こんばんわ。
またお久になってしまいましたが、
今の状況を書きたいと思います。
１Kタイプのお部屋が
次々と入居申込が入り、
少し浮かれてる私。
でも、お隣の市にある
ハウスメーカー物件のお部屋、
フルリノベもあるのに、
未だに決まらない。
営業も頑張ったのに、
なぜな～ぜ？
というのが、今の状況です。
ブログを書いていない間、
１K３部屋が入居申込
正式に決定したので、
順番にお礼訪問してきました。
一つは、お馴染み管理会社系列店舗、
その他は、いつも決めてくれる
仲介業者さん。
そのうち、一つは、
チェーン店としてはお馴染みだけど、
店舗としては、お初でした。
営業に回った店舗ばかり。
こんなに早く営業の成果
出るんだ～っと思った私。
めちゃ嬉しかった～。
その反面、しっかり
リフォーム工事したのに
決まらないハウスメーカー物件。
どちらの部屋も
ペアガラスまでしたのに。
決まらない要因は
考えるとあるのですが、
なんとか頑張って
決めてもらいたい。
担当者さんに電話入れて、
ヒアリングしてみようと思います。
ではでは～。
こんにちは。
バタバタの日々送っていますが、
只今繁忙期真っ最中なので
時間を見つけて、なんとか
営業活動やっております。
さて、今日は
前々回の続き～♪
今回の営業活動では、
管理会社系列店舗、以前入居付けしてくれた
店舗をひたすら回る。
もちろん、お土産購入してね。
店舗スタッフさんはよく変わっていたりするけど、
中には、お初対面だけど
会社名、物件名出すと
「いつも、お世話になっております。」
と、即答されることも。
私の一押しポイント話すと、
ものすごく頷いてくれる。
今までやってきたこと、
間違ってなかったんだな～と
ここで実感します。
中には、以前訪問した別の店舗さんに在籍し、
なんと、めちゃくちゃ場所の良い
岡山駅すぐ近くに移動して
しかも、来月から店長に昇格するという
めちゃ嬉しいお話聞けるという。
もう、これは、入居付け期待しちゃうでしょ。
たんまりドーナツ持って行ってよかった～♪
定期的に営業活動しているからこそ
このやりとりができる。
いつも訪問している店舗さんばかりなので、
和やかな雰囲気の中で
営業活動終了。
約2週間後、嬉しい連絡到着。
ほらほら、来たよ。
めちゃ効果早いな～。
お礼訪問、近日中に行ってきま～す。
お隣の倉敷も、営業活動頑張ったんだけど、
こちらは、嬉しい連絡はなし。
行きたい店舗、全部訪問できていないので、
また営業活動がっつりしないとな～。
ではでは～。
こんにちは。
先日、AFP認定書とその他もろもろの
グッズが届きました。
カードもバッチもあるのね。
一番欲しかったのは、
FPジャーナル。
スマホからオンラインでも読めるけど、
本の方が、目が疲れずにじっくり読めていいな～。
会員になって、一番欲しかったのは
これかな。
先生に教えてもらいながら
提案書を一生懸命作って所得したAFP。
この資格を、なんとか維持したい。
そのためには、勉強の継続と
日々アップデートが必要。
FPの会員になったからには、
常に勉強の継続が求められる。
より責任感を持って
FPジャーナルを読んだり、
会員サイトには、いろんな記事が
たくさんアップされているので、
しっかり読んで頭に入れていこうと
思います。
まず最初の目標は、
来月頭あたりまでに
FPジャーナルの問題を解いて、
単位所得かな？
ではでは～。
こんにちは。
随分ご無沙汰してしまいました。
子どもたちの学校が始まって、
バタバタしておりましたが、
なんとか時間を作って
管理会社系列店舗、
いつも入居付けをしてくれている店舗さんへ
挨拶と営業回りしてきました。
管理会社系列店舗に行くのも
久しぶり。
店舗によったら、
スタッフさん達の机の配置が
変わっていたりで
またまたビックリ。
私の担当者さんだったスタッフさん、
この夏に変わったばっかりだったのですが、
奥様がご出産され、
そのまま育休を取るとのこと。
え～、そんな話聞いてないよ～。
聞いてたら、先輩ママとして
色々アドバイスするのにな～。
