こんにちは。くもり

 

忙しくて、なかなかブログ書けませんが、

前回の続きみたいなものと

新たな工事関係を書こうと思います。

 

今回、また愚痴っていますので、

嫌な方は、スルーしてください。グラサン

 

 

前回の工事のお話、

すぐに、修正見積が来て

お値引きもおっけ~もらい、

リフォーム工事発注です。グッド!

 

複数修繕する個所がある場合、

私も一緒の立ち合いで

工事打合せしてもらうように

お願いしております。

 

 

Twitterでは、ちょこちょこつぶやいていますが、

先月行った借家の外壁塗装工事。

 

屋根の吹き替えとか、その他もろもろ

一緒に工事発注しているので

こちらの工事費はうん百万円。札束札束

 

それなら綺麗に仕上がっていると思いきや、

現地確認してみると。

塗料がだまになっている個所が

複数あって、とても汚い。プンプン

 

 

 

これはないやろ~と思って

怒りのメール発射。ムキー手紙

 

でも、4,5日経っても

うんともすんとも言って来ないので、

担当者さんに入電。電話

 

すると、メール読んでないってさ。アセアセ

 

 

この担当者さん、課長さんなのに、

時々メール読んでないことがある。

 

課長勤まってないやん。

 

上がこんなにいい加減やから、

会社全体がいい加減なんよな。ムキーッ

 

この話、またやり手の社長さんに

お話する機会あったら、

話してやろうと思っていますが。

 

もう、話すことたくさんね。

愚痴ばかりね。悲しい

 

 

怒りの電話したもんだから、

課長さん、しどろもどろよ。

 

しかも、工事完了の連絡入れてるのに、

自分が現地行って確認もしてないって。

 

いい加減呆れるわ。笑い泣き

 

工事中何度も現地行ったと言われても、

最終確認腺とあかんやろ~。

 

こんなん、小学生でもわかるわ。ムキー

 

 

数日後、この課長さんからまた入電。電話

 

塗料がだまになっていた理由がわかったって。

 

ここのガス会社、現ガス会社に

変更した際、

色々な器具を移動させているようで、

その時の穴とか釘とかが

そのままになっていて、

綺麗にせずに塗料塗ったせいで、

汚い状態に仕上がってしまったという。

 

うん百万も修繕費出させるんだから、

最初から綺麗にしてから

塗料塗るべきでしょ。

 

なんでそんなこともわからんのんや。ムキーッ

 

 

追加料金いるなら、

直していらんわ。

 

そのままにするなら、

大幅に値引きせぇ~。ムキーッ

 

と、怒りの連絡入れておいたので、

追加料金なしで、

今よりはもう少し綺麗に見えるよう

再度修繕してくれるようです。真顔

 

 

工事終わったら、

「鬼の確認チェックに行くよ」

としっかり伝えておいたので、

今度は綺麗になるでしょう。

 

中途半端にしたら、

また私からの怒りの連絡入るだけだもんね。ムキー

 

 

旦那にこれら話したら、

「もう、こわ~」

と言われましたが。アセアセ

 

だって、うん百万も工事費するんよ。

 

こんな状態で、黙っていれるか。ムキー

 

 

報酬に合った、きちんとした工事を

してくれる業者もいますが、

こんないい加減なことする業者もあるので、

その都度、私の鬼のチェックは

絶対必要やな~。キョロキョロ

 

 

コロナになってから、

外壁塗装関係の工事、少なくなって、

ひま~

って聞いたし、

うちにも

「外壁塗装工事しませんか~?」

って営業まで来るぐらいやから、

優秀な業者、いっぱいあるやろ~。

 

どこの業者頼んだんや~。

って思わず課長さんに言ってもうたけど。えー

 

 

こんな裏事情まで平気で言う私、

さらに恐れられてるわな。

 

それだけ、私は自分で動いて

汗かいてやってますからね。ウシシ

 

 

ではでは~。音譜

 

 

 

 

こんにちは。雨

 

先週のお話になってしまいましたが、

退去後のお部屋の確認と

見積書の訂正、工事追加したお話です。口笛

 

 

現担当者さんがダウン中のため、

複数の元担当者さんから

いろんな連絡がやって来る。手紙

 

私と過去に現地打ち合わせしているのに、

いつもやってもらっている工事項目がない。アセアセ

 

 

今回来た見積書は、私と現地打ち合わせではなく、

担当者さんが一方的に作ってきたもの。えー

 

退去になったら、私は

すぐに現地に行って

室内を鬼のチェックするのでね。キョロキョロ

 

「私、鬼のチェックするからね~」

といろんな担当者さんに言ってきたけど、

私が指摘しないと、いろんなところが

抜け落ちてるのよね。ゲロー

 

だから、管理会社にまかせっきりは

絶対あかんのんよね。真顔

 

 

も~、二度手間やんと思ったわ。ムキー

 

何度かやり取りをして、工事項目追加して、

旦那にチェックしてもらうと

「総額5%お値引きで」

とのお達しが来たので、

さらに要望すると、

すんなり、おっけ~もらえた。

 

それなら、結果お~らいね。グッド!

