こんにちは。晴れ

 

毎日バタバタで、

また更新がお久になってしまいましたが、

今回は、我が家のこと。ウインク

 

 

この週末、娘は無事に中学校を卒業しました。お祝い

 

式当日、クラスの男子に嫌なことを言われたようで

「行きたくない。嫌だ。」

とばかり言っていたところ、

最後の儀式であることと、

今までお世話になった先生方に

感謝の気持ちを伝えるため、

必死に説得し、

なんとか出席にこぎつけました。

 

前日の予行も嫌々参加したようだけど、

本番は、本人なりに頑張っていました。照れ

 

返事の声は小さかったけど

ちゃんとお辞儀できてたよ。

 

中には、緊張から

お辞儀忘れていた子もいたのでね。ほっこり

 

 

娘の学校、先生方全員参加しているわけではなかったけど、

ビデオメッセージがたくさんありました。

 

保護者の私もじ~んと来るものあったけど、

娘には、もっと心に響いているんじゃないかな?

 

家に帰ってから、

「ほら、たくさんの先生方の温かいメッセージ聞けて、

 頑張って出席してよかったじゃん。

 家にいたら、こんな素敵なメッセージ

 聞けてないよ。」

と言ったら

「うん、そうだね。」

と納得してました。口笛

 

 

中学校の成績は、お世辞でもあんまり

優れてるというわけではないので、

高校は、ちゃんと学校の授業についていけるように

塾に通いたいと申し出がありました。

 

というわけで、卒業前から

体験行ってきたんですよ。

 

ちなみに、昨日、2回目の体験でしたが、

どうやら、こちらの塾で頑張ると言うことで

今日、お昼過ぎからだけど

今日の塾のノルマの勉強、

自分で頑張っておりました。メモ

 

昨日の塾の日、決められたノルマ

完璧にこなせずだったけど

テストでは、合格。チョキ

 

でも、今はすんごい優しい単元やってるので

これでもいけたけど、

だんだん難しい単元になってくると、

こんなことでは、今後のテストはボロボロ。笑い泣き

 

ということに、自分で気づいたみたい。

 

高いお金出してもらって塾行くんだから、

ちゃんと塾のノルマはやらないと~。

 

 

3年生になってから、本気で勉強に取り組み、

底辺に近かった成績が

学年順位は、真ん中あたりまで

上がってきました。アップ

 

県立受験までの成績までとはいかなったので、

無理なく高校生活送れるように

付属高校を受験。

 

その後は、今後のことをじっくり考え、

塾に通って、学力を上げていくということに

落ち着きました。

 

受験で大変なのは、

やっぱり、大学受験。

国公立大学よ。

 

最終目標を定めて、

勉強しながら

自分の目標を考えていくようです。

 

1年生の時は、ここまで勉強していなかったので、

随分成長できたわ~。泣き笑い

 

 

そんな娘の姿を見て、

私も自分の目標に向かって

頑張ろうと思った母なのでした。ウインク

 

 

ではでは~。音譜

こんにちは。晴れ

 

 

もうすぐ融資ローン固定金利満期を迎えるため、

メインバンクさんから入電。電話

 

 

破格の金利だったのに、

う~んと上がって、アップ

ごく普通の金利を提示。

 

どれだけ上がるのかと言うと、

なんと

1.24%の上昇。滝汗

 

ひゃ~。

 

弊社物件、億越えでこれですよ。

今では、こんなでかい物件

絶対買えない・・・。ガーン

 

 

さらに、もう一つ恐ろしいこと言われた。

 

なんと、8月にも

固定金利満期迎えるものがあるってさ。ゲロー

 

こちらも、なかなか破格の金利だったけど、

億越えまでのデカい物件ではないので、

もっと金利上にいってまうやん。

 

ひゃ~。えーん

 

 

仕事から帰ってきた旦那が、

電卓でぱこぱこ計算。

 

すると、月約8万円出費アップ。札束札束札束

 

ひえ~。

 

金利恐ろしや~。笑い泣き

 

 

銀行さんの話によると、

この金利上昇で

業者でさえ、収益物件買え控えが

起きてるってさ。真顔

 

金利が急に上がったせいで、

融資もらっても

払っていけないって。

 

業者が払えないのに、

一般のうちは、払えるん??

 

まあ、今のところはなんとかなるかな。てへぺろ

 

でも、あっちもこっちも

デカい修繕ばっかりやってたら

きつくなるわな。泣き笑い

 

 

せっかく、不動産売買活発になるかと思いきや、

金利上昇で、余計に下火のままやん。

 

ほんま、お国は全く国民のこと

考えんわな。

 

日本、どんどん世界から

置いて行かれそう・・・。

 

自分のことは、ちゃんと勉強して

色々対策せえへんとあきまへんわ。ぐすん

 

 

私も、余計に勉強頑張って、

資格ちゃんと取って、

自分の職をきちんともっておかないと

ダメやなと思った瞬間でした。

 

ちゃんちゃん。

 

 

ではでは~。音譜

 

 

 

こんにちは。雨

 

