１年ほど前からその地域では好立地に立っているソシアルビルが売りに出ている。
以前からウォッチしているが、現在でも売買が進む気配はない模様。
現在の入居率は約７０％。
現状利回りがグロス約１２％。
家賃を下げればテナントがつくのは間違いなさそう。
築２５年のビルなので今後、給排水系の問題が出てくる可能性が高い。
外壁塗装、鉄部塗装、屋上防水などの工事は早急に行う必要性大。
この価格で買って稼働率を上げるか、又は価格が下がるのを待つか・・・。
本日の面談。
やっと巡り合えた「本物」の方との出会い。
大切にしたいと思います。