岡山で大家業を営むNookoのブログ -17ページ目
こんにちは。
岡山出身の岡選手が、体操で
3個の金メダル、1個銅メダルを獲得し、
ハイテンションの私です。
岡山出身の選手で、これまで
オリンピックでメダル獲得された方
複数おられますが、
金3プラスそれ以上のメダル獲得した選手は、
岡選手以外にはいない。
新たな、岡山のスーパースター選手誕生ですわ。
勉強そっちのけで、
何度も岡選手の演技、
見てしまった～。
努力の賜物。
凄すぎます。
そして、メダル獲得、おめでとうございます。
感動ありがとうございます。
私も、合格できるよう、頑張ります。
と、気持ちを新たにしました。
岡山に凱旋帰国したら、
絶対盛大なパレードするだろうから、
見に行きたいな～。
さて、お願いしている区分マンションの売買ですが、
どうなったかのお話です。
媒介契約結んで、
3週間過ぎましたが、
先週、売買活動の報告、
本丸業者さん、親切業者さんともに
届きました。
親切業者さんは、
4件ご紹介してくれていますが、
内見まではなし。
その他、複数サイトに掲載とありました。
一方、本丸業者さんの方は、
お問い合わせ、内見もろもろ
ゼロと書いてあるのみ。
弊社サイトの他に、
別のサイト一社だけ掲載と記載あり。
ゼロばっかり書いてあるから、
この業者、
ホンマに売買気めたるで
っていうやる気あるんか？？
そして、今週はというと、
まだ何も届いていないし、
電話連絡もなし。
これだけ見たら、
親切業者さんの方が、
少し頑張ってくれてる感じかな。
本丸業者さんの方は、
とりあえず、サイト載せてるだけって
感じ。
どうみても、やる気ないよね。
最初の対応、テレビ線の対応、
な～んか今一つだし、
小ばかにされたようなところもあるので、
3か月の媒介期間が終わったら、
遠慮なく、契約終了とさせてもらいます。
そんなに、本気で売買やらして欲しいなら、
3か月の間に、素晴らしい売主さん
連れてくるでしょうが。
それできないってことは、
うちは一般媒介なので
うちの方に力を入れてくれてないってこと。
だって、同じエリアでも
複数売買の専任やってるマンションあるし、
それなら、専任の方が
何が何でも早く決めないと
売主さんから、早々に契約切られちゃうでしょ？
「買主さん見つけてくれてないので、
契約終了しま～っす」
て言って、
「そんなこと言わんと、
もう少しやらしてください」
って言って来たら、
そう言ってやりますよ。
「そんなら、なんで買主さん
3か月の間に連れて来れへんの？
本気でやってたら、
もう買主さんいるでしょ？
未だに買主さんいないってことは
こっちが求めてるような
頑張りやってないということよ。
売買は、スピードが勝負なんだからね。」
「うちは、一般なんだから、
後回しにやってるんちゃう？」
そうなんですよ。
3か月売れないってことは、
このマンション、それほど価値はないってこと。
半分、ダメ出し食らったようなもの。
下手したら、売値
下げないといけないかも。
そのラインなんですよ。
こっちとしては、
3か月以内に売買終了したいのに、
まったく目途が立たないってなるから。
親切業者さんのサイトでは、
うちの区分マンション、
ものすごい数でアクセスあるみたいだけど、
内見までつながらないと意味がない。
内見しないと、買うって
決めれないでしょ。
こちらの業者さんなら、
いろんなお客さんに
うちのマンション
紹介してるみたいだけどね。
媒介契約期間内で
区分マンション売却することが
果たしてできるかどうか。
できなかったら、
本丸業者さんの方は終了して、
親切業者さんに、
専任するだけの話だけどね。
期間が長くなればなるほど、
売りににくくなるけど。
そうなったら、最初から
業者さんに買い取りしておけば
よかったって話になるけどね。
そういえば、うちのマンションに
内見しにきたお客さん