忙しかったのか、電話繋がらなかったので
LINEでさくっとアドバイス。
また復帰されたら
どこかでお会いすると思うので、
その際は色々聞いてみようと思います。
というわけで、私の担当者さん、
一番お付き合い長くて
私のことをよ～くわかってくれてる
お馴染みの担当者さんになりましたとさ。
私にとっては、とってもありがたいですけど。
先日、挨拶回りと営業活動にて
店舗訪問した際、
無事にお会いできたので
色々とお話してきました。
今回、私の担当者さんとして復帰したけど、
本来の業務であるリフォーム工事専属を
しながらとのこと。
私より先にFP2級の勉強をして
試験を受けていたので、
無事に合格していたこと。
私も、やっとやっと合格できて
その報告ができました。
会員は入られてないとのことだったので、
会員入ってると
こんな感じです～ってお話も。
色々改正が入ったり、
不動産管理をしていくうえで、
取らないといけない資格があって
その勉強したり、試験受けに行ったりと
相変わらず忙しくしてるようです。
日本は、国家資格を始め、
資格を持ってないとできない仕事たくさんだし、
何をするにしても、
許可を取らないといけないからね。
そのおかげで、日本製のものが
安心して使えるんですけどね。
長く入居付けしてできていないお部屋についても
色々とお話。
担当者さんのご提案、私の考え
全て入れてフル装備しているので
これ以上やることはなし。
ただ、反響はしっかりあるとのことなので、
このまま様子見と
しっかり弊社のお部屋を
ご紹介していくとの話で
まとまりました。
その後、私は他店舗にも
営業活動するので
その旨も伝えておきました。
（その後、複数店舗
回ったからね）
雑談もしてたけど、
大事な話もしてたからね。
といいつつ、約１時間近く
話していたので
繁忙期入って忙しいのに
お話が弾んですみません。
私の知ってるスタッフさん達が
今年度の宅建試験に合格されたとのことで
思わず拍手を送ってしまう私。
私が宅建に合格して
何年か経ちましたが、
毎年合格点が気になり、
いつもチェックしております。
何度も挑戦されていたスタッフさんの
合格の知らせは、
私もめちゃくちゃ嬉しい。
いつも真面目に紳士にお仕事に
取り組んでいらっしゃるので、
これから、どんどん飛躍されるでしょう。
何度もここの店舗に来ているので、
私のことは、多くのスタッフさんが
よく知っている。
長話してしまったけど、
お店を後にする際、
店舗スタッフさん全員に
お見送りされました。（笑）
私、そこまで大物じゃないのに
申し訳ない。。。
色んなことにもっともっと
頼りにしてもらえるように
より頑張ろうと思った私です。
管理会社直営店舗の話しか
書いていませんが、
続きは、またの機会に。
ではでは～。
明けましておめでとうございます。
今年も、よろしくお願いします。
我が家の年末年始は、大晦日に温泉宿に泊まり、
翌日観光をしたり、
初詣、福袋買いに百貨店、イオンに行ったり、
美味しいご飯を食べに行ったり、
カラオケに行ったりと、
よく遊び、よく食べた日々でした。
ホテルでの夕食。
って、最初のご飯しか撮っていない・・・。
お腹パンパンになりました～♪
高知に行ってきたので、
やっぱり、ここに行かないと～♪
桂浜でございます。
行った日が元旦だったので、
博物館はお休みだったけど、
それなりの人が来ていた。
年末年始、初めて遠出して
お出かけしたけど、
日本人家族多かったので、
みんな、お出かけするのね。
今日から実質の仕事始めですが、
子どもの病院、塾の送迎なので、
ほとんどプライベートで
1日が終わっていく。。。
メインバンクから、早速連絡来ていたので、
合間に対応しておりました。
さて、今年の抱負は、
再挑戦の行政書士、
以前より合格点に近づくこと、
そのために、暗記力を付けること、
登録したFP、AFPの資格を生かせるように
しっかり研修受けていくこと、
良いご縁があったら、物件購入すること。
ってところでしょうか。
去年よりさらにスキルアップできるよう
日々コツコツと頑張ります。
ではでは～。
