岡山で大家業を営むNookoのブログ -10ページ目
こんにちは。
エクセルとFPのお勉強が忙しくて、
またお久になってしまいました。
今回は、最近のことを書きます。
今日はお給料とお家賃お振込みの日なので、
早速銀行へGo
岡山大手銀行のATMは、
めちゃんこ凄い人でしたわ。
あっ、そっか、
みんな、ボーナス下ろしに来てるんよな。
我が家もだけどねぇ。
今年最後のお税金を
半分心の中で嫌だけど
窓口ではスマイルで
収めましたわ。
家族個人のお税金、
少し残ってますけど
それは、週明けに終わらせますぅ。
我が家は、毎年数百万円は
お税金に消えるので、
お税金払うたびに、
自民党がやってる裏金なんちゃらは、
腹が煮え繰り返りますわ。
われら国民は、
真面目に収めてるのにね。
あんたら、好き放題して
脱税しやがってな。
ほいでさ、還付とかなんとかはさ、
所得制限いっつも付けるから、
我が家はいっつも、な～んにももらえないのさ。
こんなにたくさんお税金納めてるのによ。
この不平等さは、なんなのさ。
児童手当は、所得制限なくなったから、
今回からやっとこさもらえたけどさ。
もらえるのって、
ほんと、これだけよ、これ！
我が家は、確かに収入多めなんだろうけど、
家庭の諸事情でね、
そんなにゆとりないのよ。
ちなみに、今年なんて
お出かけ旅行なしなんだからねぇ。
お金振り分けたら
いつも大して残らない。
この状況を脱したいがため
私は、いつもお勉強に励み、
資格所得して、人生大逆転を狙って
頑張っておるのですわ。
一応、なんとかかんとか
やりくりして暮らしてはいけるけど
もっともっとゆとり持って
暮らしたいと思ってねぇ。
愚痴りまくってしまいましたけど、
今の私のお勉強状況を少し。
エクセルは、なんとか最後のテストにたどり着き、
第1回目は終了。
２回目のテストは、
なんか難しそうなので
予行練習してから臨む予定ですぅ。
って、はよ、予行練習せなあかんけど。
FPの方は、
毎日少しでもオンデマンド見るようにしてるけど、
講師の先生の説明、下手過ぎて
よ～わからんわ。
行政書士のスーパー講師が
あまりにもわかりやすかったから
余計に、説明が下手に聞こえてまうわ～。
とりあえず、ぼ～っと見て、
テキストしっかり読んで
確認テストやっとります。
こっちも随分遅れ気味なので
時間見つけて頑張りますぅ。
来年中に、お金関係のプロフェッショナルに
なれるよう、
今の状況を早く脱出できるよう
頑張るぞ～。
ではでは～。
こんにちは。
前回の続き、
これから工事入るお部屋において、
お馴染み担当者さんと
工事打ち合わせしたお話です。
前回の工事の際、
担当者さんが選んだアクセントクロス、
なんか色が濃すぎるんだよね。
好き嫌い分かれすぎて、
入居付け促進にならないので
もっとお洒落に見えるアクセントクロスでと
お願いしました。
天井のアクセントクロスは、
DX@母ちゃんさんがよくされている
淡めのウッドデッキ調のタイプでとお願いし、
側面クロスは、
それに合うお洒落タイプで
私好みのアクセントクロスでと
リクエストしました。
内見して、
あっ、ここのお部屋に住みたい
ってすぐに思えるお部屋作りをしないと
入居付け促進にならないからね。
数日後、工事見積書と共に、
私好みのアクセントクロスと
フロアタイルのデザインが
来ました。
お付き合い、随分と長くなってきたから、
私好みのアクセントクロスと
フロアタイルの組み合わせ、
分かってきてるわ。
端数分のお値引きお願いして、
即オッケー出しました。
繁忙期前だけど、
お部屋探しのお客様
チラホラいらっしゃるので、
入居付けに早く繋がることを
祈るばかりです。
ではでは～。
こんにちは。
この週末、旦那と一緒に
工事後のお部屋の確認行ってきました。
4部屋リフォーム工事したうち、
一番しっかり工事入れたお部屋です。
私のリクエストしたアクセントクロスと
フロアタイル、
バッチリはまっていました。
しかも、お洒落～。
こんな感じ、別物件でやったような気するけど、
また別のお部屋でやりたいですね～。
ここの物件、退去が相次ぎ
現在６部屋も空き室。
私がこの業界に入って
一番空いてるやん。
ご入居もあって、
この空具合なので
入居が全くなければ
もう、恐ろしいぐらいの空き室率ですわ。
工事入れるなら、
こんな感じの、
「ここに住みたい！」
っていう気持ちになれるような
お部屋作りしないとあきまへん。
ついでに、これから工事入るお部屋の確認も
旦那と一緒にやってきました。
数日後、お馴染み担当者さんと
打ち合わせしてきたので
そのお話は、次回書きますね。
で、ここの物件に来たのが
夜だったので
共同廊下の電灯見てたら
ついてない電灯が多いこと。
これは、あきませんわ。
入居者さん、
「電灯消えてますよ～」
って連絡、入れんのんかな？
それとも、管理会社が
まさかのほったらかし？
もしそうであったらいけないので、
家に帰ったら、慌てて
窓口担当者さんに
その旨をＬＩＮＥ発射。
翌日お返事来たけど、
はたまた、ちゃんとやってくれたかな？
ではでは～。
こんばんは。
少し前の話だけど、
知らない番号から着信。
留守電にメッセージが入っており、
ただならぬ予感がしたので
急いで折り返し電話。
すると、町内会役員の負担軽減のため
町内会脱退の打診の連絡。
弊社物件では、
専用ゴミ倉庫設置しているところもあるけど、
大半は、ゴミ倉庫設置していない。
