来月始まる確定申告（2月16日～3月15日）。
去年家を買って、その家に住み始めたヤマネコ家としても
そろそろ考えなければなりません。
ちなみに確定申告はざっくり言えば、
「年間３８万円以上の所得がある個人事業主」
…が行うものなので、極端な話、
収入が無い人が自己資金のみで家を建てるのであれば、
確定申告自体不要と思われます。
所得とは、「収入」から「必要経費」を引いたものです。
たとえば八百屋さんなら、「野菜」や「果物」などの仕入れ費用は「経費」。
店で使った「電気」「ガス」の代金も「経費」。
レシートを使っていれば「紙代」「インク代」も「経費」。
ただ、八百屋さんが「自分で食べた野菜」は「経費ではありません」。
…といった感じです。
一般的な会社員の方であれば、重要なのは確定申告の中の「還付申告」のみ。
要は「控除」という納税者にとって「お得なシステム」を、
家を買ったら利用しておこうという話。
では家を買ったらどんな控除があるのかと言うと…
住宅借入金等特別控除
という…実はヤマネコ家はコレ↑は受けないのですが、
いわゆる「住宅ローン控除）」があったり。
他にも、
認定長期優良住宅新築等特別税額控除
という早口言葉（↑実は言えない…）みたいなものもあったり…。
…なんだかもう、素人の私にはよく分からないし、
不安なので調べ物を始めました。
ちなみにヤマネコは個人事業主、
いわゆる自営業なので確定申告は今回が初めてではありません。
が、
何度やっても分からないものは分からない！！
毎年「おさらい」の繰り返しですし、
勿論、住宅購入での確定申告は経験がありません。
上記のような控除を受けられるのは、
・去年新築し、引渡しから６ヶ月以内に入居、今も住んでいる人
・去年の合計所得金額が３千万円以下である人
・床面積５０平方メートル以上、及びその２分の１以上が居住用であること
・民間の金融機関などの住宅ローンを利用していること
・返済期間が１０年以上で、月賦のように分割返済していること
・居住年とその前後２年ずつの５年間に、特例規定を受けていないこと
などが条件。
去年ヘーベリアンとして新居で生活を始めた方は多くの方が
該当するのではないでしょうか？
特例規定というのは、
「居住用財産の長期譲渡の軽減税率の特例」
「居住用財産の３千万円の特別控除」
「居住用財産の買換特例」
…といったもののようで、要確認項目です。
受けていれば、家を買う時に話に上ったんじゃないかな～と
簡単に考えてしまいたい所ですが、個々でご確認ください。
控除の申請で用意するもの
（本来各機関にとりに行かねばならないのですが、
ヘーベルハウスが用意して、既に貰っていたりするものもあります）は、
また近々まとめてみます。
ただ本当は「自分の場合はどうなの？」と
税務署などに行って相談する方が楽です。
申告期間が始まると（２月になった頃から）混みますが、
１月中でも相談にはのってくれますし、
還付申告だけならおそらくその場で可能です。
本格的な確定申告期間が始まってからより、待ち時間もかかりません。
逆に、確定申告締め切り最終日は、物凄く混むそうです。
…満員電車さながら…（友人談）
締め切り以降であっても受け付けて貰えるのですが、
場合によっては延滞金がかかります。
本気を出すなら今月中がオススメです