 

 

色々文句言ってしまうところあるけど、

全て要望受け入れてもらえたらね。

 

なんだかんだ言って、

管理会社も頑張ってくれています。ウインク

 

 

室内の紹介しようと思ったけど、

私の愚痴並べていたら長くなったので、

次回、アップしようと思います。

 

このブログ読んでくださっているみなさんは、

私がどこをいじくり回して直すかは

よ~くご存じだと思いますが。

 

 

ではでは~。音譜

こんにちは。雨

 

先日は、父を連れてド田舎の草刈り行ってきました。車

 

 

暑い野外作業なので、

週1行くのが精いっぱい。笑い泣き

 

天気予報とにらめっこして

行く日時を決めています。

 

 

先週行ってきたところとは

また別のいびつな土地。

 

ここもなかなか広いし、

草が、背丈以上に生えまくっているので

草刈りがここでも難航。えーん

 

なかなか進まないけど、

休憩はさみながら

この日も約現場で4時間近く作業。

 



 

少し離れた別の場所でも、

土地の回りだけ草刈り実行しました。

 

お隣さんの土地の境目だけやっておけば、

迷惑かけないでしょ。

 

 

途中曇ってきて、少し涼しくなったので

少し作業は楽になったけど、

家に帰ってきたら、疲れがでてぐったり。ゲロー

 

昨日もぼ~としてしまったり、

娘のリクエストに付きまとわされ、

ただえさえ、疲れが取れていないのに、

さらに疲れがたまるというね。えーん

 

 

今日も午前中、朝寝してしまった私ですが、

お昼から、やっと普段通り動いております。ウインク

 

草刈り作業が大変な負担になっているので、

ド田舎の所有の土地、

手放したいので、色々考えて動こうと

思案中。

 

 

そう思っていたら、

全くお付き合いのないある不動産屋さんから

お手紙が。手紙

 

登記簿から見て連絡してきたって。

 

へぇ、相続で所得した不動産あるの

知ってんの?アセアセ

 

それなら、報酬すんごい少ないけど、

うちのド田舎の土地、

どうにかしてくれるんかな。ウシシ

 

 

弊社は大家業やっているので、

めちゃくちゃ報酬取れる不動産持ってるけど、

そっちは今は売る気ないんでね。

 

売る気あるのは、全く価値のない土地なんでね。

 

ここをうまいことやってくれるんなら、

うちの価値のあるところ

今後色々と考えるけどね。

 

宅建持っている私は、

色々と考え巡らせます。グラサン

 

 

とりあえず、お付き合いある

やり手の社長さんに相談するのが

順番だと思うので、

旦那には、ここに相談するよう

話をしております。

 

そこで、取り合ってくれなかったら、

お手紙くれた不動産屋さんに

連絡してみる価値はあるかと。

 

社会貢献うんぬんと書いてあるので、

どこまで本気でやっているのか

私、鬼のチェックしますけどね~。ウシシ

 

そこは、ただの素人大家ではないのでね。

 

 

ではでは~。音譜

こんにちは。晴れ

毎日書けないので、本業ネタや

我が家ネタが溜まりつつあります。

 

整理しながら書いていこうと思います。

 

今日は、先日担当者さんとやりとりしていた

リフォーム工事について。

 

 

先日、リフォーム工事の見積がきました。手紙

 

 

私の希望していた額とは

少し遠い金額。笑い泣き

 

キッチンまるごと交換が響きましたが、

お値引きも数万円入っているので、

そのまま了承しました。ウインク

 

 

この真下のお部屋、しばらく空き室のままで、

先日、内見のお客様がお見えでしたが、

その後、申し込みは来ず・・・。

 

他のお客様にも内見してるようでしたが、

申込はなく・・・。滝汗

 

やっぱり、エアコンの通気口がないので

他の物件に流れてしまったもよう。

 

というわけで、工事のついでに

こちらのお部屋のエアコン通気口

工事も一緒に発注。

 

