営業活動第2弾と嬉しい連絡

こんにちは。

この日は、あまり時間がなかったので

２店舗のみ営業活動やってきました。

前回、スタッフさんが不在で

お礼訪問できなかった店舗さん。

せっかく行ってもまた不在だと

出直すのが手間だと思ったので、

行く前に電話入れました。

すると、なんと会社ＨＰに

掲載していない場所で

別店舗があり

普段はそこで営業しているだって。

え～。

場所を電話で聞いてたのですが、

実際に行くと、言われているビルが

見当たらない。

この後、別の用事もあり、

あまり時間をかけていられなかったので

また電話入れました。

すると、さらに少し離れた場所に

言われていたビルがありました。

もう、全然違うやん。

２度の電話で、

なんとか店舗にたどり着きました。

２度も電話入れたので

そのお断わりと

入居付けのお礼をしっかりと伝えて、

只今絶賛募集中のお部屋の宣伝も

しっかりとお話させてもらいました。

大通り沿いなら、

すぐに店舗さんわかるけど、

中の小さい道は

未だにややこしくて

目印ないとわからへんわ。

行きつくまでに時間かかったけど、

無事にお礼訪問できて

ほんま、よかったわ。

あと一店舗は、

いつも業者回りする

お馴染みの店舗さん。

お話したスタッフさん、

以前お話した店長さんだったので、

話がすぐに通じました。

よかった～。

ここ数日で、

２部屋お申込み＆審査通過したとの

ご連絡あり。

でも、まだまだ空き室たくさんなので

地道な営業活動、お礼訪問

やっていきたいと思います。

その他、退去後の工事の方もあるので

引き続き忙しいぞ～。

ではでは～。

営業活動してきました

こんにちは。

またまた、お久になってしまいましたが、

本業の方も、ぼちぼちやっております。

なんたって、繁忙期突入ですからね～。

今週は、週明けに

お土産持って

営業活動してきました。

新規開拓もいいけど、

いつも決めてくださっている店舗さんは

過去に実績があるところばかり。

というわけで、いきつけの店舗さん巡り。

今回は、岡山駅周辺の

店舗さん複数、営業活動実施。

いつも行く店舗さんなので、

会社名、物件名出すと

「いつもお世話になっております。」

とお返事が帰って来る。

工事中のお部屋もあるけど、

工事完了し、即入居可のお部屋も

複数あるので

しっかり宣伝。

そんな中、まだ審査通ってないけど

お申込みの連絡あり。

仲介店舗さん教えてもらったので

さっそく訪問したけど

お留守だった・・・。

その後、時間空けて

計3回訪問したけど

お留守のまま。

え～、誰か店舗に残っていないもんなの？？

次行った時も

またお留守では困るので、

こちらの店舗さんは

事前にお電話入れてから

再度お礼訪問しようかと

思っております。

この繁忙期なのに、

店舗に店員さんいないって

どういうこと？？

嬉しい連絡が飛び込んでくると

営業やりがいありますわ～。

お勉強の方も、ひ～ひ～やってますけど、

どっちも頑張ります～！

そのネタは、またどこかで書くとして・・・。

ではでは～。

美人担当者さんと工事打合せ

こんにちは。

先週は、毎日のように

いろんな担当者さんと会い、

工事の打ち合わせ、

その他もろもろ相談事。

忙しかったけど、

いろいろ不動産の話できて、

楽しかったわ～。

今回は、その中のうち、

ハウスメーカー系列管理会社

美人担当者さんと、

リフォーム工事打合せ。

お子さん4人いて、８年間お住まいだったので、

室内はボロボロ。

狭いのに、よく長いこと

住んでくれてたな～。

工事費が恐ろしいけど、

感謝しかありませんわ。

水回り、全て交換しないとやばそう。

あと、DKなので

LDKに間取り変更。

全て盛り込んでいったら、

工事費はおそらく数百万円。

ひゃ～。

そろそろ工事見積来るかな～。

さて、どこを削ってもよしかどうか

見極めないとあかんわ～。

他のお部屋の工事もあるので、

出費が恐ろしや。

それなのに、売りに出しているマンション、

まだ売れへんし。

