改修工事

１、建物の経年劣化を修理・取替を行い、竣工時の建物水準まで回復させることを目的とする修繕工事

２、建物の性能面における陳腐化を防ぐことを目的とする改良工事


上記２つの工事を同時に行う工事を「改修工事」と言います。

建物全体の修繕工事と機能・性能の向上を目的とする改良工事を同時に行い、資産価値の改善と向上を図ります。

不動産用語を理解し、不動産保有者として保有資産にとって何が取り急ぎ必要なのかを明確にすることが、不動産の有効活用と安定稼働を実現するための大切な第一歩となるのではないでしょうか。

そういった各種工事を実際に行う前に必ず必要な事項について今後説明をしていきます。


■保有不動産の状態がどの程度なのかということを知っておくこと

■長期・中期の修繕計画の立案や過去の修繕履歴の記録と保存等を管理しておくこと

上記非常に大切です！