 

お値引きをお願いすると、

単独で工事するよりは、

少しお安くしていただきました。

 

でも、約3年分お家賃いただいて

やっと元が取れるぐらいの

工事費です。えーん

 

入居付けにつなげていかないといけないので、

仕方ない。

 

 

築30年超えてくると、

内装そこそこ頑張っていても、

建物が古いということで

他物件に行ってしまうんですよね。

 

そこは、品質が良いハウスメーカー

という利点を生かしつつ、

お洒落な内装に仕上げるしかない。

 

新築同様にしようとすると、

普段の工事費何倍もかかるし、

家賃も上げられる幅も決まっている。

 

数年住んでいただければ

工事費回収できる範囲で

リフォーム工事プランと

お値段とでにらめっこをし、

出来上がりをお洒落に見えるよう

仕上げてもらう

工事プランを考えております。グッド!

 

 

管理会社から書類が届いたので、

捺印して発送。

 

いよいよ工事がスタートです。

 

 

私好みのリフォームプランをいつも考えてくれる

ここの担当者さんには

感謝感謝です。ラブ

 

が、別の管理会社の担当者さんは、

正式には、元担当者さんになりますが、

私と以前何度も現地打ち合わせしたり、

私のやる仕法を伝授したのにかかわらず、

とんちんかんなリフォーム工事プラン

持ってきました。真顔

 

こら~、何やってんだか。ムキー

 

また、しっかり伝達できていない

パターンやわ。

 

続きはまた。

 

 

ではでは~。音譜

こんにちは。雨

 

 

私、夫に代わって

お世話になっている司法書士の先生に

相続で引き継いだ土地の調査を

してもらっています。ウインク

 

夫がわかる土地もあるけど、

不明の土地もある。

 

先月、土地の場所がわかるよう

構図が欲しいと依頼しましたが、

なかなか連絡来ず。笑い泣き

 

 

草刈りも早いことしないといけないことから

私から再度電話。電話

 

朝いち、電話に出てくれました。

 

お隣の土地が田植えしていることから

草刈りして、なんとかして

片付けないといけないことを伝えると、

なんと、その日のうちの

私が求めているものを

所得しに行ってくれました。

 

 

夫から、場所はわかるけど、

手持ちの資料にないので

その場所の構図も欲しいことを伝えておくと、

地番どこどこかな~と

改めて電話がありましたが、

私、近くにあるものはわかるけど、

地番は引き継いでいないので、

さっぱりわからない。泣き笑い

 

とりあえず、言われているところの

構図を所得してくれたようです。

 

後日、郵送してくれるとのことですが、

果たして、夫が求めているところは

きちんと載っているのでしょうか。

 

違っていたら、

また依頼しないといけないな~。ゲロー

 

 

私、相続の権利ないのに、

相続後のもろもろ、

ぜ~んぶ、私やってる。えー

 

うちの父に来てもらってるけど、

草刈りだってね。

 

ただ、嫁に来たから、

さっぱりわからんものが

田舎の土地複数管理やるんだもん。

 

そりゃ、草刈りまで時間かかるわよ。

 

 

 

一番わかってる張本人、

何もやってないやん。

 

ただ、相続した土地確認しただけ。悲しい

 

不明な土地、私やってるんだからさ。

 

もう、なんでやねん。

 

その分、お給料ちょう~だい。

って文句言うわな。ムキー

 

まあ、もらえませんけどね。

 

 

お店も何もないど田舎は、

Googleマップやゼンリン等

全く表示されない。真顔

 

番地入れても、

全く出てこない。

 

写真クリックしたら、

何年前??というのが出てくるだけ。びっくり

 

全く役に立たない。

 

 

というわけで、土地調査は

専門家の力を借りないと

いけないわけです。

 

我が家の土地にたどり着けないんだから。

 

構図もらっても、目印ないし、

お隣さんの境目もないところもざらなので

「ここかな~?」

という感じで、草刈りしないといけない。ゲロー

 

余計に作業が進まないわけです。

 

 

こんなわけで、

今は本業もこなすのが

やっとこさです。

 

その中、勉強時間も

確保しないといけないんだからね。

 

子どもたちの面倒もね。

 

こっちの苦労も

わかって欲しいわ。ムキー

 

 

田舎の土地お持ちの方は、

ご両親が元気なうちに

しっかりと土地の場所を聞いて、

自分で把握しておくのが

いいと思う。

 

自分の土地見つけるまで

時間かかりまくるから。

 

 

愚痴りまくってしまいましたが

ではでは~。音譜