相変わらず忙しいのと、

私の体調が不安定なため、

お昼寝が必要で、

時間がなくなってしまう日々。笑い泣き

 

この繁忙期なので、

やっぱりこの話題でしょ。

 

というわけで、溜まりまくっていますが、

まとめて入居申込続々のお話です。ウインク

 

 

一か所を除いた物件において、

只今絶賛募集中なので、

いろんなところから、嬉しい連絡到着。手紙手紙手紙

 

サイトチェックしているので、

掲載止まっていたら

「嬉しい連絡来るかな~♪」

で待っていると、

数日後、嬉しい連絡到着。ウインク

 

やった~。

 

 

お馴染みの店舗さんから、

なんと、お初の店舗さんまで。びっくり

 

ファミリータイプ物件では、

お初の店舗さんが多いな~。

 

それ以外は、いつも決めてくれる

仲介業者さんばかりですわ。

 

いつも、ありがとうございますぅ。爆  笑

 

 

ここ数週間は、

お礼訪問で、一気に複数の店舗さんへ行ったり、

工事完了後すぐに入居だったりするので、

慌てて現地行って確認したり、

繁忙期らしい日々ですわ~。あせるあせるあせる

 

お礼訪問行った後、

「すいません、ちょっと

お尋ねしたいんですけどぉ~」電話

と電話が来たりで、

「はいは~い、ど~ぞど~ぞ」

と答える私。てへぺろ

 

でも、質問にちゃんと答えられなかったので、

現地行って、答え合わせ。

 

で、慌てて電話連絡。電話

 

あっちもこっちも、工事やりまくりぶ~なので、

私、あちこち忘れてるわ。泣き笑い

 

あかん、もう年や。

いろんなこと、細かいところまで

覚えられへんわ。

 

 

ってなわけで、

またまた勉強遅れ気味。アセアセ

 

本番の試験、大丈夫か。

やばやば~。

 

また軽いめまいが復活してきたので、

慌てて薬探して飲む私。薬

 

もう、お薬とお友達ですわ。

どんどん、健康から

ほど遠くなってる気がする。ガーン

 

と言いつつ、

健康診断では、なんとかセーフなので

現状維持が精いっぱいよ。イヒ

 

 

それでも、まだ空き室あるし、

現在大掛かりな工事もやってる部屋もあるし、

現段階の空き室が全て埋まるかどうか

全く見通しがつかめんわ。えーん

 

今月も、また営業活動せな、

あかんわ~。

 

色々忙しいけど、

時間見つけて、身体に気を付けて

ぼちぼち頑張りますわ。

 

 

ではでは~。音譜

こんにちは。晴れ

 

話が前後しますが、先週のお話。

区分マンション売買の続きです。

 

 

親切業者さんから

買主様の手付金振込日を聞いていたので、

その翌日営業日、振込確認して

親切業者さんへの仲介手数料半額を

窓口で振込。札束

 

ATMで振込可能な金額ですが、

なんと、手数料を負担してくれるとのこと。てへぺろ

 

たった千円いかなくても複数振り込んでたら

でかいですからね~。

 

窓口で手続き完了~♪照れ

 

 

そう思っていたのですが、

その翌日、親切業者担当者さんから

なんと、「はよ、手数料振り込んでや」

の電話入電。電話

 

 

「えっ、昨日銀行で

 振込手続きしましたけど。」えー

と返事すると

「ちょっと、待ってください。」

と言って、パソコンで何やら確認。

 

数分待たされて、

「申し訳ありません。

 入金確認できました。」

 

 

あ~、よかったわ。

でもさ、何で電話入れる前にさ

入金してるかどうかの確認

せ~へんの??えー

 

うちは、億越えの資産持ってる

不動産投資家やで。

 

何度も話しとるやろ。

 

そこらへんの、ただの一般の

不動産ど素人の客や

ねんだぞ。プンプン

 

おたくから、何度も

「物件売りませんか」のラブレター、

送られてるのによ。ゲロー

 

 

この電話で、

この親切業者さんの思い、

がたっと崩れましたわ。ムキー

 

お金振り込んでるのに、

「早く振り込んでください」は、

ね~だろよ。

 

ものすごい失礼よ。

 

業者じゃないから、

馬鹿にされたんか。

 

 

ここの業者さんは

区分マンション売買の専門なので、

そんなにお世話になることないだろうけど

今後のお付き合い、

やめようかと思ったわ。真顔

 

一応、規模はそんなに大きくないけど

収益物件の売買やってるからねぇ。

 

もし、私の採点が満点つくような

優良物件持ってきてくれたら

話は別だけどね。グラサン

 

まあ、今はそんな優良物件

なかなか出てこないから

無理だろうけどねぇ。

 

 

思いっきり愚痴ってしまいましたが、

こういったことがありましたわ。

 

でも、うちの希望通り

売買進みそうなのでね、

これ以上は心の中に

止めておきますけど。

 

なんせ、大手業者の方が、

もっと馬鹿にされたから。

絶対、あそこの業者とは

付き合いせ~へん。ムキーッ

 

