築古不動産再生クラブのメンバーも６００人

コンサル大家　中　薫道です。


築古不動産再生クラブのメンバーも６００人を超え、


去年の７月から一人で始めた事を思えば、

ずいぶんと多くの方に賛同いただいて、

入会して頂きました。


日本の古い木造物件も、

手を入れて、メンテナンスすれば、

価値が上がり、資産として立派に

世の中の役に立つ事が出来る。


そんな事を実際に自分自身でも

実証実験的にやってきた。


第一、築２０年くらいで、

評価がゼロベースなんて言われるのは

癪じゃないか。

何千万もしたのに！


築古３５年１８０万円の物件も、

手を入れれば、近所の人を驚かせるほど

出来の良い物件になってくれた。

今も賃貸物件として活躍している。

それは、今でも自分の作品と言えるもの。



こんな事例をたくさん作っていく事で、

世の中の評価を変える事になるのでは。


もし、古いアパートや戸建を壊そうとしているなら、

その前に僕にメッセージで連絡を頂きたいと思う。
第７回コンサル大家物件見学セミナー開催要領




集合日時：２０１5年３月７日（土曜日）PM　１３：００～１７：００

所要時間：４時間程度

募集人数：６人限定


２・２９日現在、残席：２

１７０万円で購入した一軒家はラッキーな出来事が！！

不動産再生のコンサル大家です。

茨城に公売で購入した戸建だが、
市役所の方に聞いたところ、

現在、前面道路は幅３メートルだが、
今年から４メートルへの拡幅工事が予定されている
らしい。


数年したら、綺麗な４メートル道路になっている可能性が
出てきた。

想定外の良い情報で、ラッキーだ。

しかも、セットバック部分は市が買い取ってくれるらしいので、
幾らかの現金収入になるかもしれない。

不動産投資は今まで大体において、良い方向に進んで行く。
嫌な事、悪い事がほとんど無いから不思議だ。

全体の家のレベルは値段の割には悪くない。

軽めのリフォームになりそうだ。




第７回コンサル大家物件見学セミナー開催要領




集合日時：２０１5年３月７日（土曜日）PM　１３：００～１７：００

所要時間：４時間程度

募集人数：６人限定


２・２９日現在、残席：２

思えば長く不動産投資をしているもんだ。

コンサル大家　中　薫道です。

思えば、長く不動産投資をしているもんだ。

２０年以上になる。


あのバブルをも乗り越えてきた。
そしてリーマンショックも。


バブルの終わりの頃に収益不動産を取得して
以来、その物件はずーと値下がりして来た。


スキルも無く始めた、失敗投資である。
それがトラウマになっている。


それ以来、
失敗しない不動産投資の為の基準やルールを
定め守っている。


この基準とルールを守っている限り、
割高な物件を購入する事はない。


だから、
リーマンショック後にまた不動産を買い進めて行く
事が出来た。


築古不動産再生もその考えの延長線上から
自然と始めた事である。


自分と同じ失敗はして欲しく無い、、、

２０年来のこの投資スキルを伝えて行きたいと思っている。

そう思って、今これらブログやセミナーを始めています。


http://www.consul-ooya.com/投資相談/

物件見学セミナー

１７０万円で購入した一軒家に初めて突入した。

不動産再生のコンサル大家です。

昨日は、
主催している築古ゼミのメンバーの方と一緒に、
茨城に１７０万円で購入した、

一軒家に初めて突入した。


ここまで、あっけないくらいに順調だ。

残置物も前所有者が運び出しておいてくれた。

鍵も約束通り、ポストに投げ込んであった。

前所有者には１円も払っていない。




そして難なく入室。

これで高いと言われている、
公売のリスクは全てクリアー出来た。


思っていたより、内部は綺麗だ。

掃除をして、出て行ったかのようだ。

早速、地元の不動産さんに電話して、
担当者に来てもらって、
近隣の賃貸相場やら、リフォームの
情報を収集する。



全体の家のレベルは値段の割には悪くない。

軽めのリフォームになりそうだ。

これから、全体のリフォーム後のイメージを想像して、
リフォームの計画や収支計算を繰り返し
行って行く事になる。

http://www.consul-ooya.com/試算ツール/


http://www.consul-ooya.com

来週３．１日曜日のセミナーにキャンセルの為、１名空きがでました。


http://www.consul-ooya.com/物件見学セミナー/

第７回物件見学セミナー開催決定、参加者募集開始

　こんにちは、不動産再生のコンサル大家です。



第７回物件見学セミナー開催決定、参加者募集開始しました。



神奈川地元で

私が再生した築古再生不動産の

見学およびセミナーを少人数（７人）
形式で開催します。


開催日時

３月７日（土)　午後１３：００　～　１７：００




　今回は特にコンサル大家流、リフォームを重点的にセミナー予定。

　見栄えがして、実用的で、しかも安く仕上げて、満室にする方法を

　実地アパートで募集方法含め伝えます。

　いかにこのセミナーを価値ある物にするかを考えた結果です。


勿論、一軒家も２棟は外見して、

　買い付けから契約リフォームまでの

　経緯を含め、解説いたします。



☆第1回から第５回の見学会セミナーは満席にて終了いたしました。


同一市内に、アパート、一軒家合わせて、

６棟程有りますので、一度に４棟～５棟程度を

ツアーの形でミニバンで回り、

物件見学とその場で直接解説をします。


買い付け購入の経緯からリノベーションの内容と

ほとんど全空きのアパートを２～３ヶ月で満室にした

必殺賃貸募集方法解説を実地で行ないたいと思います。


このような郊外のアパートの空室を埋める方法と言うのは

必ず有ります。


それに気づくかどうかですね。

興味本意の方ではなく、これから大家を目指して本気の方。


安く、見栄えのするリフォームの施行方法
を知りたい方。


または、アパート等の空室で悩んでいる方等
が対象です。



その為、
有料とさせて頂きます。






開催日時

３月７日（土)　午後１３：００　～　１７：００


参加費　１９０００円

コンサル大家の投資相談を受けた方は、
またはセミナー二回目の方は参加半額




申し込み要領はこちら　　→　　


　　http://www.consul-ooya.com/物件セミナー案内




さらに、参加してくれた方には、

築古ゼミに無料で入る事ができます。

ここで、特別な物件情報や物件を探す特別な方法とかも流しています。


第一回物件見学セミナー受講者の言葉


貴重なノウハウが聞けて、お値段以上の価値があり、
すばらしいセミナーでした。


実際の物件の見学をしながら、解説が聞けるのは
良かったです。


次はさらにリフォーム料金削減の話を聞きたいです。


神奈川から参加の吉宮様



実際の物件の手を入れたポイントが分かりやすかった。

定期的にこのようなセミナーを開いて欲しいです。


東京から参加の青山様





これからも皆さん読者になってくれた
方々にお伝えしたいと思う。
知識、経験のある方の話を聞いた方が良いと思う。



やっぱり、良い事がたくさんあった方がいいよね。




もし、このスキルとインサイダー情報の両方を早く得たい場合は

コンサル大家の投資個別面談に申し込んで頂きたい。

http://www.consul-ooya.com/投資相談/





スキルだけ早く得たい人はこちらの教材をどうぞ。


http://invest1.jpn.org/skillpr/



アパートの経営診断はじめました！！


http://www.consul-ooya.com/満室経営診断/