来てたわ～。
また、うちのマンション
どこかの部屋、売りに
出るみたいやわ～。
ではでは～。
こんにちは。
先週のお話ですが、
夫の元同僚の先生が
病院を開業する際、
見学会を実施するとのことで
一緒に見に行ってきました。
夫から話があり、
誘ってもらったのでね。
こちらの病院の建設会社は、
大手ハウスメーカー。
弊社もお世話になっております。
最近、ここのハウスメーカーは、
今回のように病院もそうだけど、
アパート、マンションだけでなく、
テナント系もバシバシ建てまくってる。
入って受付あたり、
さすがだな～と思いましたわ。
旦那の大好きな、ウッディーてんこ盛り。
お洒落なクロス。
病院関係ありまくりのブースは、
さすが、病院だな～っていう
感じだけど。
今回、見せていただいた病院の院長先生、
毎年年賀状出している先生なので、
お名前は知ってる。
その他、年賀状毎年出している先生方、
何人か、来られてたわ。
もちろん、お顔は私知らないので、
「夫がお世話になっています。」
とだけ、言っておきましたけど。
お祝いのお花も、
凄い先生方から届いてましたわ。
医療の世界って、
やっぱすご～。
ここの病院の場所は、
岡山でも、需要がよくある場所だし、
複数の総合病院からも近いし、
繁盛するでしょう。
うちの旦那は、
開業する意思はないみたいなので、
本業と、この不動産二本立てで
行くみたいです。
というわけなので、
私が資格勉強頑張って
お仕事の幅を増やさないと～。
私も、事務所開いて
開業できるように頑張ろう。
ではでは～。
こんにちは。
工事がほぼ完了したとの連絡が入ったので、
早速室内確認行ってきました。
お馴染み担当者さんにリクエストして、
この物件ではお初の
柄物クロス採用。
そして、天井は
旦那大好きなタイプ
木目調クロス。
天井の木目調クロスは、
私の尊敬するDX＠母ちゃんさんが
いつも採用している。
それを見ていたうちの旦那、
是非このお部屋でやれ～って。
別物件で、木目調の天井クロス
採用してみたけど
あまりにもアクセント強すぎて
やや失敗。
というわけで、
やわらかめのデザインでと
担当者さんにお願いすると
ベストなデザイン持ってきてくれました。
この日は、まだ浴室に
鏡入っていなかったけど、
昨日無事に入荷し、
取り付け完了したとのこと。
このお部屋、なんと
工事中に申込入りました。
本当は、別のお部屋での申込だったのが、
工事中真っ盛りだけど
室内のクロスは完成していて
その様子をみたお客様が
「こちらのお部屋に変更したい」と。
うちの物件、
階によってやや家賃を変えている。
こちらのお部屋は2階ということで
最初に申込しようとしたお部屋より
家賃が少し安い。
それに、デザインも素敵。
というわけで、ここのお部屋に
めでたく申込＆契約となりました～。
早速担当者さんに、
柄物クロス採用で
抜群な効果が出たので、
次回もこの路線で行くことを
伝えました。
でも、まだ空き室があるので
頑張って申込勝ち取っていただきたい。
といいつつ、私なら選ばないな～という
カラーデザインクロス貼ってる
お部屋もあるので
この閑散期で決まるのは難しいかな。
今回決めてくれた仲介業者さん。
お初でした。
岡山駅すぐ近くの店舗さんなので、
場所はめちゃいい～。
毎年駅近くの店舗さん、
管理会社系列店舗も含めて
決めてくれるので
ほんと、ありがたい。
もちろん、お礼訪問も行ってきましたよ～。
家事、育児、勉強に忙しくても、
入居付けしてくれた店舗さんには、
お土産持参で
お礼訪問は絶対決行します。
それが、次の入居付けにつながるからね。
ではでは～。
こんにちは。
先日、例の本丸業者の修理部門担当から
テレビが映った写真が送られてきました。
連絡があってから、数日経った日。
今更、何？？って感じ。
「写真届きましたか～？」
