特区民泊 認定されました!! 西成区 民泊×古家再生

古い空家を再生リフォームして、賃貸物件に転用する。
将来に備えて、高利回りを追求する。
空家問題を解決して、地域に貢献する。
【古家再生投資】

なにわの古家再生士®です

昨年、内覧会をさせていただいた

大阪市西成区のテラスハウス。

正式に特区民泊の認定をいただきました！！！

（特区民泊＝国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業特定認定）　長っ　（笑）

ご協力いただきました皆様、ありがとうございました。

さて、ここからが本番。

旅行サイトでの集客と宿の運営がはじまります！！

楽しみですね。

ということで、年末に実施させていただいた

内覧会＆相談会の様子をご紹介しておきます。

リフォームされた物件を見学していただき

そのあとは、参加者＆豪華メンバーでの座談会。

お茶を飲みながら民泊や古家再生について語らいました。

【豪華メンバー】

行政書士 大阪民泊サポート 代表 片岡様

一般社団法人 日本簡易宿所・民泊協会 代表理事 後藤様

民泊運営代行 民泊本舗 代表取締役 榊原様

私　なにわの古家再生士

やはり、各方面のプロフェッショナルに相談すると

明確な答えやアイデアが湧き出てきますね！！

有意義な時間だったと思います。

６月の民泊新法に向けて

慌ただしく取り巻く環境が変化していくことでしょう。

この波に飲み込まれるのか、乗っていくのか！？

変化を楽しみながら進んでいきたいと思います。

1/27（土）リフォーム完成内覧会のお知らせ。狙え大阪市内１５％オーバー！！

古い空家を再生リフォームして、賃貸物件に転用する。
将来に備えて、高利回りを追求する。
空家問題を解決して、地域に貢献する。
【古家再生投資】

なにわの古家再生士®です

２０１８年１発目の

【古家再生投資】リフォーム完成内覧会in住之江公園

【詳細・申し込みはこちらから】

大阪市内！！

テラスハウス！！！

２軒まとめて見学できます！

もちろん利回りは１５％オーバー狙ってます！！

２軒のうちの１軒の物件購入時の内容はこんな感じでした。

（購入時のブログはこちらから）

こんな感じで、物件調査＆買付しました！！

物件購入のプロセスや

リフォーム前の物件の状態、

リフォームの内容やコンセプト

購入費用

リフォーム費用

想定家賃・・・・・・・

皆様のご質問には、

古家再生なにわのスタッフが丁寧に説明させていただきます。

参加費用は無料ですので、

お気軽にご参加くださいませ。

【詳細・お申込はこちらから】

申込みは先着順ですので、お早めにどうぞ！！

ご入居報告！！大阪市内利回り１８％オーバー♬

古い空家を再生リフォームして、賃貸物件に転用する。
将来に備えて、高利回りを追求する。
空家問題を解決して、地域に貢献する。
【古家再生投資】

なにわの古家再生士®です

昨年末にご入居完了された物件の報告です。

大阪市西成区　井戸のある戸建て物件。

1階・2階で１戸ずつ計２戸の物件です。

こちらは、古家再生投資プランナー®対象に実施させていただいた

緊急物件ツアーにて購入された物件です。

見学したときは、残置物もあり薄暗い雰囲気でしたね。

お風呂もなく、入居者募集に苦労しそうだと敬遠されたプランナーさんも多かったです。

　　　　　　　　　

超敏腕オーナーF様と古家再生なにわのコラボレーション！！

この物件をどのように料理したのでしょう。

シェアハウス、民泊などいろんな選択肢がありましたが、

オーソドックスに１階・２階でそれぞれ賃貸することに。

各戸にユニットバスも設置。

洗面台・洗濯パンも新設です。

１階はレトロな雰囲気を残しながら、

年齢層高めの方をターゲットに。

タイル貼りのレトロな流し台は、ピカピカに磨いて利用しています。

２階は若者をターゲットに雰囲気の違う空間に仕上げました。

リビングもしっかり確保しながら、独立した寝室スペース。

入居希望者が多数いらっしゃたのも納得ですね。

１階は約３週間、２階は約１ヶ月でのご入居決定でした。

年末、１階・２階共に明かりが灯っている様子を見て、

嬉しさと感慨深さがありました。

古家再生投資プランナー®Fオーナー

おめでとうございます！！

きっと、末永く暮らしていただけると思います！！

物件購入価格　非公開

リフォーム　非公開

家賃　非公開

表面利回り　１８．８％

【古家再生なら】全国古家再生推進協議会

まずは、無料メール講座の受講をおすすめします。

今年も宜しくお願いします。WEBサイトを作成しました。

古い空家を再生リフォームして、賃貸物件に転用する。
将来に備えて、高利回りを追求する。
空家問題を解決して、地域に貢献する。
【古家再生投資】

なにわの古家再生士®です

謹賀新年。

今年もどうぞよろしくおねがいします。

ぼちぼちと仕事をスタートさせながら、

今年の構想を固めていっております。

昨年9月から

古家再生事業をメインとした

Re Factory株式会社を発足させて活動してきました。

今までの事例等をとりまとめて

WEBサイトを作成し、先日公開させていただきました。

https://re-factory.com/

再生実績はまだ少ししか掲載できていないので、

順次アップさせていただきます。

またイベントの情報などもアップしていきますので、

どうぞよろしくおねがいします。

ブログの更新も来週くらいから、本格的に再開していきます。

古家再生 一年の総括です

古い空家を再生リフォームして、賃貸物件に転用する。
将来に備えて、高利回りを追求する。
空家問題を解決して、地域に貢献する。
【古家再生投資】

なにわの古家再生士®です

2017年から本格始動させていただいた古家再生なにわ

この一年、無我夢中で突っ走ってきたので
私なりに振り返ってみたいと思います。

古家物件見学ツアーin天王寺 毎月　計12回開催
緊急ツアー 3回開催
リフォーム完成内覧会 10回開催

イベント盛りだくさんでした。

古家物件 再生リフォーム 30軒完成

直近にリフォーム完成した物件をのぞいて
ほとんどの物件に入居者が決まりました。
入居されている物件の
平均表面利回りは16%を超えています。
結果論ではありますが、嬉しい限りですね。

これもひとえに
物件オーナーの皆様方、
日々頑張ってくれてる古家再生なにわメンバー
無理な相談やお願いにも応えてくれる協力業者さん達
全国古家再生推進協議会のみなさま
大熊社長、工藤師匠をはじめ 、カラーズバリューのみなさま
各地の不動産業者様

みなさんが、温かく支えてくださるお陰だと、
常々、感謝させていただいております。
いつも、ありがとうございます。

ひとりでは決してできないことも
チームで協力すれば実現できる。

喜びを共有できる瞬間がたくさんあったことが、
1番の収穫です。

全国800万戸以上の空家からすると
微々たる軒数かもしれませんが、
空家を改装して、魂を吹き込み、
再び住居として明かりを灯していく。

少しだけ社会に貢献できている気がします。

2018年は60軒の古家再生を目標に、
古家再生なにわは進んでいきます。

まだまだ、足りないことだらけですが
日々バージョンアップして、
もっと喜ばれる、
もっと笑顔を創造できる、
もっとイキイキと仕事に取り組める集団になりたいと思っています。

2018年もご指導、ご鞭撻のほどよろしくお願い申し上げます。

Re Factory株式会社

代表取締役　大西英一