どこが、今売りどきやねん。

広告歌って出している不動産屋さんに、

今の現状、解説してあげたいわ～。

ではでは～。

工事後のお部屋の確認

こんにちは。

今日から学校始まりましたね。

娘のところも今日からですが、

いつものお決まり通り、

駅まで車で送迎させられた私。

車の送迎しながら、

小学生が歩いていく姿、

中学生や高校生が

自転車で行く姿をたくさん見ましたわ。

ほら、みんな、自分で行ってるよ。

明日からは、自分で行ってくれ～。

いよいよ新しい年が本格的に

スタートしたなぁと感じ、

私も気を引き締めて

前へ進もうと思ったところです。

私の実質の仕事始めは昨日からですが、

週末、時間があったので

工事完了後の室内確認へ

行ってきました。

年末に連絡いただいていて

確認行こうと思っていたけど

時間がなくて行けずにいたお部屋。

急用だったり、子どもたちのリクエストで

行けなくなることたくさんなので、

時間があれば、即実行するようにしています。

やっとやっと確認できたお部屋。

良い感じで仕上げてくれてました。

ここの管理会社、たしか

この日から仕事始めだったな～と思い、

（めちゃはや～ってところだけど）

年初めのご挨拶と

工事完了の確認したことを伝えて

相談したいことあるし、

早速入電。

もちろん、あさっぱからは

連絡入れませんよ。

午前中なんて、

久しぶりの仕事なんだから

めちゃくそやることあるやん。

色々落ち着いてきた夕方の時間を

狙ってです。

担当者さん、まだ室内確認

してなかった。

そりゃ、そうだ。

工事終わってるよ～って

伝えておきました。

年始めなのに

私の相談事もしっかり聞いてもらい

ありがたい限り。

不動産がらみとはいえ、

幅広い分野なので

相談できる人は

一人でも多い方がいい。

大きなお金が動く案件は、

簡単に決められないし、

いろんなことを考え抜きながら

いろんなアイデアをいただいて、

やっとやっと進められるもの。

私のできることは

お世話になっている業者さんを中心に

色々打診して、アイデアもらって

このプロジェクトを形にできるように

下準備すること。

入居付けをよりよくするための構成は、

誰よりも自信があるけど、

そこと経営の面と合わせて

どういった構成にするかを

考えていく。

じっくり時間をかけて

答えを出していくつもりです。

ではでは～。

明けましておめでとうございます。

明けましておめでとうございます。

今年もよろしくお願いいたします。

我が家のお正月は、

初詣、映画、実家に行ったり

福袋を買いに百貨店へと行ったりで

いつも通り自宅周辺をうろうろして

終わりました。

今年の初詣は、

10年ほど住んでいるのに

初めて氏神様へ行ってきたという。

なんで、いつも初詣は

吉備津神社ばっかりだったんだろうねぇ。

まあ、とにかく、

やっとやっと本家の氏神様の

神社に正式参拝できてよかった～。

今年の私の抱負は、

まずはFP２級所得。

その他関連の資格を所得すること。

満室率を上げること。

この年末、年始で

私のやりたいことが実現できる

可能性が見えてきたので

それを実現するべく

お知り合いの業者さん、

担当者さんのお力を頂戴して

下準備すること。

これが、とてもつなくでかい

プロジェクトになるかな～。

お金も億単位で動くお話なので

簡単には進まないところだけど、

なんとか形になるよう持っていきたい。

このお話は、形になってきたら

このブログでも

やんわりとお話したいと思います。

プライベートでも、

娘が中学卒業して

高校生になるので

勉強始め色んな面でサポート必要。

不登校気味の息子が

なんとか学校に行けるように

あれやこれややっていかないといけない。

あんまり頑張りすぎると

私の体がもたないので

無理しすぎない程度で

ぼちぼちやっていきたいと思います。

こう見てくると、

なんとやること多いこと。

でも、やり遂げないと

いけないことばかりなので

一つ一つ片づけていけるよう

頑張ります。

ではでは～。