こんばんは〜
【不動産ひとり社長】です
私、２０年超をサラリーマンとして
業種バラバラの４社を経験。
社畜時代に戸建て投資、区分投資を
重ねながら４年前に脱サラして
不動産会社を起業～
現在は一棟投資、太陽光発電所等の
不動産投資全般の大家業と
不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長
として何とか不動産で生きております♪
このブログは４人の子供たちへ
遠い将来の遺書代わりと
不動産の裏側を知りたい！って方の
一助になればという思いで
ぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）
サラリーマンの副業や投資として
不動産をお考えのみなさんにも
役立つと思います
ワタクシ、ひとり社長として
不動産屋をやってきました。
今までの社訓は
【人知れず深く潜航する】
出来るだけ一般ピーポーや競合他社から
認知されないよう、
深く深く潜って目立たぬよう
やってきました
ひとり社長で不動産の買取再販業を
やってる会社って
わりとこんな感じが多いんですよ～
仕入れルートを確保出来れば
あとは借金することが仕事です。
仕入れも再生物件の販売時も
仲介業者を挟むので
ウチの会社名が世の中に出ることは
ほぼ無い。
ひとり社長として仕事を回すだけなら
周りに認知されるメリットは無く
どちらというとデメリットがあるだけ
（ま、いろいろありますやん？ｗ）
でも仕入れ元となる
仲介業者にだけは
認知されたーい～
こんな感じで深く潜航しておりましたが
今は営業マンが二人来てくれているので
彼らの食い扶持とオレの配分を稼ぐ為に
海中深くから海上に出ることになった
(ま、眩しい。。w)
そんなわけで少し前から
インスタを始めてみたり
ホームページ作成を発注してみたり
しております。
（細い細い釣り竿の一つと分かってますけど）
一般消費者とウチが直接絡むことが増えて
普通の会社っぽくなってきたので
なんやかんやと忙しくなって
ブログの更新頻度も下がってきております
で、先日
HPが完成したので公開したんです。
もちろん、目的は
一般消費者さんとの
コンタクトを増やす為ですね～
最近はやたらと電話が鳴ります。
そりゃ、びっくりするくらいの
電話が入ります！
しかーし！
増えた電話の全ては
営業電話だけ。。
集客コンサルのようなやつですわ。。
しかも詐欺的な匂いがするやつも
混じってます。。。
⇊
大企業から福利厚生の委託を
請け負ってる会社なんですぅ～
その一環の中で最近は
企業様の社員様から
相続や不動産の買い換えの
ご相談が増えておりまして～
つきましては各地で不動産実務を
扱って頂ける協力業者様を
お探ししているんですよ～
そーなんですか～
是非、ウチも加えて下さいよ～
こんな感じの話が何年か前から
激増してるんですけど
どの話も全て最終的には
先に協力業者として登録料が必要だと
のたまいやがる。。
なんじゃそりゃ
いやね、
そんな話をウチに振るから
フィーを払え
ってならわかるよ。。
売却相談案件を
「１件紹介されるごとに〇マン支払う」
とか
「ウチがお世話させて頂くことになれば
○○マン支払う」
ってんならやるけどね。。
まぁ、営業電話からは
耳障りの良い戯言が
バンバン飛んできます
でも最後には必ず
先ゼニ払ってね♥
と、のたまいやがる。。。
しかも細かく不動産業界の仕組み的な話を
やってみると、相手側はド素人。。。
不動産業界の仕組みも
熟知してないくせに
IT業界的な発想で
営業を掛けられても
ミジンコほども響くかいなっ
よくネットで見かける
「こんなに高く売れた⁉」
等々、IT業界が仕掛けた
「不動産一括査定サイト」の例を見ても
バカバカし過ぎて冷めるわ。。。
やはり、他業界からの攻勢やコンサルって
パッと見は正解に見えるけど
本質の部分を理解していないので
チグハグ感が満載なんよね。。。
ま、SUUMOなどのポータルサイトは
IT業界からの殴り込みで
不動産業界を牛耳られたけどね。。。
(コレは見事やったね)
不動産業界も徐々にIT業界の大波に
晒されるだろう。
IT業界がなんとか不動産業界に
風穴を開けようといろいろな仕掛けを
やってきてます。
でもまだまだ本質からズレてるので
パッと見は素晴らしいシステムに見えるけど
実際にはハリボテ過ぎて
不動産業者としては乗っかれないね。
なんか、不動産業者の既得権っぽく
聞こえるかもしれんけど
ホントに素晴らしいシステムなら
大歓迎です。
不動産業者側も公正明大に競合して
一般消費者にもメリットがあるなら
それは素晴らしいと思う。
ま、結局今度はIT企業に
毟り取られるだけやねんけどね。。
でもあっちこっちのネットで見かける
「一括査定サイト」のように
どちらにとっても不幸になるシステムが
跋扈しているのはなんだかね。。。。
なぜそうなるのか？
⇊
要は一括査定でやって来る
大手と呼ばれる不動産業者のほぼ全てが
「仲介業者」であることが
大きな原因なんですよね～
ま、細かく書いてもイミフだろうから
これぐらいにしておきます
まぁ、そんな集客コンサル営業を
掛けてくる会社の根性だけは
凄いってことです！
ウチがインスタやHPを開始したことを
目を皿のようにしてチェックしていて
即、営業電話を掛けてくるわけですから～
ウチが欲している一般消費者さんからの
電話はチリリとも鳴らんのに
そんなIT業界からの営業電話がわんさか
鳴るんですよ？？
（マジ、もう勘弁してほしい。。。）
ワタクシ、
イチ営業マンとしての感覚として
この営業電話攻勢は
素直に凄いと思ってしまいます
営業電話や営業トークが
めちゃくちゃ上手いやつなら
その訓練され尽くした営業マンに
敬意を表して乗っかってしまいますから～
（営業マンは営業に弱いんですｗ）
外注したHPだって
そうですもん～
（だからもう営業を掛けてくんなー
）
そーいや昔、
後輩から
先輩なら怪しい壺でも
買わせる自信ありますわ～
と言われたなぁ。。
あはは。。。。
そーいやこれまた昔、
車中で休憩していた
コインパーキング内で
１万円のマンゴーを
まんまと買わされたよ。。
⇊
おわり