浦和→銀座
と移動する1時間を除いて
ぶっ通しで夜8時までレッスンという過酷なスケジュール
生徒さんの中には
このブログ読んでくれてる人もいて。
で、
「引っ越すんですか？もう一度きちんと契約書読んだ方が良いですよ、」
とアドバイスしてくれた生徒さんいまして。
改めて
全文読んでみた。
その中で大事なとこ↓
【甲(貸主)または乙(借主)からの解約】
第12条
4.契約期間中に甲に正当な事由が生じて本契約を解約するときは、甲はその6ヶ月前に書面により乙に通知しなければならない。この場合、甲は、乙に対して、本契約上敷金等に関する敷引、解約引、償却等の設定の有無にかかわらず、敷金等を全額返還するものとする。
ふむ。
どうやら少なくとも敷金は返ってくるって事らしい。
んで、特例の時は話し合って解決しようね、的な文章は載ってない。
来年2月に契約更新を控えてて、
こちらからは
契約更新しません通知を文書でしない限り
更新料払えば自動的に更新されるらしいのだけど。
来年春に建て替えるとか言ってたけど
とりあえずやはり、向こうから「書面による通知」を待ちつつ
交渉するっきゃないのだろうね。
ちなみにこの「正当な事由」
少しググってみた中では
うちのマンションで認められる可能性は低いのではないかと思う。
築40年くらいは経っている物件だけど、
耐用年数が後10年満たない物件を仲介したとしたら
仲介したエイブルも問題だと思うし
暮らしていて、古い物件だけどそこまで問題があるようには感じていない。
で、
裁判になった場合
立退料の提供が全くなく「正当な事由」が認められることは、極めて稀であるらしく。
うん。
焦らず通告を待つべきかな。
このブログ書いてて
読んでくれた人がいろいろアドバイスくれるおかげで
今回は慌てず対処ができそうな気がしています。