不動産投資は税金との戦いだ
こんにちは、コンサル大家です。
不動産は購入、売却するとき、
税金が掛かります。
そして
不動産投資は最終的には
税金との戦いであるとも言われています
いつも戦ってはいますが
けんかはいけません。
負けるに決まっていますからね。
購入する時には、登録免許税、
取得税、印紙税等が掛かります。
売却する時には、
譲渡税が掛かります。
この譲渡税が日本では非常に高いのです。
短期(5年以内）で利益を出した場合ですが、
個人の場合は、利益に対して、
所得税が３０％、住民税が９％
TOTAL ３９％です。
これが短期譲渡所得です。
ものすごい高率です。
儲けてもがっくりです。
これら以外にも毎年、固定資産税が課せられます。
これも非常に高いですね。
特にRC物件はばか高いですから
RC物件を購入する人は要注意ですよ。
また短期譲渡税ですが、
非常に不公平税制であると思われます。
それは、個人にだけ課せられるからです。
もう解りますよね。
それは次回詳しくご説明します。
行動リスト
●不動産投資は税金との戦い！！。
それではまた次回。
コンサル大家中一郎
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