人気ブログランキングへ
ただ家電付きではインパクトが少ない。
せっかく闇取引でタダで家電を仕入れることができたのだからその費用の浮いた分をさらに募集のインパクトに反映させよう、ということから、僕は
保証料と保険料を家主負担にしております。
保証料は賃料の50％、保険料は2年で15000円なので、賃料5万円のお部屋ですと4万円の資金投下になります。
敷金0
礼金0
というのはもちろんですが、
保険料0
保証料0
さらに、
無料家電4点付き（洗濯機、冷蔵庫、レンジ、2口ガスコンロ）※不要の場合は引き上げ
という通常ではあり得ないサービスを展開している。
一般の賃貸物件に入居しようと思うと、安くて賃料3ヶ月分の諸経費＋家電一式8万円位がかかってしまいますので、5万円のお部屋ですと入居者は約23万円がかかってきます。
それが完全に0円で済むのです。
それだけではない。内見後、1週間以内にお申し込みをいただいた方限定で
さらに月々5千円前後する光インターネット料金を無料にしている。
このトドメを刺すような手法はテレビショッピング大手のトーカ堂関連の動画を100回以上観て勉強した。
http://www.youtube.com/watch?v=rBeeFeHL-jY 9800え～～ん笑 僕は北社長の大ファンである。
こんなにインパクトのある物件、世の中にあるでしょうか。
それを僕はDIYの精神でお金をあまりかけずに最強パッケージとして作り上げている。
エリアにもよるが、ちょっと募集をすればすぐに入居者が決まる状態だ。
2/26に自身のアパート1室が空くのですが、すでに次の入居者が決まっている。地方からの上京者で外観だけでご判断された。
このように賃借人が付いている状態で次の入居者が決まることは僕の物件では珍しいことではない。
次回はこの最速客付けのリスクについて考えてみましょう。
賛成の方は応援クリックお願いします^^
↓ ↓
人気ブログランキングへ