【マスター古家再生士®大西英一】空家・古家を活用・再生して高利回りと社会貢献を実現する古家再生投資。 -15ページ目

【マスター古家再生士®大西英一】空家・古家を活用・再生して高利回りと社会貢献を実現する古家再生投資。

Re Factory株式会社(リファクトリー) 大阪市阿倍野区
代表取締役 大西英一 マスター古家再生士®
宅地建物取引士 J-REC公認不動産コンサルタント
J-REC公認相続コンサルタント ライフロジックパートナー

弊社の古家再生は大阪から始まり

兵庫県尼崎市・神戸市と拠点を広げています。

 

全国の空家を減らしていくために微力ながらコツコツと頑張っています。

 

今回は兵庫県川西市の事例です。

 

川西池田駅から徒歩約5分。

とっても便利な立地です。

生活には全く困らないと言っても過言ではないくらい。

 

古家物件ツアーin尼崎で訪問したときは

駅から近すぎてビックリしたくらいでした!!

 

とはいえ、古家さんです。

 

  

 

 

 

よくある雰囲気ですね。

入居者さんが快適に住んでいただけるように変身です。

 

 

 

  

 

入居者目線でリノベーションしながらも、費用を抑えるのがポイントですね。

入居者が喜び、オーナーも喜ぶ。

オーナーが喜び、工事店も喜ぶ。

空家が解消され地域も喜ぶ。

まさに「四方良し」 これが全古協の理念です。

 

【兵庫県川西市 テラスハウス】

物件価格  非公開

リフォーム 非公開

家賃    非公開

表面利回り  15.9%

 

 

■■■■

空家活用のご相談

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相続のご相談など空家に関するお悩み事はお気軽にお問合せください。

【空家・古家再生実績150軒以上】

Re Factory株式会社

https://re-factory.com/

宅地建物取引士

J-REC公認不動産コンサルタント

J-REC公認相続コンサルタント

マスター古家再生士®

ライフロジックパートナー

 

2月15日(土)~16日(日)

不動産実務検定2級講座 @新大阪

http://j-rec.or.jp/Koushi.cfm?Channel=dy20szi0

懇親会でサラリーマン大家さん達とよもやま話。

上司の姿を見て、自分の将来を考えますよね?

バリバリ仕事して
年収も高くて
カッコいい憧れの上司。

だったら、いいよね〜笑

残念ながら、自分の上司を見てると不安しかない

転職するか、自分で稼ぐかの二択だと。

将来を考えると
収入の柱を増やして、より安定した生活を
送りたい。

給料で毎月5万、10万アップするのは
とってもハードルが高いけど

古家、空家再生なら
一軒、二軒購入して再生できれば
家賃収入ですぐに実現できる。

しかも自分の努力次第で
もっと良い結果な近づくことができる。

やるしかないでしょ!!

こんな感じでみなさん意気投合して
盛り上がっていました。

先行き不安な世の中ですよね。
年金はどうなる?
終身雇用はどうなる?
退職金どうなる?
AIによってなくなる職種が??

考え出したらキリがないです。
自分が稼ぐ力を養うしかない気がします。

社会や会社に依存せず
後輩から憧れられる上司になりたいですね!!

そんな選択肢のひとつに
不動産投資、古家再生投資を選んでいただき嬉しいかぎりです。

楽しい懇親会ありがとうございました!!



例年1月中旬あたりまで
新規物件の紹介が少なく、情報不足に悩まされます。

今年も例年通り、なかなか動きがなく
待ちぼうけ状態でした。

先週あたりから少しずつ動き出して
やっと一軒ヒットです。

今年1発目の買付申込書を提出しました!

大阪市内の優良物件。
これは当たりですな!!

近日、臨時物件ツアーにて
全古協プランナーさん限定でご紹介します。

全古協 古家再生投資プランナーになると
このような優良物件の紹介がありますよ!

仲間と共に学び、古家再生を実践して
金銭的な豊かさと社会貢献を追求しています。

1000軒以上の古家・空家を再生している実績は他にはなかなかないでしょう。




約一年かけて準備してきた神戸エリア

いよいよスタートしました!

第一回古家物件ツアーin神戸
先日無事に開催いたしました!!

関西では7ヶ所目のツアー!
全国では14ヶ所目のツアー拠点となります。

神戸エリアは海と山に囲まれた神戸市。
坂が多く、平坦な土地が少ないです。
やはり、割安な物件は山方面に登場することが多いですね!


大人の遠足のような風景ですね。


また坂道。


これは何でしょうか??
特Aランクの珍物件でしたね!


見慣れた古家の雰囲気。
エリアの特性を掴んで再生していくことが大切だと感じます。

大阪市内や近郊で安く購入しずらい

戸建物件。

テラスハウス程度の金額で買えるケースも出ています。

テラスより戸建派の方にはピッタリじゃないかと思いますよ。

これからどんどん成功事例を輩出していく
神戸エリアにご注目ください!!

.3%

 

 

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【空家・古家再生実績150軒以上】

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不動産実務検定2級講座 @新大阪

http://j-rec.or.jp/Koushi.cfm?Channel=dy20szi0


全国の空家を減らす!!

一般社団法人全国古家再生推進協議会

古家再生士®️認定講座1期生がスタートしました


1期生➕再受講のメンバーです。

昨年末、0期生の認定が終わったばかりですが

のんびりする暇もなく、ゴールデンウィークあたりまで講座が続きます。

勉強と、実践、報告、レビューが繰り返し行われます。

全国で、大活躍できる人財を輩出できるように
綿密なカリキュラムができました。

1日目は
古家再生士®️の理念とコンプライアンス
家賃相場の算出
外国人入居者、民泊、シェアハウス
古家再生リフォーム初級
古家再生における融資戦略
火災保険でのリスクヘッジと活用

こんな内容でした。

新たな古家再生士®️が誕生する日が楽しみですね!!