というわけで、町内会をうちで払って
町内に設置されているゴミステーションへ
入居者さんは利用するということになっている。
今回連絡あったところは、
ハウスメーカー物件で、
毎年町内会、溝掃除の費用を
オーナーが払っている。
そのため、毎年会計さんが
私の携帯に電話を入れて来られる。
電話が来る当時の入居数とか
溝掃除どうするとかなんとか
毎年聞かれる。
まあ、市外にいる顔も見たことない
オーナーのところに毎年電話入れて、
数集計して、
請求書作ってやってたら
それなりに仕事負担あるわな。
それがうち以外に複数あるんだからねぇ。
その手間とか
入居者さんの利便性考えたら、
当然アパート専用のゴミ倉庫
あった方がええわな。
早速美人担当者さんにこの件話すと、
「この機に、専用ゴミ倉庫設置、
いいと思いますよ～。」
「入居者さんの利用するゴミステーション、
少し遠いらしくて
その件で、入居を検討していたけど
やめたというお話が
3件ほど直近でありましたので。」
え～～、そうなん。
はよ～、教えてくれよ～。
仕事から帰って来た旦那に
この話すると
即、ゴミ倉庫設置大賛成。
というわけで、すぐに
担当者さんに連絡入れて、
ゴミ倉庫設置に向けて
色々動いてもらうこととなった。
ここは４戸毎が４棟あるアパートなので、
設置場所はあるんだけど
なんか、聞くところによると
避難経路に当たるところは
設置してはいけないらしい。
色々と聞くところによると、
アパート専用のゴミ倉庫なのに、
鍵付いて無かったら、
お隣に住んでいる戸建ての住人が
勝手にドア開けて
ゴミ捨ててるらしいってさ。
オーナーがわざわざお金払ってさ
ゴミ倉庫設置して
ゴミ処分費払ってんのにさ
なんで、関係ない戸建ての住人の分まで
ゴミ処分せなあかんのさ。
道沿いに、設置できそうな場所あるけど、
ここやったら、すぐ近くの戸建ての住人、
ばり勝手に利用しまくるやん。
どこでもゴミ倉庫置けへんな～。
鍵は絶対必須となると、
鍵つけられる倉庫にせな、あかんな。
この週末、出たついでに
ホームセンターの倉庫見て来たけど、
よさげなあるけど
果たして、これ、鍵つけられる？？
う～ん、なかなか難しいなよな。
ここは防犯カメラが設置されているので、
カメラの映像が確認できて、
なおかつ、近隣の戸建ての住人が
勝手にゴミ捨てに来ないような
場所がええな～。
一か所、候補になりそうな場所あるけど、
すぐ近くの棟の住人のみなさんが
嫌がるかな？
色々と検討したり、
入居者さんの意見を聞きながら
じっくり考えて設置場所を決めたいと思います。
答え出るのは、来年になるかな～。
ではでは～。
こんばんわ。
試験終わって、少しゆっくりできるかと思いきや、
勉強その他もろもろにいつも追われてる私。
ず～っと忙しいやんけ。
先週末、パソコンの授業を自宅で受講中、
突然ネットが切れてしまい、
再起動試みるも全く意味なし。
急いで連絡入れて、器具送ってもらいました。
昨日夕方、やっと復旧完了。
忙しい上に、故障まで重なり、
てんやわんやでしたわ。
アレクサが復帰したので、
忙しい私の癒しは
大好きなロックです。
先日、フレディの命日だったけど、
私、完全に忘れてたわ。
フレディ、ごめんなさい。
息子がクイーンに土はまり中なので、
クイーンひたすら聴きまくったわ。
お暇になったら、
ピアノ弾きながら
フレディになりきって
歌いまくりたいわ。
って、当分の間、
忙しすぎて無理やわな。
話が脱線したけど、
お久になった今回の話題は、
区分マンション売買のお話。
2社に媒介依頼していたけど、
本丸業者さんの上から目線が気に入らないのと、
私との意見が合わないことから
期間満了で、契約終了にしました。
上から目線というのは、
私が、多くの営業マンさんと接して来て
そう思っただけかもしれんけどね。
なんせ、親切業者さんと、
ぜ～んぜん対応が違うから。
というわけで、親切業者さん一社のみで
専任媒介契約を結びました。
その足で、すぐに触りだけの
リフォーム工事依頼。
この週末、工事が終わったとのことなので、
旦那と担当者さんと一緒に
工事後のチェックしてきました。
床とクロス綺麗にするだけで、
こんなに雰囲気変わるのね～。
もっと早くすればよかったわ。
って、おい、はよ、気づけよ～。
いつもやってるやんけ。
後悔しても、遅いんですけどね。
１００万値上げして、
販売スタートしました。
さて、反響はいかがなものか。
室内写真、すでに撮影済とのことで
会社HPでは、新しい写真アップされてて
更新されてました。
さすが、仕事早いわ～。
身バレするので、
今回は写真なしですけど。
アクセントクロス、少し入れてて
和室はカラー入ってるけど、
その他のお部屋のアクセントクロスは
普段やっているのと
全く真逆のことやっています。
色は白だけど、
目立たないような、
模様入りのものを
あえて選びました。
色入りで模様入りだと
好き嫌い別れるでしょ？
全くの無地の白だと
面白くないので、
少し遊びを入れてみたというところ。
さあ、この私の考えが
吉と出ることを祈りたい。
本業の方も、
あちこちの物件で
入退去あるので
動きまくりなんだけど、
更新やってなかったので
ネタが溜まりすぎて
どこから書いたらいいか
わからへん。
直近のところとか
なんか書けそうなところとか
ぼちぼち書いていきますわ。
同じようなネタは
まあ書かんでもええしな。
ではでは～。