の電話ももらっていたので、
急いで確認すると
確かに映ってる。
でも、BS映らないのはなんで？？
旦那に報告すると、
「テレビ持って行って確認せんで
いいんじゃない？」
え～？
結局映ると判断して
な～んにも触っていないんだけど。
我が家には、複数のテレビあるけど、
大きいものだったり、
子どもたち専用のテレビがある。
小さめは子ども用テレビだけど
外に持って行く許可、
なかなかくれなさそう。
も～、本当は、きちんとこの目で
確かめたかったのに・・・。
こりゃ、売買契約結ぶ時、
テレビ映らない場合、
本丸業者が修理するという
特約つけさせてもらわんと
こっちが困るわ～。
だって、こっちはうるさく
テレビ線、はよ直せ～って
言ってるんだから。
それなのに、こっちに責任押し付けられて
修理代まで払え～って言われたら
たまらんもん。
話は変わって、
昨日から行政書士試験申込始まったので、
早速申込しました～。
娘の買い物に付き合わされたので
夕方になってしまったけどね。
この週末、スーパー講師のセミナー開催。
しっかり受講して
生で質問して
生のスーパー講師のお答えと
激励をいただきました。
今までと違い、
気合十分の私。
あとは、学校のカリキュラム
全てこなして
何度も問題等を解き直しすること。
去年までは、うまくできなかったので、
今年こそは、やりきったと
自分で思えるように
やりきります。
てなわけで、今年はブログ更新が
少な目になっていますが、
これも、合格のため。
でも、私の色んな活動を
残しておくため、
時間が取れるときに
不規則に更新します。
オリンピックで、日本選手のみなさんが
めちゃめちゃ頑張っていて、
メダルもじゃんじゃん取っていることも、
私のモチベーションアップです。
私の金メダルは、
行政書士試験に合格すること。
実現できるように
頑張ります。
ではでは～。
こんにちは。
前回、私が怒りをぶちまげて書いたのですが、
いろんなところにどうやらランキングして
いるようです。
お読みいただき、ありがとうございます。
今日は、その続き。
私が、色々言ったのが功をなしたのか、
なんと、昨日、同じ系列修理部門の
担当者さんから入電。
一応、機械を使って、テレビが見れる状態か
どうか、見てくれているようでした。
で、なんか修理作業したのかと聞いたら、
特に何もしていないとのこと。
それなら、テレビは見れる状態ではないと思い、
実際テレビをつないで、
本当にテレビ見れるか確認して欲しいと依頼。
工事が立て込んでいるので、
その合間に見に行くという。
そんなら、数日後かな～って思っていたら、
またお昼頃入電。
「工事早く終わったので、
現地にテレビ持ってきて
確認してま～す。」
「え～、えらい早い反応やな」
「地上波は問題なく見れますよ～」
「え～、ホンマかいな」
でも、BS系列は見れないって。
持ってきたテレビがBS対応してないのか、
本当にテレビ線、故障していないのかは
この会話からはわからず。
「後ほど、テレビ映った様子の写真
お送りしますわ」
って言われたけど、
昨日、来なかったよ。
やっぱり、ちゃんと映ってなかったんちゃう？
それとも、ただ忘れてただけ？
なんかええ加減な業者やわ。
旦那にこれら、話したけど、
「やっぱり、本当にちゃんと映るんか
あてにならんから、
自分らで確かめんとあかんな～」
旦那に再度確認したけど、
ちゃんとテレビ線つないで
テレビ見ようとしたけど、
テレビ見れんかったってさ。
ということは、結局修理作業
何もしていないんだから
テレビ、見れるわけないやん。
これで、後日、確認しに行って
テレビ映ってたら、
旦那、どんなつなぎ方してたんや～
って話なるけどな。
結局のところ、
今のところテレビがちゃんと見れるかどうか
不明というお話でした。
後日、我が家のテレビ持参で
鬼のチェックすることといたします。
ではでは～。
