リノベしたお部屋の確認その１

こんにちは。

忙しかったり、体調が悪く、

時間があれば寝ていたので

また更新がお久になってしまいました。

今回は、直近のことを書きます。

ついに、リノベ工事がほぼ終わりということで、

旦那と一緒に確認行ってきました。

リビングのこのアクセントクロス、

石柄なんだけど、派手さがないのに

なんか、お洒落。

リノベ見学させていただいた時、

このクロスが貼ってあり、

とてもいいな～と思ったので、

今回採用しました。

今回のリノベの目玉は、

なんといっても、弊社物件オリジナル

パントリー。

パントリーの中に、

コンセント設置してもらったんですよ。

これなら、電子レンジや炊飯器置いて

バッチリ使えるんですよ。

しかも、この棚、

少し重いもの置いても大丈夫だしね。

こんな感じに、閉めることができて、

急な来客の際、隠すことができます。

担当者さんと一緒に考えたけど、

思った以上の出来で、大満足。

担当者さんも、別の物件で

同じようにやってみるって。

女性ならではのアイデアではないでしょうかね。

他にもたくさん書くことがあるので、

何回かに分けて書いていきますね。

昨日、担当者さんから

このお部屋の内見の予約が入ったと入電。

町内会費、いるんですか～って

質問があったので、

ゴミ倉庫設置予定なので

いりませんって

伝えておきました。

おそらく、今日設置完了してるはずです。

私、現地行けないので

写真送ってもらう予定。

ということは、お客様のご希望通り

いけるかな？

良いお知らせが来ることを

楽しみに待つとしますわ。

ではでは～。

娘の卒業式とその後

こんにちは。

毎日バタバタで、

また更新がお久になってしまいましたが、

今回は、我が家のこと。

この週末、娘は無事に中学校を卒業しました。

式当日、クラスの男子に嫌なことを言われたようで

「行きたくない。嫌だ。」

とばかり言っていたところ、

最後の儀式であることと、

今までお世話になった先生方に

感謝の気持ちを伝えるため、

必死に説得し、

なんとか出席にこぎつけました。

前日の予行も嫌々参加したようだけど、

本番は、本人なりに頑張っていました。

返事の声は小さかったけど

ちゃんとお辞儀できてたよ。

中には、緊張から

お辞儀忘れていた子もいたのでね。

娘の学校、先生方全員参加しているわけではなかったけど、

ビデオメッセージがたくさんありました。

保護者の私もじ～んと来るものあったけど、

娘には、もっと心に響いているんじゃないかな？

家に帰ってから、

「ほら、たくさんの先生方の温かいメッセージ聞けて、

　頑張って出席してよかったじゃん。

　家にいたら、こんな素敵なメッセージ

　聞けてないよ。」

と言ったら

「うん、そうだね。」

と納得してました。

中学校の成績は、お世辞でもあんまり

優れてるというわけではないので、

高校は、ちゃんと学校の授業についていけるように

塾に通いたいと申し出がありました。

というわけで、卒業前から

体験行ってきたんですよ。

ちなみに、昨日、２回目の体験でしたが、

どうやら、こちらの塾で頑張ると言うことで

今日、お昼過ぎからだけど

今日の塾のノルマの勉強、

自分で頑張っておりました。

昨日の塾の日、決められたノルマ

完璧にこなせずだったけど

テストでは、合格。

でも、今はすんごい優しい単元やってるので

これでもいけたけど、

だんだん難しい単元になってくると、

こんなことでは、今後のテストはボロボロ。

ということに、自分で気づいたみたい。

高いお金出してもらって塾行くんだから、

ちゃんと塾のノルマはやらないと～。

３年生になってから、本気で勉強に取り組み、

底辺に近かった成績が

学年順位は、真ん中あたりまで

上がってきました。

県立受験までの成績までとはいかなったので、

無理なく高校生活送れるように

付属高校を受験。

その後は、今後のことをじっくり考え、

塾に通って、学力を上げていくということに

落ち着きました。

受験で大変なのは、

やっぱり、大学受験。

国公立大学よ。

最終目標を定めて、

勉強しながら

自分の目標を考えていくようです。

１年生の時は、ここまで勉強していなかったので、

随分成長できたわ～。

そんな娘の姿を見て、

私も自分の目標に向かって

頑張ろうと思った母なのでした。

ではでは～。

銀行から、びっくりの金利提示

こんにちは。

もうすぐ融資ローン固定金利満期を迎えるため、

メインバンクさんから入電。

破格の金利だったのに、

う～んと上がって、

ごく普通の金利を提示。

どれだけ上がるのかと言うと、

なんと

1.24％の上昇。

ひゃ～。

弊社物件、億越えでこれですよ。

今では、こんなでかい物件

絶対買えない・・・。

さらに、もう一つ恐ろしいこと言われた。

なんと、８月にも

固定金利満期迎えるものがあるってさ。

こちらも、なかなか破格の金利だったけど、

億越えまでのデカい物件ではないので、

もっと金利上にいってまうやん。

ひゃ～。

仕事から帰ってきた旦那が、

電卓でぱこぱこ計算。

すると、月約８万円出費アップ。

ひえ～。

金利恐ろしや～。

銀行さんの話によると、

この金利上昇で

業者でさえ、収益物件買え控えが

起きてるってさ。

金利が急に上がったせいで、

融資もらっても

払っていけないって。

業者が払えないのに、

一般のうちは、払えるん？？

まあ、今のところはなんとかなるかな。

でも、あっちもこっちも

デカい修繕ばっかりやってたら

