご協力頂けませんか」と言うようにしてます。
いきなり、「物件紹介してね」や「現金決済できます」「融資組めます」「判断早です」という自分アピールだけでは弱いと思いますしイヤラしく聞こえたりするのではと感じます。
ですので、現在の状況を明かし、こうしていかなければならないのでご協力を頂きたい旨を伝え、その後に「現金決済できます」「融資組めます」「判断早です」のようなアピールをします。
まあこれはその前の取引の過程やスムーズ感、極論相性などの部分に関わってくるものだと思いますので、来る時は来るし来ない時は来ないので意味があるかはわかりませんが、僕は業者様には言葉を選びながらお願いをするようにしてます。