３月１１日土曜日、東日本大震災から１２年。
陸前高田で９歳で被災された佐々木朗希投手がWBCチェコ戦で
先発登板予定だ。剛速球に期待したい。
週空け１３日からマスクフリーになる。真っ先にマスク外し宣言をしたいところだが今週からスギ花粉が大量に舞い始めた。
外出時のマスク利用は花粉除け目的で桜の頃まで続くかな。
今週の講座からから始めたい。
今週はデベ企画設計者の導入時解説が最終回。
傾斜地の算定法をじっくり解説。
すでに利用もすすみプラン時におけるスパン割りの変更方法など質問も具体的だ。
全階を「串刺し編集」機能でスパン割り変更する機能の解説がヒット。容積調整等で必須機能だ。ご活用してください。
無事卒業です。またお会いしましょう。
天空率講座を開始したい。
今週の天空率講座はこのところ質問の多い敷地内高低差に関する質問。３ｍ以上の高低差がある場合の事例から
設計GL面がBM+0.75ｍ、その位置からBM+5.25mの高さまで傾斜した地面と接する事例
今回はこの事例で敷地内高低差がある場合の天空率解析の流れを確認していただきたい。
事例１
１）法文の確認から
第２条 面積、高さ等の算定方法
２ 前項第二号、第六号又は第七号の「地盤面」とは、建築物が周囲の地面と接する位置の平均の高さにおける水平面をいい、その接する位置の高低差が3mを超える場合においては、その高低差3m以内ごとの平均の高さにおける水平面をいう。
２）斜線断面による高低差の確認
＊今回の事例は敷地形状、用途地域（第一種住居地域）
適用距離を長くとり高低差をまたぐ目的で基準容積率
基準容積率500％⇒8m道路ゆえ320％
（＊道路幅員8mによる容積率を追加しました。
用途地域の項では低減を自動処理し適用距離が算出されており変更ありません。3月16日）
⇒適用距離30m
建物（設計ＧＬ+21m）は入力済みとする。
設計ＧＬ面は、道路境界線から３ｍの位置でＢＭ+0.75mの位置。背面部が5.25ｍの高さで建物に接している事がわかる。
３ｍの位置が建物形状道路側から12mの位置で区分される。
３）3mの位置で地盤面を区分する
①高低差３ｍの境界線を建物左側から12mの位置に作図する
②「入力」「地盤：設計GL」に移動する。
③敷地形状が地盤として取り込まれる。
④右ボタンメニューから「切断」「単線切断」で作図された３ｍ高低差境界線をクリックし3m以下と３ｍ以上の地盤を区分する。
⑤３ｍ以内のエリアをクリックし選択しダイアログ内を設定する。
＊地盤面が２存在する為、高さの基準となるエリアを
「設計GL（基準地盤）」の項をチェクする。
＊地盤番号は自動割付で２が表示されている。
＊ベンチマークから設計GLの高さ0.75ｍを入力し「現在の値を適用」で地盤番号２を確定する。
⑥3mを超えるエリアを選択し地盤番号１ダイアログ内を設定する。
設計GL面から地盤番号１までの高さ３ｍを入力し
「現在の値を適用」で確定。
＊この時点では、地盤１，２ともに平均GLは入力されていません。直接入力するか斜線平均地盤高計算で建物外周高を入力し自動参入する方法があります。
今回は、以下の解説で平均地盤の解析から始めたい。
４）建物外周が地面と接する高さを入力する「斜線平均地盤高入力」の項に移動する。
①「入力」「天空率データ」「斜線平均地盤高領域」に移動し建物と同形状の建物外周を作図するか
左上赤枠で示した「他の入力データを変換」ボタンをクリックし建物外形状を地面と接する形状として自動作成されます。
今回は自動作成。
＊３ｍ以内ごとに区分する線分を「切断」「単線切断」で区分し
領域を２に区分する。
②地盤２（３ｍ以内領域）の接する地面高をBMからの高さで入力する。
この場合は左端地面高0.75、境界側３ｍ地面高を入力するとその間は自動設定される。（連動の場合）
③地盤１（3mを超える領域）
５）平均地盤面計算を行う
６）結果の確認
①地盤：設計GLで確認
⇒３ｍ以内（地盤２）
＊地盤２（３ｍ以内）の平均ＧＬの項に1.125ｍが結果表示される。
⇒地盤１（３ｍを超える領域）
0.375ｍを確認
②「図法」「平均地盤面展開図」を指定すると
展開図で地面の高低差等解析根拠が確認可能です。
7)「入力」「新天空率算定領域」で
道路高さ制限適合建築物および算定線を自動発生
８）「天空率計算」
算定位置が2重になるのは地盤面の高低差が３ｍ超で2有り
（ｈ－１）/2のが適用される為同じ算定位置で重なる。
「表示」「表示プロパティー」で「文字列オフセット」をチェクする事で重ならない表示で確認が可能です。
９）「図法」「天空率算定チャート図」「アイソメ図」で確認。
道路天空率には隣地のように高低差区分を行わないので地盤で区域を区分しない。
一方道路高さ制限の起点は地盤面が３m以内事に２存在するため同じ算定位置でも２存在する。（道路面がプラス方向に傾斜する場合は部分的に１の場合有）
P４とP11の同一座標位置で始点高が異なる断面を確認すると
P4
手前の３ｍ以内の地盤面 設計GL⁺1.125mからの高低差で
(h-1)/2の緩和が適用されている高さ制限に適用している事が確認できる。
P11
３ｍ以上の地盤面 設計ＧＬ+3.375に適合している事がわかる。
隣地天空率の場合は
第１３５条の７ 隣地との関係についての建築物の各部分の高さの制限を適用しない建築物の基準等
３ 当該建築物が周囲の地面と接する位置の高低差が3mを超える場合における第１項第一号の規定の適用については、同号中「限る。)」とあるのは「限る。)の周囲の地面と接する位置の高低差が3m以内となるようにその敷地を区分した区域(以下この章において「高低差区分区域」という。)ごとの部分」と、「地盤面」とあるのは「高低差区分区域ごとの地盤面」と、「という。)の」とあるのは「という。)の高低差区分区域ごとの部分の」とする。
と記述されるが
道路天空率の令第１３５条の６には「高低差区分区域ごとの部分」は無い。その為高低差区分しない。
・・・・２０年前の施行直後は道路天空率も高低差区分すると勘違いする事が多かった。
さて本日も長くなった。傾斜地の基本をマスターしていただいたところで次回は背面に６ｍ段差状の地面の事例。
この事例を解説したい。
次回までお元気で！
