岡山で大家業を営むNookoのブログ -11ページ目
こんにちは。
またまた、お久になってしまいましたが、
本業の方も、ぼちぼちやっております。
なんたって、繁忙期突入ですからね～。
今週は、週明けに
お土産持って
営業活動してきました。
新規開拓もいいけど、
いつも決めてくださっている店舗さんは
過去に実績があるところばかり。
というわけで、いきつけの店舗さん巡り。
今回は、岡山駅周辺の
店舗さん複数、営業活動実施。
いつも行く店舗さんなので、
会社名、物件名出すと
「いつもお世話になっております。」
とお返事が帰って来る。
工事中のお部屋もあるけど、
工事完了し、即入居可のお部屋も
複数あるので
しっかり宣伝。
そんな中、まだ審査通ってないけど
お申込みの連絡あり。
仲介店舗さん教えてもらったので
さっそく訪問したけど
お留守だった・・・。
その後、時間空けて
計3回訪問したけど
お留守のまま。
え～、誰か店舗に残っていないもんなの？？
次行った時も
またお留守では困るので、
こちらの店舗さんは
事前にお電話入れてから
再度お礼訪問しようかと
思っております。
この繁忙期なのに、
店舗に店員さんいないって
どういうこと？？
嬉しい連絡が飛び込んでくると
営業やりがいありますわ～。
お勉強の方も、ひ～ひ～やってますけど、
どっちも頑張ります～！
そのネタは、またどこかで書くとして・・・。
ではでは～。
こんにちは。
先週は、毎日のように
いろんな担当者さんと会い、
工事の打ち合わせ、
その他もろもろ相談事。
忙しかったけど、
いろいろ不動産の話できて、
楽しかったわ～。
今回は、その中のうち、
ハウスメーカー系列管理会社
美人担当者さんと、
リフォーム工事打合せ。
お子さん4人いて、８年間お住まいだったので、
室内はボロボロ。
狭いのに、よく長いこと
住んでくれてたな～。
工事費が恐ろしいけど、
感謝しかありませんわ。
水回り、全て交換しないとやばそう。
あと、DKなので
LDKに間取り変更。
全て盛り込んでいったら、
ひゃ～。
そろそろ工事見積来るかな～。
さて、どこを削ってもよしかどうか
見極めないとあかんわ～。
他のお部屋の工事もあるので、
出費が恐ろしや。
それなのに、売りに出しているマンション、
まだ売れへんし。
どこが、今売りどきやねん。
広告歌って出している不動産屋さんに、
今の現状、解説してあげたいわ～。
ではでは～。
こんにちは。
今日から学校始まりましたね。
娘のところも今日からですが、
いつものお決まり通り、
駅まで車で送迎させられた私。
車の送迎しながら、
小学生が歩いていく姿、
中学生や高校生が
自転車で行く姿をたくさん見ましたわ。
ほら、みんな、自分で行ってるよ。
明日からは、自分で行ってくれ～。
いよいよ新しい年が本格的に
スタートしたなぁと感じ、
私も気を引き締めて
前へ進もうと思ったところです。
私の実質の仕事始めは昨日からですが、
週末、時間があったので
工事完了後の室内確認へ
行ってきました。
年末に連絡いただいていて
確認行こうと思っていたけど
時間がなくて行けずにいたお部屋。
急用だったり、子どもたちのリクエストで
行けなくなることたくさんなので、
時間があれば、即実行するようにしています。
やっとやっと確認できたお部屋。
良い感じで仕上げてくれてました。
ここの管理会社、たしか
この日から仕事始めだったな～と思い、
（めちゃはや～ってところだけど）
年初めのご挨拶と
工事完了の確認したことを伝えて
相談したいことあるし、
早速入電。
もちろん、あさっぱからは
連絡入れませんよ。
午前中なんて、
久しぶりの仕事なんだから
めちゃくそやることあるやん。
色々落ち着いてきた夕方の時間を
狙ってです。
担当者さん、まだ室内確認
してなかった。
そりゃ、そうだ。
工事終わってるよ～って
伝えておきました。
年始めなのに
私の相談事もしっかり聞いてもらい
ありがたい限り。
不動産がらみとはいえ、
幅広い分野なので
相談できる人は
一人でも多い方がいい。
大きなお金が動く案件は、
簡単に決められないし、
いろんなことを考え抜きながら
いろんなアイデアをいただいて、
やっとやっと進められるもの。
