２０２０年第６弾の空家再生・活用報告。
各地でどんどん空家の再生が進んでいます。
地域から、入居者さんから
オーナーさんにも喜んでもらえる再生事例を増やしていきたいですね。
さて、今回はオーナーさん大喜び。
引渡し直後（たしか２～３日後だったと・・・）に入居者決定しました！！
オーナーさんと我々の作戦が見事にはまりました！！
ビフォーを見ていただければわかりますが
壁の状態など悪く、ペット臭漂う戸建て物件でした。
戸建てですが、決して大きくなく
ターゲットも限られてくる中、どこまで再生するのかが争点になりました。
リフォーム中にも議論を重ね、最大公約数を見つけ出しました。
その結果、すぐに入居が決定してくれて嬉しい限りですね！！
１階はブルーを基調に爽やかなイメージで。
２階は和の要素を入れながら、お洒落なイメージで。
リフォームの内容やクオリティはもちろんですが、
ターゲット選定、募集戦略が重要だと再認識できるいい事例になりました。
【兵庫県尼崎市 戸建て】
物件価格 非公開
リフォーム 非公開
家賃 非公開
表面利回り 18．0％
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【空家・古家再生実績１５０軒以上】
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マスター古家再生士®
２月１５日（土）～１６日（日）
不動産実務検定２級講座 ＠新大阪
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http://j-rec.or.jp/Koushi.cfm?Channel=dy20szi0
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２０２０年第５弾の空家再生・活用報告。
各地でどっさりの事例をちょこちょこ更新していきます。
今回は大阪府堺市の事例です。
古家物件ツアーin天王寺で購入されたテラスハウス。
これといった特徴はありません。
よくあるパターンですね！
ご近所の中では注目の「空家」だったようで
工事を開始すると、マダムたちが押しかけてきました。
どうやら、空家が改装されて誰かが住んでくれるのがとっても嬉しいみたいです。
毎日見学者がやってきます！
「地域の方々に喜ばれる」
古家再生の醍醐味のひとつですね。
キッチンは再利用しましたが、壁や床の変化で大変身。
テラスにしてはしっかりと広さを確保できたリビングスペース。
２階はかわいい和室に仕上げました。
入居者募集開始からあっという間に入居者決定しました。
ご近所さんもさぞ喜んでくれているでしょう。
ありがとうございます。
【大阪府堺市 テラスハウス】
物件価格 非公開
リフォーム 非公開
家賃 非公開
表面利回り １５．９％
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２月１５日（土）～１６日（日）
不動産実務検定２級講座 ＠新大阪
本日は神戸・元町にて
「古家再生投資・空家活用セミナー」開催します。
はじめての試みですが、
現状「尼崎」「神戸」エリアでイベントを毎月開催しており
兵庫県での認知拡大・会員増加を目的にしています。
定員６名を超えるお申込をいただいており、神戸エリアの注目度の高さが感じられます。
約２時間のセミナーですが、
古家再生・空家活用の魅力や楽しさが伝わるように
一生懸命お話しさせていただきますので
宜しくお願いします。
