古い空家を再生リフォームして、賃貸物件に転用する。
将来に備えて、高利回りを追求する。
空家問題を解決して、地域に貢献する。
【古家再生投資®】
Re Factory株式会社
なにわの古家再生士です。
昨日ブログに書かせていただいた
張り紙物件。
無事に決済完了しました。
今回も安定の中山司法書士にお願いしました。
物件内での決済。
今回は不動産会社の仲介がない、個人間売買でしたので
契約書の作成など大活躍いただきました。
いつもありがとうございます。
古家とは思えぬ、ピカピカ物件。
水廻りもほとんどそのまま使用できます。
張り紙の殺し文句
「激安」
いくらで購入できたのか！？
物件価格 30万円
借地 名義変更料 33万円 （通常は売主負担のパターンが多いですが、今回は買主負担）
合計 63万円 （登記費用、固定資産税の清算除く）
借地権付きとはいえ、この値段は
「激安」ですね！！
ええ感じにリフォームして、
喜んで住んでいただける家にしていきたいと思います！！
古い空家を再生リフォームして、賃貸物件に転用する。
将来に備えて、高利回りを追求する。
空家問題を解決して、地域に貢献する。
【古家再生投資®】
Re Factory株式会社
なにわの古家再生士です。
たまたま通りかかった道で、
衝撃的な張り紙を発見！！！
なかなかパンチある張り紙です！！
すかさず、その場で電話させていただきました。
相続されたご両親のご自宅のようで、
今は少し離れたところに暮らしているので、
頻繁に空気の入れ替えや掃除に来られないうえに、
借地権の物件なので、毎月地代が発生しているので
手放したいと思っているとのことでした！！
後日、内覧させていただきましたが
とても大切に使われていたのでしょう。
とても綺麗な状態のテラスハウスでした。
その場でご主人さまと金額面も相談させていただき
こちらの希望範囲内で折り合いがつきました。
地主さんが管理をお願いされていたのが
たまたま知り合いの不動産会社でしたので、
その足で地主さんの要望を確認のうえ
売却の承諾と諸条件のすり合わせもできてしまいました。
こんなにスムーズに進むなんて
きっとご縁があるんだろうなと感じながら、
いよいよ本日決済となります。
譲り受ける建物を
綺麗にして大切に使っていければと思います。
教訓は
「張り紙も侮れない！！（笑）」
古い空家を再生リフォームして、賃貸物件に転用する。
将来に備えて、高利回りを追求する。
空家問題を解決して、地域に貢献する。
【古家再生投資®】
Re Factory株式会社
なにわの古家再生士です。
大好評いただいております、
古家再生 リフォーム完成内覧会
２月も開催させていただきます。
今回も２軒のリフォーム完成物件を見学していただけます。
堺市 テラスハウス
以前、ブログでも書かせていただいた
こんなオシャレな壁のお部屋です。
テーマは
「彼女を呼びたくなる オシャレなお部屋」
ということで、思い切った試み
「アジアンリゾート」をイメージしたリフォームプランとなっております。
しかも、初めてのチャレンジも！！
来ていただければ、わかります。（笑）
２軒目は、
ボロボロの戸建て物件。
再建築もできちゃう、完全戸建てですが、
とにかく見た目も中身もボロでした！！
購入前の写真です。
ベランダは崩れてきていました。
外壁も、一部崩壊していました！！
この物件がどのように蘇ったのでしょう！？
きっと驚かれることでしょう！！
ぜひ、参加してこの驚きを体験してみてくださいね。
お申込は先着順ですので、お早めにお願いします。
古い空家を再生リフォームして、賃貸物件に転用する。
将来に備えて、高利回りを追求する。
空家問題を解決して、地域に貢献する。
【古家再生投資®】
なにわの古家再生士です。
極寒の中、３０名の方にご参加いただきました
古家再生 リフォーム完成内覧会in住之江。
本当に、寒い中ご参加ありがとうございました。
地下鉄四ツ橋線 住之江公園駅から徒歩圏内の
テラスハウス２軒を見学していただきました。
玄関から靴がはみ出しております！！
古家再生の注目の高さがよくわかりますね！！
１軒目。
こちらのお部屋はステージングもされており、
やっぱり飾りがあると違いますね～～～
という意見が多数ありました。
いい感じの雰囲気です。
この部屋は日当たりも良く、ベランダからの風景もスッキリしているので良いですね。
窓の「サッシ」についての質問が多数ありました。
なかなかマニアックな質問も（笑）
ビフォーの写真と見比べながら、
リフォーム内容や費用など様々な角度から質問が飛び交います！！
熱心な参加者が多く、圧倒されちゃいました！！
２軒目はマニアックな間取りのテラスハウス！！
こちらも質問が出まくり！！！
カウンターテーブルがこのような形で役に立つとは。
アンケートをご記入いただいている様子です。
２軒とも、想定利回りは１５％以上とあり、
リフォーム内容だけでなく
物件の取得方法や、選別のコツなど突っ込んだ内容の内覧会となりました。
２月も内覧会を実施させていただきます。
またもや２軒の見学、かなり特徴的な２物件をご用意しております。
２月１２日（祝） 古家再生 リフォーム完成内覧会in堺
明日のブログで募集ページを告知させていただきますので、
ぜひご参加くださいませ。
