柏にて…『情熱』
卒業式シーズンもあって、ウキウキ・ハートフルな日が続きますね
事業で格闘している私にとっては心休まる絵がいっぱいあって助かります
ちなみにスプリングコートは情熱の赤をコンセプト
今日は柏にて以前お世話になった方へご挨拶
嬉しいお言葉頂きました。
『あなたの人柄なら、大丈夫。良い顔してますよ。そのまま信念を持って真っ直ぐに進んで下さい！協力します。』
久々に大きな励ましです
社会に貢献する。お世話になった方へ恩返しをする。会社を常に成長させる。大義・志を持って、これからも精進しよう！
悔いのない人生の為に
退職した理由、独立した意義などの『情熱』を信頼関係がある方へ想いをぶつけて泥臭く紹介などの協力を仰いだら？とアドバイスをくれたプルデンシャルさんありがとう
おかげでモチベーションもあがり、５人くらい紹介頂けそうです
今日は赤の情熱コートは着ませんでしたが、想いを込めて赤のカーディガンをポイントに着ていった甲斐もありました
遊休物件活用セミナー開催します！！
遊休物件活用セミナー
空き室を有効に利用して、収益化する方法を学べます☆
| 開催日時： | 04/11(日) 15:30 ～ 17:00 (あと30日) | ||
|---|---|---|---|
| 会場： | 新宿野村ビルB1階(ラ･ベットラ ペル トゥッティ 新宿本店) | ||
| 参加費： | 2,000円 | ||
【詳細】
これまで遊休不動産をお持ちのオーナー様へのご提案というと、
信託や証券化、あるいは売却のご提案がほとんどでした。
しかしながら、実際にオーナー様にご決断されにくいのは何故でしょう？
それほど難しいことをしてまで、遊休不動産を活性化させ、
利潤を上げる差し迫った必要性はないからです。
オーナー様の立場に立てば、
「空けておくよりは何かに利活用されていた方が街の為にもなる」
ということは日々気になりつつも、複雑な金融商品を使って
税金なども含めた大げさなことがやりたいわけでもございません。
また駐車場化のご提案など個別の提案は多くやってきますが、
他のテナントや周辺の方々との関係もあり、
そうそう持ち寄られたサービスがドンピシャ！と
当てはまるわけものでもありません。
『遊休不動産活性化』
物販業やサービス業といった”実業”を元に、
オーナー様とお持ちの不動産物件の条件に応じて、
複数のメニューの中からご選択いただく事。
当然ながら実業商売なので、内容によって
初期投資額も収益性も大きく異なります。
また、お持ちの物件の商圏エリアで、必ずしも
何のビジネスでも行えるわけではなく、
そこには専門家による分析が必要となってきます。
さらに言えば、多くのオーナー様は、実業の現場に
立たれたいわけでもございませんでしょうから、
店長などに運営を委託した上で、
収益性については当初想定ラインに乗っていることを
確認する必要があります。
『遊休不動産活性化サービス』はこれらを全て解決して実現します。
上司に信頼される人が実践している事
これまで、上司・先輩から部下・後輩に対する
コーチングの基本的な考え方や心がまえについて、
いくつか語りました。
「信（相手を信じ、相手の信頼を得る）」
「認（相手の良いところを見て心にとめる）」
「任（任せて部下を育てる）」などです。
今回は、上司に対するコーチングという視点をより強調し、
コーチングアップのポイントとなる要素として次の
3つの「Ｒ」をあげておきます。
（1）思いやりつつ声を聴く （受容的傾聴：Receptive Listening）
（2）心に響くほめ言葉 （共感的承認：Resonating Recognition）
（3）礼をつくして力を借りる（尊敬的協働：Respectful Collaboration）
繰り返し述べてきましたが、「聴く力は人間力」といわれるほど、
「聴く」ことは重要です。コーチングにおいても、
傾聴はもっとも重要なスキルのひとつといえます。
傾聴の大きなポイントは、「人の話を否定しないで最後まで聴く」
というものです。しかし、案外やさしいようで、
一朝一タには身につきにくいのも事実です。
また、コミュニケーションを図るうえでは「話す力」も大切ですが、
話しているときというのは、自分のリズム、マイペースを保つことができます。
ところが、相手の話を聴くときには、相手のリズム、
相手のペースに合わせなければなりません。
上司とは年齢も立場も違う場合が少なくありませんが、
大げさにいえば、自分の我、エゴというものを譲って、
相手を受容する心の余裕が必要になります。
また、相手の話を聴くといっても、無表情のまま単に黙って
耳を傾けるのではなく、ボディランゲージを効果的に活用する
ことも大切です。
コーチングアップのうまい人は、目できちんと話を聴いているものです。
コーチングの重要なスキルのひとつに「承認のスキル」があります。
簡潔にいえば相手の良いところをとらえ、タイミングよく「ほめる」ということです。
「承認のスキル」＝「ほめ言葉を口にすること」だと単純に
解釈している人もいます。
うわべだけの言い方をすると、相手からは白々しい