私のできることは
お世話になっている業者さんを中心に
色々打診して、アイデアもらって
このプロジェクトを形にできるように
下準備すること。
入居付けをよりよくするための構成は、
誰よりも自信があるけど、
そこと経営の面と合わせて
どういった構成にするかを
考えていく。
じっくり時間をかけて
答えを出していくつもりです。
ではでは～。
明けましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いいたします。
我が家のお正月は、
初詣、映画、実家に行ったり
福袋を買いに百貨店へと行ったりで
いつも通り自宅周辺をうろうろして
終わりました。
今年の初詣は、
10年ほど住んでいるのに
初めて氏神様へ行ってきたという。
なんで、いつも初詣は
吉備津神社ばっかりだったんだろうねぇ。
まあ、とにかく、
やっとやっと本家の氏神様の
神社に正式参拝できてよかった～。
今年の私の抱負は、
まずはFP２級所得。
その他関連の資格を所得すること。
満室率を上げること。
この年末、年始で
私のやりたいことが実現できる
可能性が見えてきたので
それを実現するべく
お知り合いの業者さん、
担当者さんのお力を頂戴して
下準備すること。
これが、とてもつなくでかい
プロジェクトになるかな～。
お金も億単位で動くお話なので
簡単には進まないところだけど、
なんとか形になるよう持っていきたい。
このお話は、形になってきたら
このブログでも
やんわりとお話したいと思います。
プライベートでも、
娘が中学卒業して
高校生になるので
勉強始め色んな面でサポート必要。
不登校気味の息子が
なんとか学校に行けるように
あれやこれややっていかないといけない。
あんまり頑張りすぎると
私の体がもたないので
無理しすぎない程度で
ぼちぼちやっていきたいと思います。
こう見てくると、
なんとやること多いこと。
でも、やり遂げないと
いけないことばかりなので
一つ一つ片づけていけるよう
頑張ります。
ではでは～。
こんにちは。
年末恒例のお片付け、お掃除等
この数日間やっておりました。
やっと今日でなんとか終わったかしら。
まあ、誰も家に来ないので
これで、いいでしょう。
先週のお話ですが、
太陽光設置近くの神社で
お賽銭窃盗事件が勃発したらしく、
旦那のところに
某警察署から
「防犯カメラの映像見せてください」
と連絡があったと。
立会頼まれたけど、
ここは行くだけで1時間かかるので
「難しいです」
とお返事すると
自宅まで刑事さんが
機械もろもろしまっている倉庫のカギを
取りにやってきた。
で、今週、経過報告あったけど
データーが過ぎて
鍵返却は、年明けになるってさ。
まあ、スペアキーあるので
全然ゆっくりでいいけどね。
ここの地域の警察署からの連絡、
今回で２回目。
事件の回数は少な目らしいだけど、
その他の地域では
未だに警察署から
「防犯カメラの映像、見せてください。」
って連絡来たことないから、
このど田舎の地域って
物騒なんかな～って
思っちゃうわ。
さてさて、今年最後のお仕事
退去後のお部屋確認行ってきました～。
まあ綺麗と聞いていたので
数年のご入居だったので
こんなもんでしょ。
和室をそのままの状態だったので、
ここは洋室に変更します。
細かい傷はあるんだろうけど、
他はそのままでいけるんちゃうかな？
担当者さんと工事業者さんとの
工事打合せの日程、
年明け早々に決まったので
さくっと直して
早急に入居付けしてもらいましょうかね。
ここは、大人気の
ファミリー物件なのでね。
他物件も、本当は見回りとか
工事経過の確認とかあるんだけど、
バタバタやってるから
行けるかわからんな～。
まだ工事終わってないみたいだから
余裕があったら行くとしよう。
三が日終わったら
行けそうだしな。
今年は、更新やや少な目でしたが、
いつもたくさんのご訪問と
つたないブログを読んでいただき
ありがとうございました。
これから先、大事な課題提出も待っているので
ブログ更新が止まりがちになることも
あるかと思いますが、
来年度も、こんな感じで
ブログやっていきますので
どうぞ、よろしくお願いします。
良いお年をお迎えください。
ではでは～。