ほんま、最低限のことしか

話しせ~へんしな。

 

うちとは仲良くやりまへんで~

って言ってるようなもんやもん。

 

そんな業者は、

こっちからお断わりよ。ムキー

 

 

ちなみに、こんな催促の電話、

今まで一度もありません。

 

今回が初めてですわ。

 

だって、私は

大事な支払い忘れたらあかんから、

当日か翌日には

必ず手続きに行くからね。口笛

 

 

宅建業者さんって、

全国いっぱいあるけど

本当に親切で親身にやってくれる業者さん、

やっぱり、少ないかもね。

 

業者に馬鹿にされんように、

しっかりと不動産知識を付けて、

常にアップデート必須ですわ。チョキ

 

 

ではでは~。音譜

 

こんにちは。晴れ

 

昨日は、ハウスメーカー系列管理会社にて

リノベ工事とリフォームローン契約に

行ってきました。車

 

 

まずは、大手ローン会社さんから

色々と説明。

 

金額が大きめなので、

20年で組もうと思っていたけど、

16年から金利が0.2%も上がるので

ギリギリ上がる前の15年で組むことに決定。

固定金利で2.1%。

金利が上昇気味の今、

これなら低くて助かる。泣き笑い

 

月額見たら、払えない金額ではないと思ったので、

15年で契約しました。チョキ

 

必要書類もないし、助かる~。

 

 

その後は、管理会社とリノベ工事の

請負契約締結。メモ

 

お値引きも大幅にしてくれていたので、

私の言う予算内に収まりました。チョキ

 

このお値段なので、もちろん

窓ガラスはペアガラスです。

 

そして、目玉は一つしかできなかったけど、

キッチン反対側は、パントリー設置。

 

扉付けてるので、急な来客でも

さくっと片付けで来て、

綺麗にできます。ニヤリ

 

男性では思いつかないアイデアだと思いますが、

女性なら、絶対これ欲しい。

 

我が家にはパントリーないので、

もし注文住宅つくるなら、

絶対これ、入れます。爆  笑

 

 

天井をウッディータイプの

アクセントクロスにしようと

考えていたけど、

美人担当者さん、床は木目調の

フローリングだし、

キッチン等の水回り新調だし、

建具も木目調でいくから

がちゃがちゃしてお勧めしないって。笑い泣き

 

というわけで、別タイプのアクセントクロスを

一番目に付く側面に貼ることに。

 

そのデザインをどうするか、

あまりシックにいかずに

少し明るめだけど

お洒落にお部屋にバシっと決まるよう

それぞれべつタイプのデザインを

担当者さんと一緒に選びました。照れ

 

 

今ね、アイパットで、クロス選んだら、

バーチャルで部屋のイメージが

すぐ出てくるんだよね。

 

すごいイメージ湧いて、

ぴったり合いそうなアクセントクロス、

選びやすかったわ。ウシシ

 

 

夜、仕事から帰って来た旦那に

この話、長々としたけど

「僕の意見、一つしか

 取り入れられてないな~」

とぼやかれた。笑い泣き

 

だって、旦那の意見、

よくあるあるパターン過ぎて

面白くないんだもん。えー

 

たしかに、家事同線はちょっと

って思うところもあるかもだけど、

限られた空間の中で

デザイン性溢れて、使いやすい、

便利さを追求したら

結果こうなったんだからね。

 

まあ、100点満点のは

作れないから。グラサン

 

工事後、どのぐらいのスピードで

気に入って入居してくれるお客様が

来てくれるのかが、答えだからね。ウインク

 

 

私も担当者さんも、時間かけて

考え抜いて決めたので

どう答えがあれ、後悔はなしです。

 

また、次のリノベの際に

失敗があれば、

生かせばいいから。ウインク

 

 

工事終了が繁忙期終わり頃なので、

バーチャルで部屋のイメージを

作って、いろんな仲介業者さんに

宣伝してくれるそうです。

 

バーチャルのイメージも楽しみだけど、

工事後のお部屋もめちゃくちゃ楽しみ。爆  笑

 

さっそく、旦那から

工事後のお部屋の内見、

予約入れられました。

 

今から言うのはあれなので、

もう少し先で言いますけど。てへぺろ

 

 

あともう一つ、動かないといけないのが

物件専用のゴミ倉庫設置。

 

ゴミ倉庫の候補は決めたので、

管理会社系列業者さんに

設置お願いしないといけないので

見積を作ってくれるようです。

 

その後、設置・工事の段取りが

来る予定。

 

繁忙期ぎりぎりまで

この件は、色々と動きまくりです。泣き笑い

 

今年は、いつになく忙しい繁忙期だわ~。

空き部屋が多いのもあるから

何度も営業行かねばだし、

その分客付けしてくれるので

お礼訪問も何度も決行だしね。

 

あっ、その件も今週やってきたので、

またブログに書きますね~。

 

今年は、私、めちゃ仕事してるわぁ~。

その分、勉強が止まりがち。

やばやば~。えーん

 

 

ではでは~。音譜