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モンスター施主(略してモン施主)ことポシェのブログへようこそ
現在フレンチ輸入住宅を建設中♪
約100坪の土地に約40坪の半平屋
(2×4 長期優良住宅)
予算は、30社以上のHM・工務店が裸足で逃げ出した土地代込み4500万円
夢を叶えて下さったのは、
＆
すきっとホームさん
2024年
1月 着工
2月 上棟(予定)
6月 竣工(予定)
時系列まとめ(準備中)
夫
妻3歳息子
アメブロを始める前のブログで、
いかにポシェの住宅業界リテラシーが低いか・・・
に触れていたのですけれど、
家づくりを考え始めたばかりの頃は、
予算感
も全く無かったのですね・・・
↓以下、当初のポシェの心情↓
「豪邸じゃなくて良いの
✨」
「世間一般的な予算で
」
「その分、ちょっとおうちが狭くなっても良いから、
可愛いおうちが建てられると嬉しいな
」
「うん、そう。
ええっと、、、
土地込みで4500万円以内くらいかなっ？
」
それって、ローコストってほどでもナイでしょっ？？ｳﾌｯ♡
そりゃ潤沢な予算とは申せませんでしょうけれど。。。
(夢いっぱい
だった、あの頃―――
)
えっと、主人が買った土地で、
だいたい1350万円くらい使っちゃったから、
残りは、3150万円くらい。
って事は、つまり、、、
3000万円台のおうちが建てられる
って事かな
(うん、それなりに素敵なおうちが建てられそう
)
↓現在のポシェの心情↓
建てられるかぁ～～～っ
建てられないよ！！
それじゃあ全然3000万円台のおうち、
建てられないよ！！！
えっ、で、でも・・・
坪単価70万円だったら、
予算3000万円÷坪単価70万円＝42.85坪
予算3000万円で、
42.85坪のおうちが建てられるんじゃないの？？
坪単価70万円って、
ものすごいローコスト住宅の坪単価じゃないわよね？
「ローコスト住宅 坪単価」で検索したら、
ローコスト住宅の坪単価は、
30～50万円って書いてあったわ。
って事は、
予算3000万円なら、
100坪のおうちも建てられちゃうんじゃないの
坪単価100万円の大手ハウスメーカーでも、
30坪のおうちなら建てられるし、
高級輸入住宅専門のハウスメーカーも、
それくらい小さなおうちなら、
建ててくれるんじゃないかしら
違います、
激しく違います。
無知って幸せですね・・・(遠い目)
HM・工務店さん各社が
「坪単価」「本体価格」
と掲げていらっしゃるのって、
・諸経費
・税金
・地盤改良費
・地鎮祭費
・付帯工事費
・外構費
etc...
etc...
etc！！！
含まれてないんです
だから、消費税10%としますと、
3000万円の本体価格に、
消費税10%を加算するだけで、
3300万円。
もちろん、本体価格と消費税以外にも、
前述のような、ありとあらゆる費用が加算されます。
ひぇ～～～
おうち計画スタート当初のポシェ、
まっっっったく
存じ上げませんでしたわぁ～～～
わ～お
じゃ、上物の総予算約3000万円って、
本体価格2500万円くらい
と考えても、
まだ危険なレベルではございませんこと・・・？(震え声)
えっ、何それ・・・
それって、すんごい安いおうちか、
すんごい小さいおうちしか、
建てられないんじゃないの・・・？
しかもしかも、
外構費とか無しでの話なんですけど・・・？
外構費とか入れたら、
もっと予算が必要なんですけれど・・・？
・
・
・
かくして、
予算がナイのにワガママばかり言う
モンスター施主ポシェが
爆誕したのでございましたーーー
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