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僕の単身物件の基本的な入居者付けスタイルである、
きちんとノーマルリフォームして
諸経費なく
更新料なく
賃料安く
家電が付いている
という戦略だが、これが通用するのはもってあと後５年位だと思っている。
アクセントクロス
シーリングライト
お洒落でコスパのよい家具やアイテム
にて比較的高めの賃料を獲得してるという戦略も厳しくなると思われる。
なぜならこれから都心部でももっともっと空室が出てきて上記のような誰でも考えられる一番楽な空室対策をしてくると考えられるからだ。
人口の増える都心部で空室？と思われるかもしれないが、間違いなく都心部でもこれから空室は増える。
それはシェアハウスという存在が大きいだろう。
「サービス」や「お洒落」というニードだけでなく違ったニードをあまりお金をかげずに形にし上手く発信できる者がこれからの賃貸経営をこれまで通り安定した形で行えると考えている。
そして「サービス」や「お洒落」というニードだけでなく違ったニードのヒントはシェアハウス経営にあり、シェアハウスを制する者は賃貸経営を制すると思っている。
この「サービス」や「お洒落」というニードだけでなく違ったニードをお金をかけずに形にすることはこれからの課題だ。
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