きつくなるわな。

せっかく、不動産売買活発になるかと思いきや、

金利上昇で、余計に下火のままやん。

ほんま、お国は全く国民のこと

考えんわな。

日本、どんどん世界から

置いて行かれそう・・・。

自分のことは、ちゃんと勉強して

色々対策せえへんとあきまへんわ。

私も、余計に勉強頑張って、

資格ちゃんと取って、

自分の職をきちんともっておかないと

ダメやなと思った瞬間でした。

ちゃんちゃん。

ではでは～。

退去もあるけど、嬉しい入居申込も続々到着～♪

こんにちは。

相変わらず忙しいのと、

私の体調が不安定なため、

お昼寝が必要で、

時間がなくなってしまう日々。

この繁忙期なので、

やっぱりこの話題でしょ。

というわけで、溜まりまくっていますが、

まとめて入居申込続々のお話です。

一か所を除いた物件において、

只今絶賛募集中なので、

いろんなところから、嬉しい連絡到着。

サイトチェックしているので、

掲載止まっていたら

「嬉しい連絡来るかな～♪」

で待っていると、

数日後、嬉しい連絡到着。

やった～。

お馴染みの店舗さんから、

なんと、お初の店舗さんまで。

ファミリータイプ物件では、

お初の店舗さんが多いな～。

それ以外は、いつも決めてくれる

仲介業者さんばかりですわ。

いつも、ありがとうございますぅ。

ここ数週間は、

お礼訪問で、一気に複数の店舗さんへ行ったり、

工事完了後すぐに入居だったりするので、

慌てて現地行って確認したり、

繁忙期らしい日々ですわ～。

お礼訪問行った後、

「すいません、ちょっと

お尋ねしたいんですけどぉ～」

と電話が来たりで、

「はいは～い、ど～ぞど～ぞ」

と答える私。

でも、質問にちゃんと答えられなかったので、

現地行って、答え合わせ。

で、慌てて電話連絡。

あっちもこっちも、工事やりまくりぶ～なので、

私、あちこち忘れてるわ。

あかん、もう年や。

いろんなこと、細かいところまで

覚えられへんわ。

ってなわけで、

またまた勉強遅れ気味。

本番の試験、大丈夫か。

やばやば～。

また軽いめまいが復活してきたので、

慌てて薬探して飲む私。

もう、お薬とお友達ですわ。

どんどん、健康から

ほど遠くなってる気がする。

と言いつつ、

健康診断では、なんとかセーフなので

現状維持が精いっぱいよ。

それでも、まだ空き室あるし、

現在大掛かりな工事もやってる部屋もあるし、

現段階の空き室が全て埋まるかどうか

全く見通しがつかめんわ。

今月も、また営業活動せな、

あかんわ～。

色々忙しいけど、

時間見つけて、身体に気を付けて

ぼちぼち頑張りますわ。

ではでは～。

仲介手数料払ったのに、払えと催促の電話

こんにちは。

話が前後しますが、先週のお話。

区分マンション売買の続きです。

親切業者さんから

買主様の手付金振込日を聞いていたので、

その翌日営業日、振込確認して

親切業者さんへの仲介手数料半額を

窓口で振込。

ATMで振込可能な金額ですが、

なんと、手数料を負担してくれるとのこと。

たった千円いかなくても複数振り込んでたら

でかいですからね～。

窓口で手続き完了～♪

そう思っていたのですが、

その翌日、親切業者担当者さんから

なんと、「はよ、手数料振り込んでや」

の電話入電。

「えっ、昨日銀行で

　振込手続きしましたけど。」

と返事すると

「ちょっと、待ってください。」

と言って、パソコンで何やら確認。

数分待たされて、

「申し訳ありません。

　入金確認できました。」

あ～、よかったわ。

でもさ、何で電話入れる前にさ

入金してるかどうかの確認

せ～へんの？？

うちは、億越えの資産持ってる

不動産投資家やで。

何度も話しとるやろ。

そこらへんの、ただの一般の

不動産ど素人の客や

ねんだぞ。

おたくから、何度も

「物件売りませんか」のラブレター、

送られてるのによ。

この電話で、

この親切業者さんの思い、

がたっと崩れましたわ。

お金振り込んでるのに、

「早く振り込んでください」は、

ね～だろよ。

ものすごい失礼よ。

業者じゃないから、

馬鹿にされたんか。

ここの業者さんは

区分マンション売買の専門なので、

そんなにお世話になることないだろうけど

今後のお付き合い、

やめようかと思ったわ。

一応、規模はそんなに大きくないけど

収益物件の売買やってるからねぇ。

もし、私の採点が満点つくような

優良物件持ってきてくれたら

話は別だけどね。

まあ、今はそんな優良物件

なかなか出てこないから

無理だろうけどねぇ。

思いっきり愚痴ってしまいましたが、

こういったことがありましたわ。

でも、うちの希望通り

売買進みそうなのでね、

これ以上は心の中に

止めておきますけど。

なんせ、大手業者の方が、

もっと馬鹿にされたから。

絶対、あそこの業者とは

付き合いせ～へん。

ほんま、最低限のことしか

話しせ～へんしな。

うちとは仲良くやりまへんで～

って言ってるようなもんやもん。

そんな業者は、

こっちからお断わりよ。

ちなみに、こんな催促の電話、

今まで一度もありません。

今回が初めてですわ。

だって、私は

大事な支払い忘れたらあかんから、

当日か翌日には

必ず手続きに行くからね。

宅建業者さんって、

全国いっぱいあるけど

本当に親切で親身にやってくれる業者さん、

やっぱり、少ないかもね。

業者に馬鹿にされんように、

しっかりと不動産知識を付けて、

常にアップデート必須ですわ。

ではでは～。