「おべっか」と受け止められ、逆効果になる危険もあります。
とくに部下が上司をほめる場合、おすすめの方法としては
、感謝の言葉に称賛を加えるという方法があります。
その際、顔の表情や上司の席に行くまでの歩き方のステップの
軽やかさなど、行動でも、相手に対する感謝とか称賛の気持ちを
あらわすと、さらに効果的といえます。
つまり、言葉を駆使してほめるのではなく、
態度や表情も駆使して、全身でほめる姿勢を示すということです。
また、「ペーシング」といわれますが、上司の声と同じようなスピード、
声の調子に合わせると、共鳴感が高まってきます。
販売・営業でも同じです。お客さまがぼそぼそと話しているときに、
「いやあ、この商品はいいんですから、とにかくお買い求めになって！」と
大声を張り上げてしまっては、ただの「うるさいセールス」になってしまいます。
上司を動かすというと、「動かす」という言葉の響きからは、
陰謀や悪だくみのような印象を受けるかもしれませんが、
そうではありません。
上司一人ひとりには長所、強み、持ち味が必ずあります。
それらを上司自身に発揮してもらうことによって、
仕事がやりやすい環境を整えてもらう。
それが「上司を動かす」ということなのです。
このとき、上司へのメッセージの伝え方はとても大切で、
「力を貸してください、こうしていただけると助かります」
「このようにしていただけるとありがたいです、ぜひお願いします」というように、
依頼のメッセージを明確に伝えることが大切です。
コーチングアップがうまくできない人は、メッセージの伝え方に
問題がある場合も多いです。
こんなことをお願いしたら迷惑になるかもしれないと
遠慮しているのかもしれませんが、じつは、
上司もどこまで手を出してよいのか、どこまでサポートしてよいのか
判断に迷い、ためらっているために、
見守っているだけになっていることもあるのです。
上司の強みが何なのかというのを把握しておき、
そして、上司がイエスと言いやすいようなタイミングと、
イエスと言いやすいような伝え方で、上司の協力を引き出して
くるようなコミュニケーションを心がけることが重要です。
「勝訴」の紙を持って走ってくる人
「勝訴」の紙を持って走ってくる人って…?
大きな事件の裁判があると、判決後に
「勝訴」
「不当判決」
等と大書した紙を持って報道陣の前に走ってくる人がいます。
あれは誰なのだろう?
疑問に思ったことはありませんか?
「勝訴」を掲げる専門の係がいるわけではなく、
原告の関係者であることが多いようです。
本当に良い天気！
牛タン定食です
外すごい気持ちいい
午前中、悩まされてた花粉もおさまったぽいから…
近くに横浜の岸根公園あるから、ちょっと散歩でもしようかな
シニアが沢山いるので、こういう行動も大事なのです
自然って素晴らしい
久々の東横線！
今日は横浜で商談があるので、久々に東横線使ってみました
前職では全国、北は仙台、南は福岡まで各支店が40以上あったので、視察などで色々行ってました
東横線は前職で最初に営業部長になった際に自宅が横浜だったので、管轄エリアの支店をマネジメントする為によく移動で利用してました
もう４年くらい前の話しですけど、やっぱり東横沿線は住みやすそうですね
会社の規模を早く大きくして、オフィス移転と自宅移転をさせたいな
が開花したらしい
春なんですかねー
良いアドバイスもらいました！
今日は商談及びmtgが４件
しかし、経営者になると色々な情報や
アドバイスが価値観や方法など様々な
角度からもらえるなー。
勿論、取捨選択しないと惨事になるけど…。
今日は面白い案件いくつかもらいました
・Webのコンセプト、集客について
・人脈、紹介について
・販路、リアルでの集客方法について
・セミナーについて
・イベント企画について
今回は、詳しい内容極秘にしておきます(笑)
テストしてみて反応良かったら、
ブログで紹介していきます
それでは、食事にでも
行ってきます
最高賃料230万円の新高級賃貸マンション ☆
住友不動産は高級賃貸マンション「ラ・トゥール」シリーズの
フラッグシップとなる
「セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿」の竣工を発表した。
同物件は高級賃貸マンション「ラ・トゥール」シリーズの
13棟目の物件。
・超高層44階建て
・総戸数842戸
・広さは49.62平米～305.58平米
・月額賃料240,000 円～2,300,000 円
・間取りはstudioタイプから5LDKまで
住戸部分は
サービスアパートメント、
防音室付き住戸、
デザイナー住戸、
SOHO住戸、
ビューバス付住戸や最上階のペントハウスなど様々なタイプがある。
共用部分では
1000平米を越えるグランドエントランス、
スカイラウンジやフィットネスルーム、
ゴルフレンジ、
シアタールーム、
キッズルームなどを完備。
また24時間門衛が立硝し大使館レベルを目指したという
セキュリティシステム、
ホテルライクなコンシェルジュサービスがあり、
階下には24時間営業のスーパーマーケットが入る。