責任施工方式とは | あたりまえのことをあたりまえに

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責任施工方式とは?

工事発注を前提としプロジェクトを進めることを責任施工方式(設計施工方式)と言います。

新築やリフォームなどの工事を発注することを前提に建設会社へ調査・診断(又は企画設計)を依頼する方法です。

建設会社(設計・施行・監理部門を有する建設会社や管理会社)を選定し、調査診断・改修設計・試験計画(新築の場合は企画設計など)から工事の実施までの全てを請負わせる方式です。

建築物の事情に精通した信頼できる施行会社がいる場合に採用されることがあり、初期段階から施工性(工事中の仮設計画や工事実施手順等)に配慮した検討を行うことができるというメリットがあります。

ただし、設計と施行が一体化するため、工事内容と費用内訳の関係が不明瞭となりやすく、また、技術的知識が施行会社のみに偏るため、正しい判断で必要な工事内容を定めるという点で問題となる場合があります。

この方式を採用する場合は、検討結果の適切な情報開示や検討内容毎の費用内訳の提示をうけることが重要であることと同時に、発注者がある程度の建築知識を持っていることが重要となります。